スターリン時代のアパートを50万ルーブルかけて修理する：どうやって当時の精神を守りながら快適さを加えるか

スターリン時代のアパートは、高い天井、厚い壁、コーニス、木目調の床板といった独特の建築様式を持つ特殊な住居です。リフォームを行う際には、歴史的な真正性を保ちつつ現代的な快適さを加えることが重要です。50万ルーブルの予算であれば、適切に優先順位を決めれば、当時の雰囲気を損なわずに質の高いリフォームが可能です。

スターリン時代のアパートをリフォームする際の主な間違いは、それを識別できないほど現代的に改造しようとすることです。プラスチック製の吊り天井や合板の床板、スタイルを考慮しない近代的な配管設備などは、アパートの個性を失わせてしまいます。正しい方法は、現代的な要素を繊細に取り入れながら復元することです。

記事のポイント：

• 木目調の床板を復元するには1万5千～2万ルーブルかかりますが、新しく張るよりも良い結果が得られます。
• コーニスは石膏塗料で修復したり、既製の部品を使用したりすることができます。
• 高い窓には特別なカーテンや窗台が必要です。
• 配管設備はクラシックなスタイルで選ぶべきです。
• 予算の30％を電気・配管工事に、40％を仕上げ作業に充てることが望ましいです。

予算計画：優先順位の決定

50万ルーブルはかなりの金額ですが、60～80平方メートルのスターリン時代のアパートであれば、慎重に費用を計画する必要があります。おおよその内訳は以下の通りです：電気・配管工事 – 15万ルーブル、仕上げ材料 – 20万ルーブル、家具や装飾品 – 10万ルーブル、予期せぬ費用 – 5万ルーブル。

まずは設備の状態を確認しましょう。スターリン時代の建物では、電気配線や給水管、暖房システムを全面的に交換する必要がある場合が多いです。この部分では手を抜くべきではありません。

アパート全体を一度にリフォームするのは避けた方が良いでしょう。2～3部屋だけを高品質にリフォームする方が、全体を中途半端に改造するよりも効果的です。他の部分は後で整えることができます。

古い建物では、壁の平準化や床の補強、蹴込み板の交換など、追加の作業が必要になる場合もあるため、予期せぬ費用に備えて余裕を持って予算を立てましょう。

歴史的な要素の保存と復元木目調の床板はスターリン時代のアパートの特徴です。状態が悪くても、多くの場合修復することが可能です。削り取りや研磨、ワニス塗装を行うだけで、新しい表面よりも良い結果が得られます。

床板の一部が損傷している場合は、個別の板を交換することができます。古いオーク材の床板を見つけるのは難しいですが、職人によってオーダーメイドの板を作成したり、既存の板を修復したりすることも可能です。

天井や壁のコーニスも保存すべき要素です。小さな裂け目や欠損は石膏塗料で埋めることができます。深刻な損傷がある場合は、シリコン型を使って欠けている部分を再製することもできます。

コーニスが失われている場合は、ポリウレタン製の既製部品を購入することができます。現代製の製品は石膏製にほぼ見分けがつかないですが、安価で設置も簡単です。

デザイン：エカテリーナ・コタレフスカヤ

高い天井を活かしたデザイン3～3.5メートルの高い天井はスターリン時代のアパートの大きな特徴です。無理に低くする必要はありません。設備を隠す必要がある場合は、全体を吊り天井にするのではなく、部分的に箱型の仕切りを設けると良いでしょう。

• 天井を塗装する際には、壁よりもわずかに明るい色を選ぶと良いです。この古典的な技法によって高さが強調され、開放感が生まれます。
• スターリン時代のアパートには、部屋の規模に合ったシャンデリアを選ぶべきです。小さなシャンデリアは広い空間では目立たないでしょう。クラシックなスタイルや存在感のある近代的なシャンデリアが適しています。
• カーテンレールは天井の真下に取り付けましょう。床まで届く長いカーテンは、天井を視覚的に高く見せ、高級感を演出します。

  デザイン：マリーナ・クテポワ

  電気配線の更新：安全性と機能性スターリン時代のアパートの電気配線は多くがアルミ製であり、現代の負荷には対応していません。全面的な交換が必要です。費用は5万～7万ルーブルかかりますが、この部分では手を抜くべきではありません。

  • 十分な数のコンセントを設置しましょう。各部屋には少なくとも6～8個、キッチンには10～12個のコンセントが必要です。現代の家電製品には多くの接続ポイントが必要です。
  • コンセントやスイッチはクラシックなスタイルを選びましょう。白やクリーム色で、現代的なデザインは避けてください。アパート全体の雰囲気に調和するものを選ぶべきです。
  • 漏電遮断器や差動回路ブレーカーも設置しましょう。これにはさらに1万～1万5千ルーブルかかりますが、安全性は金銭的な節約よりも重要です。

    クラシックなスタイルの配管設備スターリン時代のアパートのバスルームは多くが独立しており、かなり広いです。そのため、大きなバスタブを設置しても十分なスペースが確保できます。

    • 配管設備はクラシックなスタイルを選びましょう。脚付きのバスタブやコンソール型の洗面台、高い位置にあるトイレなどが適しています。これらの製品には様々な価格帯があります。
    • タイルも当時のスタイルに合わせましょう。白地に黒い縁取り、黒と白のチェック柄、モザイクなどが定番です。
    • 蛇口はブロンズや真鍮製を選びましょう。クロム製よりもクラシックなインテリアに合います。

      窓：そのまま保持するか、交換するかスターリン時代のアパートの木製窓は多くが状態が良いです。当時の建築技術は高かったためです。プラスチック製に交換するよりも、修復する方が安上がりです。

      • 窓を交換する場合は、ガラスを分割した構造のものを選びましょう。これによってファサードの歴史的な外観が保たれます。
      • 窗台は広く作ると良いでしょう。スターリン時代のアパートでは厚い壁があるため、広い窗台を使えば追加の棚や花を飾るスペースにもなります。

      窓枠はプラスチック製よりも石膏製を選ぶ方が良いでしょう。高価ですが、より本物らしく見えます。

      デザイン：オレシヤ・ツァプキナ、マリア・ナウメンコ

      壁の仕上げ：塗装か壁紙スターリン時代のアパートの壁は多くが不均一で、ひび割れや欠損があります。丁寧に下地処理を行えば、1万5千～2万ルーブルで完璧な仕上がりが得られます。

      • スターリン時代のアパートには塗装の方が適しています。1950年代には壁紙は高級品であり、壁は塗装されていました。クリーム色、薄い灰色、淡い緑などの上品な色を選びましょう。
      • 壁紙を使う場合は、ダマスク模様やストライプ柄、植物モチーフなど、高品質でクラシックなデザインのものを選びましょう。現代的な幾何学模様は避けてください。
      • 壁の一部をアクセントカラーにするために、濃い色で塗装したり、模様入りの壁紙を貼ったりしても良いでしょう。

        ドアとドア枠スターリン時代のアパートの内装ドアは多くが2.2～2.4メートルの高さです。古いドアが状態が良ければ、削り取ったり塗装したりして修理することができます。

        • ドアを交換する場合は、部屋の規模に合ったものを選びましょう。ドアは高くて頑丈なものが良いです。
        • ドア枠も10～12センチメートルほど広くすると良いでしょう。狭い現代的なドア枠はクラシックなインテリアには合いません。
        • 金物もブロンズや真鍮製、黒ずんだ色のものを選びましょう。現代風のクロム製の取っ手は不釣り合いです。

          照明：シャンデリアと壁掛けライトスターリン時代のアパートの照明は厳かで、当時の雰囲気に合ったものでなければなりません。リビングルームなどの主要な部屋には必ずシャンデリアが必要です。

          • チェーンやクリスタルを使ったシャンデリア、またはクラシックなスタイルのものを選びましょう。サイズは部屋に合わせてください。20平方メートルのリビングルームでは、直径60～80センチメートルのシャンデリアが適しています。
          • 補助的な照明として壁掛けライトやフロアランプ、テーブルランプを使用しましょう。すべての照明は温かく快適な雰囲気を作り出すものでなければなりません。
          • 天井埋め込み型のライトは避けましょう。それらはクラシックなインテリアの雰囲気を損なってしまいます。

            デザイン：イリーナ・ブダイツィエワ

            家具と装飾品家具は必ずしもアンティークである必要はありませんが、スタイルに合ったものを選ぶべきです。無垢材で作られた古典的なデザインの家具や、高品質なレプリカも良い選択肢です。

            • キャビネットは内蔵式にするか、建築様式に合わせたデザインのものを選びましょう。現代的なモジュール式家具は場違いに見えることがあります。
              • カーテン、ベッドスプレッド、枕などの布地も高品質なものを選びましょう。リネン、綿、シルク、ベルベットなどの天然素材が適しています。
                • 額入りの絵や本、古典的なアクセサリーなども雰囲気を高めるのに役立ちます。しかし、現代的な装飾品は控えめに使うべきです。

                  色選び

                  スターリン時代のアパートでは、上品で控えめな色合いを選ぶべきです。基本色は白、クリーム色、薄い灰色です。アクセントカラーとして濃い緑、バーガンディ色、青を使いましょう。

                  • ピンクやレモンイエロー、明るい青などの派手な色は避けてください。それらは当時の雰囲気に合いません。

                    装飾品や金物、額縁にゴールドやブロンズを使うと、スターリン時代のクラシックな雰囲気がより引き立ちます。

                    デザイン：クセニア・イワノヴァ

                    自分でできること

                    壁や天井の塗装は、自分で行うことも可能です。これによって3万～5万ルーブルの節約ができます。

                    家具やドア、窓枠の修理も、基本的な技術があれば初心者でもできます。

                    カーテンレールや棚、照明器具の設置も自分で行えば、専門家を雇うよりも費用を節約できます。

                    塗装や艶出し、質感の調整などの装飾作業も、楽しい趣味にもなりますし、予算を節約するのにも役立ちます。

                    しかし、手を抜くべきではない部分もあります

                    電気や配管工事は、安易に行うと危険が伴います。不適切な作業によって火災や水害が発生する可能性があります。

                    壁の下地処理も、美しいリフォームのためには非常に重要です。不十分な準備では、高価な塗料や壁紙も無駄になってしまいます。

                    バスルームやキッチンなどの湿気の多い場所では、耐久性と防湿性のある材料を使用することが不可欠です。

                    段階的なリフォーム計画

                    解体および下地準備 – 2～3週間

                    電気・配管工事 – 3～4週間

                    壁と天井の平準化 – 2～3週間

                    仕上げ作業 – 3～4週間

                    ドアや窓の取り付け – 1～2週間

                    最終的な清掃および装飾 – 1～2週間

                    全体のリフォームには、段階を追って作業を行うことで3～4ヶ月かかります。

                    請負業者との協力古い建物に精通した職人を探しましょう。スターリン時代のアパートのリフォームには、その特徴を理解した専門家が必要です。

                    必ず契約書を締結し、作業内容と使用する材料について明確にしておきましょう。

                    特に歴史的な要素を扱う際には、技術の遵守を厳守してもらいましょう。

                    50万ルーブルでスターリン時代のアパートをリフォームするというのは、適切な計画があれば実現可能な目標です。建物の歴史を尊重し、それを現代的なアパートに変えようとしないことが重要です。当時の雰囲気を保ちつつ、現代的な快適さを取り入れることで、ユニークでスタイリッシュな住居を創造することができます。

                    表紙デザイン：クリスチナ・ミャスニコワ