स्टालिन के युग में बना एक अपार्टमेंट 5 लाख रूबल की लागत से मरम्मत किया गया: कैसे उस युग की भावना को संरक्षित रखा जाए एवं उसमें अधिक आराम की सुविधाएँ जोड़ी जाएँ?

स्टालिन-युग के अपार्टमेंट, अपनी विशिष्ट आर्किटेक्चर के कारण एक खास प्रकार के आवास हैं – ऊँची छतें, मोटी दीवारें, कॉर्निस एवं पार्केट फर्श। इनकी मरम्मत करते समय ऐतिहासिक स्वरूप को संरक्षित रखना एवं आधुनिक सुविधाएँ जोड़ना आवश्यक है। 5 लाख रूबल के बजट से गुणवत्तापूर्ण मरम्मत संभव है, बशर्ते प्राथमिकताएँ सही ढंग से तय की जाएँ。

स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों की मरम्मत में सबसे बड़ी गलती उन्हें पूरी तरह आधुनिक बना देना है; कार्पेट, लैमिनेट एवं अन्य आधुनिक सामग्रियों का उपयोग करने से इनकी विशिष्टता खत्म हो जाती है। सही दृष्टिकोण तो इनकी पुरानी शैली को बरकरार रखते हुए आधुनिक तत्व जोड़ना है।

लेख में दी गई मुख्य बातें:

• पार्केट की मरम्मत 15-20 हजार रूबल में संभव है, एवं पुनः लगाने से बेहतर परिणाम मिलेंगे;
• कॉर्निस को जिप्सम प्लास्टर से ठीक किया जा सकता है, या तैयार घटक भी उपयोग में आ सकते हैं;
• लंबी खिड़कियों के लिए विशेष प्रकार की छतरियाँ एवं दराजे आवश्यक हैं;
• आधुनिक सुविधाएँ चुनते समय क्लासिक शैली पर ध्यान दें;
• बजट का 30% बिजली एवं पाइपलाइन सुविधाओं पर, 40% सजावटी कार्यों पर खर्च करें।

बजट नियोजन: प्राथमिकताएँ तय करें

5 लाख रूबल एक अच्छा बजट है, लेकिन 60-80 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के लिए सावधानीपूर्वक खर्चों का पланирование आवश्यक है। अनुमानित वितरण: बिजली/पाइपलाइन कार्य – 1.5 लाख रूबल, सजावटी सामग्री – 2 लाख रूबल, फर्निचर/सजावट – 1 लाख रूबल, अनपेक्षित खर्च – 50 हजार रूबल。

सबसे पहले, इमारत की सुविधाओं की जाँच करें; स्टालिन-युग की इमारतों में अक्सर बिजली के तार, पानी की पाइपलाइनें एवं हीटिंग सिस्टमों की पूरी तरह मरम्मत आवश्यक होती है। ऐसे कार्यों में बचत न करें।

पूरा अपार्टमेंट एक साथ मरम्मत न करें; 2-3 कमरों पर ही गुणवत्तापूर्ण कार्य करें, बाकी जगहों को बाद में सुधारा जा सकता है।

पुरानी इमारतों में अक्सर अतिरिक्त कार्य आवश्यक होते हैं; दीवारों को समतल करना, फर्श को मजबूत बनाना आदि। अप्रत्याशित खर्चों के लिए भी बजट रखें。

ऐतिहासिक तत्वों का संरक्षण

पार्केट फर्श, स्टालिन-युग अपार्टमेंटों की पहचान है; भले ही वह खराब हो जाए, लेकिन उसे ठीक किया जा सकता है। प्लानिंग, सैंडप्रेइंग एवं वैर्निश लगाने से 15-20 हजार रूबल में ही अच्छा परिणाम प्राप्त होगा।

यदि पार्केट कुछ जगहों पर क्षतिग्रस्त हो, तो वहाँ के अलग-अलग टुकड़ों को बदला जा सकता है। पुराने ओक लकड़ी के पार्केट ढूँढना मुश्किल है, लेकिन कुछ कारीगर प्राचीन टुकड़ों से नए पार्केट बना देते हैं।

छतों एवं दीवारों पर लगे कॉर्निस भी संरक्षित किए जा सकते हैं; छोटी दरारें जिप्सम प्लास्टर से भरी जा सकती हैं, एवं बड़ी क्षतियों के लिए सिलिकॉन मोल्डों में नए भाग तैयार किए जा सकते हैं。

यदि कॉर्निस खो गए हों, तो पॉलीयूरेथेन से बने तैयार घटक भी उपयोग में आ सकते हैं; ऐसे घटक जिप्सम के समान ही दिखते हैं, लेकिन सस्ते एवं आसानी से लगाए जा सकते हैं。

डिज़ाइन: एकातेरीना कोटालेव्स्काया

3-3.5 मीटर ऊँची छतों का उपयोग

स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों की सबसे खास विशेषता ऊँची छतें हैं; इन्हें अनावश्यक रूप से नीचा न करें। यदि उपकरणों को छिपाने की आवश्यकता हो, तो छोटे-छोटे डिब्बे बना लें, पूरी तरह से लटकाए गए छत का उपयोग न करें。

छतों पर रंग करते समय हल्के रंग का पेंट इस्तेमाल करें; ऐसा करने से ऊँचाई अधिक दिखाई देगी एवं कमरा हवादार महसूस होगा。

स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में चैन्डलीयर, कमरे के आकार के ही होने चाहिए; छोटे चैन्डलीयर ऊँचे कमरों में अच्छे नहीं लगेंगे। बड़े, क्लासिक शैली के चैन्डलीयर ही उपयुक्त होंगे।

छतरियों को छत के ठीक नीचे ही लटकाएँ; लंबी छतरियाँ छत को ऊँचा दिखाएंगी एवं कमरे में विलासी माहौल पैदा करेंगी。

डिज़ाइन: मारीना कुतेपोवा

बिजली के तारों का नवीनीकरण: सुरक्षा एवं कार्यक्षमता

स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में अक्सर एल्यूमीनियम के तार होते हैं, जो आधुनिक उपकरणों के लिए उपयुक्त नहीं होते। पूरी तरह से तारों का बदलाव आवश्यक है; इसके लिए 50-70 हजार रूबल खर्च होंगे, लेकिन ऐसा करना सुरक्षित ही होगा।

पर्याप्त संख्या में प्लग-सॉकेट लगाएँ; प्रत्येक कमरे में कम से कम 6-8, रसोई में 10-12 प्लग-सॉकेट होने चाहिए। आधुनिक उपकरणों के लिए पर्याप्त कनेक्शन आवश्यक हैं।

प्लग-सॉकेट एवं स्विच, सफेद या 크림 रंग के ही चुनें; आधुनिक डिज़ाइन वाले प्लग-सॉकेट न खरीदें, क्योंकि वे अपार्टमेंट की क्लासिक शैली के अनुरूप नहीं होंगे。

रिज़र्व करंट सर्किट ब्रेकर (RCCB) एवं डिफरेंशियल सर्किट ब्रेकर भी लगाएँ; इनके लिए अतिरिक्त 10-15 हजार रूबल खर्च होंगे, लेकिन सुरक्षा सबसे महत्वपूर्ण है।

क्लासिक शैली में पाइपलाइन सुविधाएँ

स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में बाथरूम अक्सर अलग ही होते हैं, एवं काफी जगह भी देते हैं; इसलिए पूरा बाथटब लगाना संभव होता है, एवं अन्य आवश्यक चीजें भी रखी जा सकती हैं।

पाइपलाइन सुविधाएँ क्लासिक शैली में ही लगाएँ; बाथटब, कंसोल वाला सिंक, उच्च स्थिति पर लगा हुआ शौचालय – ऐसे ही मॉडल उपयुक्त होंगे।

�ाइलें भी क्लासिक शैली की ही चुनें; सफेद रंग में काले रंग की रेखाएँ, काला-सफेद पैटर्न या मोज़ेक – ऐसे ही विकल्प हमेशा प्रचलित रहते हैं।

नल भी कांस्य या पीतल के ही बनाए जाएँ; क्रोम वाले नल क्लासिक इन्टीरियर में अच्छे नहीं लगेंगे।

खिड़कियाँ: संरक्षित करें या बदल देंस्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में लकड़ी की खिड़कियाँ अक्सर अच्छी ही होती हैं; इन्हें बदलने की आवश्यकता नहीं है। यदि खिड़कियाँ खराब हो जाएँ, तो प्लास्टिक के फ्रेम वाली खिड़कियाँ ही उपयोग में लाएँ, लेकिन ऐसी खिड़कियाँ पुरानी इमारत की शैली के अनुरूप नहीं होंगी。

खिड़की के दरवाजों को मोटा बनाएँ; 10-12 सेमी चौड़े दरवाजे ही क्लासिक इन्टीरियर में उपयुक्त होंगे।

हैंडल भी क्लासिक शैली के ही चुनें; पीतल या कांस्य के ही हैंडल उपयुक्त होंगे।

रोशनी: चैन्डलीयर एवं दीवार पर लगी लाइटस्टालिन-युग के अपार्टमेंटों में रोशनी का स्रोत मुख्य रूप से चैन्डलीयर ही होना चाहिए; मुख्य कमरों में ऐसे ही लाइट स्रोत आवश्यक हैं।

चैन्डलीयर में लटकने वाली चेन, क्रिस्टल घटक एवं क्लासिक शैली ही आवश्यक है। चैन्डलीयर का आकार कमरे के आकार के अनुसार होना चाहिए; 20 वर्ग मीटर के कमरे में 60-80 सेमी व्यास का चैन्डलीयर ही उपयुक्त होगा。

अतिरिक्त रोशनी के लिए दीवार पर लगी लाइट, फ्लोर लैंप एवं मेज़ लैंप उपयोग में लाए जा सकते हैं; सभी रोशनी स्रोतों का उपयोग करके ही आरामदायक वातावरण पैदा किया जा सकता है।

छिपी हुई छतों पर लगी लाइटों का उपयोग न करें; क्योंकि ऐसी लाइटें क्लासिक इन्टीरियर की शैली को बिगाड़ देंगी。

डिज़ाइन: ओलेस्या त्सपकिना एवं मारिया नौमेंको

आप कुछ कार्य स्वयं ही कर सकते हैं

दीवारों एवं छतों पर रंग करना – ऐसा कार्य स्वयं ही किया जा सकता है; इससे 30-50 हजार रूबल की बचत होगी।

फर्निचर, दरवाजे एवं खिड़की के फ्रेमों की मरम्मत भी स्वयं ही की जा सकती है; ऐसा करने से कुछ पैसे बच जाएँगे।

छतरियों, शेल्फ एवं लाइट सही ढंग से लगाना भी स्वयं ही किया जा सकता है; ऐसा करने से अतिरिक्त पैसे बचेंगे।

रंग, पेंटिंग एवं सजावटी कार्य भी स्वयं ही किए जा सकते हैं; ऐसा करने से बजट की बचत होगी।

लेकिन कुछ कार्य तो अवश्य ही किसी विशेषज्ञ के हाथों में ही कराए जाने चाहिए

बिजली एवं पाइपलाइन सुविधाओं से संबंधित कार्य ऐसे ही हैं; इनमें लापरवाही करना खतरनाक हो सकता है।

दीवारों की तैयारी भी एक महत्वपूर्ण कार्य है; खराब तैयारी से कोई भी पेंट/सामग्री काम नहीं करेगी।

अनपेक्षित खर्चों के लिए भी बजट में जगह रखें।

सारा प्रक्रिया धीरे-धीरे ही पूरा करें; इसमें 3-4 महीने लग सकते हैं।

ठीक समय पर ठेकेदारों की सहायता भी लें; ऐसा करने से काम बेहतर ढंग से होगा।

कार्य करते समय पुरानी इमारतों की विशेषताओं का ध्यान रखें; स्टालिन-युग के अपार्टमेंटों के लिए विशेष दृष्टिकोण ही आवश्यक है।

कवर: क्रिस्टीना म्यास्निकोवा द्वारा डिज़ाइन किया गया परियोजना पत्रक