Reparatur einer Stalin-Appartement für 500.000 Rubel: Wie man den Geist der Ära bewahrt und Komfort hinzufügt

Stalin-Appartemente sind ein besonderer Typ von Wohnung mit einzigartiger Architektur: hohe Decken, dicke Wände, Möbelverzierungen, Parkett "Fichtelung". Beim Renovieren ist es wichtig, die historische Authentizität zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort hinzuzufügen. Ein Budget von 500.000 Rubel erlaubt einen qualitativ hochwertigen Renovierungsarbeiten mit Erhalt des Geistes der Ära, wenn man Prioritäten korrekt setzt.

Die Hauptfehler bei der Renovierung von Stalin-Appartementen ist der Versuch, sie bis zur Unkenntlichkeit zu modernisieren. Kunststoff-Nebenfenster, Laminat anstelle von Parkett, moderne Sanitärtechnik ohne Berücksichtigung des Stils – all das zerstört die Einzigartigkeit der Wohnung. Der richtige Ansatz ist eine Restaurierung mit sorgfältiger Hinzufügung moderner Elemente.

Wichtigste Punkte aus dem Artikel:

• Die Restaurierung von Parkett kostet 15-20 Tausend Rubel und bringt bessere Ergebnisse als ein Austausch;
• Möbelverzierungen können mit Gipsputz oder vorbereiteten Elementen wiederhergestellt werden;
• Hoch窗户 erfordern einen besonderen Ansatz bei Vorhängen und Fensterbanken;
• Moderne Sanitärtechnik wählen Sie im klassischen Stil;
• 30% des Budgets sollten für Elektrik und Sanitärtechnik ausgegeben werden, 40% für die Innenausstattung.

Budgetplanung: Prioritäten setzen

500.000 Rubel ist eine erhebliche Summe, aber für ein Stalin-Appartement mit einer Fläche von 60-80 Quadratmetern ist eine sorgfältige Planung der Ausgaben erforderlich. Ein möglicher Aufteilung: Elektrik und Sanitärtechnik - 150.000 Rubel, Verkleidungsmaterialien - 200.000 Rubel, Möbel und Dekor - 100.000 Rubel, unvorhergesehene Ausgaben - 50.000 Rubel.

Zuerst bewerten Sie den Zustand der Infrastruktur. In Stalin-Appartementen ist oft eine vollständige Erneuerung der Stromleitung, Wasser- und Heizungsrohre erforderlich. Hier zu sparen ist nicht ratsam - verborgene Arbeiten müssen ordnungsgemäß ausgeführt werden.

Versuchen Sie nicht, die gesamte Wohnung auf einmal zu renovieren. Besser ist es, 2-3 Zimmer qualitativ zu renovieren, als einen mittelmäßigen Renovierungsarbeiten überall durchzuführen. Die anderen Räume können später aufgeräumt werden.

Beachten Sie, dass in alten Häusern zusätzliche Arbeiten erforderlich sein können: Wandauflage, Verstärkung von Decken, Austausch von Leitern. Legen Sie Reserven für unvorhergesehene Ausgaben fest.

Bewahren und Restaurieren historischer Elemente

Parkett "Fichtelung" ist die Visitenkarte von Stalin-Appartementen. Selbst wenn es aussieht, als wäre es hoffnungslos beschädigt, kann es oft wiederhergestellt werden. Sanden, Schleifen und Beschichten mit Lack kostet 15-20 Tausend Rubel und bringt bessere Ergebnisse als jedes neue Oberfläche.

Wenn das Parkett lokal beschädigt ist, können einzelne Platten ausgetauscht werden. Altes Eichenparkett ist schwer zu finden, aber es gibt Meister, die Platten auf Bestellung oder bestehende restaurieren.

Möbelverzierungen an Decken und Wänden sind noch ein Element, das erhalten werden sollte. Kleine Risse und Abbrüche werden mit Gipsputz ausgefüllt. Schwere Schäden können wiederhergestellt werden, indem fehlende Teile in Silikonformen gegossen werden.

Wenn die Möbelverzierungen verloren gegangen sind, können vorbereitete Elemente aus Polyurethan gekauft werden. Moderne Produkte sind fast nicht unterscheidbar von Gips, aber günstiger und einfacher zu montieren.

Design: Ekaterina Kotalevskaya

Arbeiten mit hohen Decken

Decken von 3-3,5 Metern sind der Hauptvorteil von Stalin-Appartementen. Senken Sie sie nicht ohne äußerste Notwendigkeit. Wenn es notwendig ist, Infrastruktur zu verstecken, machen Sie lokale Schachtdecken, nicht eine vollständige Hängende Decke.

• Bei der Farbgebung von Decken verwenden Sie eine Farbe, die etwas hellere als die Wände ist. Dies ist ein klassischer Trick, der Höhe unterstreicht und das Gefühl von Leichtigkeit erzeugt.
• Lampen in Stalin-Appartementen sollten dem Maßstab des Raums entsprechen. Kleine Lichtquellen verschwinden in großem Raum. Wählen Sie große Lampen im klassischen Stil oder moderne, aber beeindruckende Größen.
• Montieren Sie Vorhanghalterungen direkt unter der Decke. Lange Vorhänge bis zum Boden visualisieren noch mehr die Deckenhöhe und erzeugen ein Gefühl von Luxus.

Design: Marina Kutepova

Aktualisierung der Elektrik: Sicherheit und Funktionalität

Die Stromleitung in Stalin-Appartementen ist oft aluminium und nicht für moderne Lasten ausgelegt. Ein vollständiger Austausch ist eine obligatorische Ausgabe. Das kostet 50-70 Tausend Rubel, aber hier zu sparen ist gefährlich.

• Planen Sie ausreichend viele Steckdosen. In jedem Zimmer sollte es mindestens 6-8 Steckdosen geben, auf der Küche - 10-12. Moderne Geräte benötigen viele Anschlusspunkte.
• Wählen Sie Schalter und Steckdosen im klassischen Stil - weiß oder cremefarben, ohne modernes Design. Sie sollten sich an dem allgemeinen Stil der Wohnung anpassen.
• Installieren Sie notwendigerweise ein differenzielles Schutzgerät und Differenzialautomaten. Das kostet zusätzliche 10-15 Tausend Rubel, aber Sicherheit ist wichtiger als Sparmaßnahmen.

Sanitärtechnik im klassischen Stil

Badezimmer in Stalin-Appartementen sind oft getrennt und recht groß. Das erlaubt es, eine vollwertige Badewanne zu installieren und gleichzeitig Platz für alles Notwendige zu lassen.

• Wählen Sie Sanitärtechnik im klassischen Stil: Badewanne mit Füßen, Konsole Waschbecken, Toilette mit hochgelegener Spülung. Solche Modelle gibt es in verschiedenen Preiskategorien.
• Die Fliesen sollten der Ära entsprechen. Weißer Kaban, schwarz-weißes Schachbrett, Mosaik - klassische Varianten, die niemals aus dem Modetrend geraten werden.
• Wählen Sie Wasserhähne in Bronze oder Messing - sie passen besser zu einem klassischen Interieur als Chrom.

Fenster: Bewahren oder Austauschen

Holzfenster in Stalin-Appartementen sind oft in gutem Zustand - die Qualität der Tischlerarbeiten zu dieser Zeit war hoch. Eine Restaurierung kostet billiger als der Austausch mit Kunststofffenstern.

• Wenn Sie Fenster austauschen, wählen Sie Modelle mit Glastrennung - Verbindungen, die das Glas in Abschnitte teilen. Das wird den historischen Eindruck des Fassaden erhalten.
• Machen Sie Fensterbanken breit - in Stalin-Appartementen sind dicke Wände, daher ist das möglich. Eine breite Fensterbank kann als zusätzliche Regal- oder Blumenträgerfläche verwendet werden.
• Die Rahmen sind besser aus Gips, nicht Kunststoff. Das ist teurer, aber es sieht authentischer aus.

Design: Olesya Tsapkina und Maria Naumenko

Wandverkleidung: Farbe oder Tapete

Die Wände in Stalin-Appartementen sind oft uneben, mit Rissen und Einsenkungen. Eine qualitativ hochwertige Vorbereitung für Farbe kostet 15-20 Tausend Rubel, aber das Ergebnis wird perfekt sein.

• Farbe ist eine authentischere Wahl für Stalin-Appartementen. In den 1950er Jahren waren Tapeten Luxus, Wände wurden bemalt. Wählen Sie edle Töne: Creme, hellgrau, gedämpfter grün.
• Wenn Sie Tapeten mögen, wählen Sie qualitativ hochwertige mit klassischem Muster: Damast, Streifen, pflanzliche Ornamente. Vermeiden Sie moderne geometrische Muster.
• Eine Wand kann als Akzentfläche ausgewählt werden - in dunklerer Farbe bemalt oder mit Tapeten mit Muster.

Türen und Türrahmen

Die Zwischenräume in Stalin-Appartementen sind oft hoch - 2,2-2,4 Meter. Wenn alte Türen in gutem Zustand sind, können sie restauriert werden: abgeschliffen, bemalt oder mit Lack beschichtet.

• Bei dem Austausch von Türen wählen Sie Modelle, die dem Maßstab des Raums entsprechen. Türen sollten hoch und massiv sein.
• Machen Sie die Türrahmen breit - 10-12 cm. Engere moderne Türrahmen sehen unpassend in einem klassischen Interieur aus.
• Wählen Sie die Beschläge im klassischen Stil: Messing, Bronze, schwarze Patina. Moderne chromierte Griffe passen nicht.

Beleuchtung: Lampen und Wandlampen

Die Beleuchtung in Stalin-Appartementen sollte feierlich sein und dem Geist der Ära entsprechen. Die zentrale Lampe ist ein obligatorisches Element in den Haupträumen.

• Wählen Sie Lampen mit Hängungen, kristallenen Elementen oder im klassischen Stil. Die Größe sollte dem Raum entsprechen - in einer Wohnzimmer mit 20 Quadratmetern kann die Lampe einen Durchmesser von 60-80 cm haben.
• Zusätzliche Beleuchtung - Wandlampen, Stehtorchen, Tischlampen. Alle Lichtquellen sollten eine warme, gemütliche Atmosphäre erzeugen.
• Vermeiden Sie punktuelle Lichtquellen in der Decke - sie stören die Integrität eines klassischen Interieurs.

Design: Irina Bdaytsieva

Möbel und Dekor

Möbel müssen nicht antik sein, aber sie sollten dem Stil entsprechen. Gute passende klassische Modelle aus Holz oder qualitativ hochwertige Replikate.

• Schränke sind besser als eingebaut oder wählen Sie Modelle, die sich mit der Architektur harmonieren. Moderne Küchenmöbel können aussehen wie fremd.
• Textilien - Vorhänge, Decken, Kissen - sollten von hoher Qualität sein. Wählen Sie natürliche Stoffe: Leinwand, Baumwolle, Seide, Samt.
• Bilder in Rahmen, Bücher, klassische Accessoires erzeugen die benötigte Atmosphäre. Moderne Dekoration verwenden Sie maßvoll.

Farbpalette

• Farben in Stalin-Appartementen sollten edel und maßvoll sein. Die Basis ist weiß, Creme, hellgrau. Akzente - tiefgrün, bordeaux, blau.
• Vermeiden Sie lebendige moderne Farben - Rosa, Zitrone, hellblau. Sie passen nicht zum Geist der Ära.
• Goldene und bronzenen Akzente in Dekor, Beschlägen, Bilderrahmen fügen Luxus hinzu, charakteristisch für den stalinischen Klassizismus.

Design: Ksenia Ivanova

Was kann man mit eigenen Händen tun

• Bemalung der Wände und Decken - eine Arbeit, die man selbst ausführen kann. Das spart 30-50 Tausend Rubel.
• Restaurierung von Möbeln, Türen, Fenster-Rahmen - auch für Laien mit grundlegenden Fähigkeiten machbar.
• Montage von Vorhanghaltern, Regalen, Lichtquellen kann man selbst machen, um auf Meisterdienste zu sparen.
• Dekorativen Arbeiten - Bemalung, Patinierung, Herstellung von Texturen - ein interessantes Hobby, das helfen kann, das Budget zu sparen.

Auf was man nicht sparen sollte

• Elektrik und Sanitärtechnik - Zonen, in denen Einsparungen gefährlich sind. Mangelhafte Arbeit kann zu einem Brand oder Überschwemmung führen.
• Vorbereitung der Wände für die Endausstattung - Grundlage eines schönen Renovierungsarbeiten. Schlecht vorbereitete Wände verderben jede teure Farbe oder Tapete.
• Qualitative Materialien für feuchte Zonen - Bad und Küche. Hier ist Langlebigkeit und Feuchtigkeitstoleranz wichtig.

Phasenplan der Renovierung

1. Demontage und Vorbereitungsarbeiten - 2-3 Wochen;
2. Elektrik und Sanitärtechnik - 3-4 Wochen;
3. Wandauflage und Decken - 2-3 Wochen;
4. Endausstattung - 3-4 Wochen;
5. Installation von Türen, Fenstern - 1-2 Wochen;
6. Reinigung und Dekor - 1-2 Wochen.

Gesamtdauer der Renovierung - 3-4 Monate bei sequentieller Durchführung der Arbeiten.

Arbeit mit Subunternehmen

• Suchen Sie Meister mit Erfahrung in alten Häusern. Stalin-Appartementen erfordern einen besonderen Umgang und ein Verständnis für ihre Besonderheit.
• Schließen Sie unbedingt Verträge ab und verlangen Garantien für die Arbeiten. Dokumentieren Sie die Arbeiten und Materialien schriftlich.
• Kontrollieren Sie das Einhalten von Technologien, insbesondere bei der Arbeit mit historischen Elementen.

Die Renovierung eines Stalin-Appartements für 500.000 Rubel ist eine echte Aufgabe bei sorgfältiger Planung. Wichtig ist es, die Geschichte des Gebäudes zu respektieren und nicht zu versuchen, es in eine moderne Wohnung zu verwandeln. Das Bewahren des Geistes der Ära mit hinzugefügtem modernem Komfort - der Weg zu einzigartigem und stilvollem Wohnraum.

Decke: Design-Projekt von Kristina Myasnikova