Jak połączyć dwa mieszkania: porady eksperta

Jeśli chcesz połączyć dwa sąsiednie mieszkania w pionie, zgodowanie muszą przeprowadzać instytuty projektowe, ponieważ trzeba dotknąć nieścigniętego przekroju domu wielorodzinnego. Z sąsiednimi poziomo jest znacznie łatwiej: możesz przygotować dokumenty do BTI samodzielnie. Ale i tu są pułapki. Projektantka Natalia Solo dzieli się swoimi rekomendacjami, które pomogą Ci je ominąć.

Natalia Solo Projektantka
Po ukończeniu Akademii дизайну projektuje wnętrza prywatne i publiczne, dużo podróżuje i przwozi z podróży pomysły na nowe projekty. 1. Zacznij od kwestii prawnych
Zadbaj o wcześniejszą konsultację u dewelopera, zarządcy (jeśli chodzi o nową nieruchomość) lub w BTI (w przypadku mieszkania używanego), czy można połączyć wybrane przez Ciebie mieszkania. Możliwe, że Twój drogę zablokują ściany nośne i na uzyskanie zgody na otwór potrzebny będzie dodatkowy czas i pieniądze. Może być tak, że w przypadku Twojego domu obowiązują specjalne zasady. Na przykład mogą się pojawić poważne trudności w połączeniu rachunków energetycznych, wtedy łatwiej zostawić dwa rachunki i płacić oba. Zawsze rozważ płynność przyszłego mieszkania i to, jak mogą zmienić się Twoje plany życiowe – działaj tak, jak uważasz za korzystne.

Projekt: Natalia Solo 2. Sprawdź „mokre” strefy
Po rozwiązaniu kwestii prawnych zaznacz na planie mieszkań tzw. „mokre” strefy (do kuchni i łazienek), zaznacz kolorem granice korytarzy, przychodni, szatni i innych pomieszczeń pomocniczych.
To konieczne, by określić miejsce nowej kuchni, łazienek i stref prania oraz ścisłe przestrzenie graniczne – sprzęt kuchenny i sanitarny może być rozmieszczony tylko w „mokrej strefie”.

Projekt: Natalia Solo 3. Dopasuj swój plan
Jeśli planujesz rozmieszczenie sypialni lub pokoju dziecięcego w miejscu jednej z kuchni, ale nie jesteś na najwyższym piętrze i nad Twoim nowym pokojem znajdzie się kuchnia sąsiadów z góry, BTI może odmówić zgody. Jest rozwiązanie: spróbuj rozmieścić tam np. kancelarię, bibliotekę, garderobę – to znacznie ułatwia uzyskanie zgody na przeplanowanie. Pamiętaj, że rozmieszczenie łazienki (wanny lub prysznicu) w miejscu kuchni lub kuchni w miejscu łazienki jest zabronione.

Projekt: Natalia Solo 4. Gdzie będzie wejście?
Określ, którą z dwóch drzwi wejściowych zostawić jako główne wejście do nowego mieszkania. Zwykle staje się to jasne po zaprezentowaniu przez projektanta dwóch lub więcej wariantów rozwiązania przestrzennego.
Wygodniej i ergonomicznie uzasadnione jest takie rozwiązanie, że od wejścia wchodzisz do tzw. strefy publicznej – salonu i kuchni, a prywatna, gdzie rozmieszczane są sypialnie i łazienki domowe, jest oddalona od wejścia.
Zgodnie z opiniami specjalistów BTI i po prostu zgodnie z zdrowym rozumem, nie zaleca się zacięcia drugiego (pomocniczego) drzwi wejściowego w mieszkaniu, ponieważ okoliczności życiowe lub plany mogą się zmienić. Może się zdarzyć, że zechcesz ponownie zrobić z mieszkania dwa osobne mieszkania? Jeśli marzysz o odzieleniu części korytarza znajdującego się między Twoimi mieszkańiami, musisz rozwiązać ten problem na spotkaniu wspólnym dla mieszkańców domu. Można się zabezpieczyć tylko wtedy, jeśli w Twojej części nie ma liczników wody, liczników elektrycznych i innych urządzeń, do których specjaliści muszą mieć dostęp 24 godziny na dobę.

Projekt: Natalia Solo 5. Bądź prostszy!
Przy planowaniu nowego mieszkania powstałego w wyniku połączenia, preferuj poprawne geometrię. Skośne kąty, obfite zakamarki, zgięte ciemne korytarze wyglądają smutno i zapewne zdradzą niepowodzenie Twoich dalszych prób poprawy dekoracyjnej. Pamiętaj ważny zasada architekta: jeśli jest piękno na planie, będzie piękno i w życiu!

Projekt: Natalia Solo 6. Skonsultuj się ze specjalistami
Jeśli czujesz, że nie jesteś w stanie utrzymać wielu reguł w głowie, warto skonsultować się z doświadczonymi specjalistami: architektami i projektantami. Pomogą Ci wyciągnąć maksymalną korzyść z powierzchni, stworzyć wygodne do życia przestrzeni, pomogą prawidłowo przygotować dokumenty do późniejszego uzyskania zgody w BTI.
Nie musisz zamówić pełnego projektu - wiele projektantów oferuje usługę takiego rozwiązania przestrzennego lub projektu ekspresowego, który zawiera kilka wariantów planowania, plan budowy przegród i, na życzenie, schematy elektryki. Zapłacić za projekt ekspresowy może sobie pozwolić każdy właściciel mieszkania, który planuje remont.

Projekt: Natalia Solo