ブレジネフカvsクルシチョフカ：どちらの地域の方が住みやすいでしょうか？

私はクルシチョフカとブレジネフカの両方に2年ずつ住む機会がありました。選んだわけではなく、状況によるものでした——賃貸アパート、引っ越し、居場所を探す必要があったからです。今では確信を持って言えますが、これら2種類の住宅はまるで昼と夜のように違います。たとえ建てられた時期に10〜15年しか差がなかったとしてもです。

クルシチョフカは最小限のスペースを使って作られたアパートで、必要に迫られてすべての寸法が厳密に計算されています。一方ブレジネフカは、あまりお金をかけずに少しでも快適さを高めようとした試みです。しかし実際には、どちらの方が使い勝手が良いのでしょうか？答えは思ったほど明確ではありません。

この記事から主なポイントは以下の通りです：

• 広さ：ブレジネフカの方が広いですが、それが必ずしも利点とは限りません。
• 間取り：クルシチョフカではすべての物が手の届く範囲内にありますが、ブレジネフカの方がより広いスペースが確保されています。
• キッチン：7平方メートル対5平方メートル——1平方メートルの差も大きく感じられます。
• バスルーム：ブレジネフカでは独立したバスルームがあり、快適です。
• 防音性能：クルシチョフカの方が騒がしいですが、隣人との距離も近いです。

広さが必ずしも良さを意味するわけではありません。

クルシチョフカ（1LDK）：31平方メートル。ブレジネフカ（1LDK）：38平方メートル。7平方メートルの差は小さいように思えますが、実際にはそれだけ余分なスペースがあるということです。

クルシチョフカでは、すべての空間が最大限に効率的に使われています。不必要な廊下や隅々はなく、すべての家具が合理的に配置されています。

ブレジネフカでは家具の配置に自由度がありますが、その分「無駄な」スペースも多くなります。長い廊下や広い玄関など、快適さにはあまり役立たない空間ができてしまいます。

逆説的ですが、クルシチョフカの方が生活が整然としているように感じました。すべての物が決まった場所にあり、整理もしやすかったからです。一方ブレジネフカでは少し雑多で、何をどこに置いても問題ありませんでした。

デザイン：サーシャ・セマギナ

デザイン：ポリーナ・チェルニショワ

間取り：コンパクトさ vs. 広さ

クルシチョフカは多目的に使えるアパートです。寝室、リビングルーム、仕事場としてすべての機能を果たします。キッチンも料理だけでなく、ゲストを迎えるのにも使えます。

ブレジネフカでは空間を区切って使うことが可能です。寝室、仕事場、リラックスエリアを分けることができますが、その分空間の活用効率は下がります。

主な違いは、クルシチョフカではすべての物が手の届く範囲内にある点です。キッチンからテレビを見たり、廊下からアパート全体を確認したりできます。ブレジネフカでは少し歩かなければなりませんが、プライバシーは保たれます。

クルシチョフカでは隣接する部屋同士がつながっているので、大きな空間を作ることも可能です。ブレジネフカでは各部屋が独立しているため、それほど便利ではありません。

デザイン：ナディア・カルミン、オリガ・ラスクリナ、スヴェトラーナ・セマク

キッチン：5平方メートル対7平方メートル

2メートルの差で小さなテーブルや追加の収納棚を設置することができます。クルシチョフカではキッチンは純粋に機能的な空間ですが、ブレジネフカでは小さなダイニングエリアも設けられます。

クルシチョフカのキッチンでは物を整理しやすく、必要ないものはあまり溜まりません。調理も効率的に行えます。

ブレジネフカのキッチンでは自由度が高いですが、その分不要な物を溜めてしまう傾向があります。

興味深いことに、クルシチョフカの方がよく料理をし、それも楽しみながらでした。必要な物がすべて手近だったからです。ブレジネフカではキッチンが少し「厳格」すぎるため、自由に試してみることが難しかったのです。

デザイン：ラナ・アレクサンドロワ

デザイン：ガリーナ・ソコロヴァ

バスルーム：共用 vs. 独立型クルシチョフカの共用バスルームは2.5平方メートルの多目的スペースです。狭いですが、必要なものはすべて揃っています。

ブレジネフカの独立型バスルームはクルシチョフカに比べれば豪華です。ゆっくりとお風呂に浸かることができます。バスルームは3平方メートル、トイレは1.5平方メートルですが、それでも広々と感じられます。

ただし、クルシチョフカの配管設備はよりコンパクトなため、トイレからバスタブまでわずか2歩しかありません。ブレジネフカでは部屋間を移動する必要があるため、冬には少し不便です。

クルシチョフカでは掃除も簡単です。1つの部屋だけをきれいにすれば済みます。ブレジネフカには2つのバスルームがあるため、掃除にもっと時間がかかります。

防音性能と隣人クルシチョフカでは各住居が独立しているため、隣人の音がすべて聞こえます。しかし、すぐに慣れてしまい、まるで大きな家族の一員のように感じられるようになります。

ブレジネフカは少し静かですが、それほど極端ではありません。壁も天井も厚く、隣人の音もあまり聞こえません。しかし、週末に誰かが工事をすると、それでも音が聞こえてきます。

逆説的ですが、クルシチョフカの隣人の方が親しみやすいです。近くに住んでいるため、自然と交流が始まります。ブレジネフカでは皆がより独立しています。

リフォーム：課題と可能性

クルシチョフカは規則が明確な「組み立て式」のアパートです。耐荷重壁に手を加えることはできませんが、既存の空間内ではさまざまな改造が可能です。面積が小さいため、リフォーム費用も通常は安く済みます。

ブレジネフカではリフォームの自由度が高いです。キッチンを他の部屋と統合したり、クローゼットを作ったり、広い部屋を2つに分けたりすることもできます。しかし、その分リフォーム費用も高くなります。

クルシチョフカの水道光熱費は予測しやすいです。すべてが標準的な設計に基づいています。ブレジネフカでは、追加の配管や非標準的な間取りなど、予期せぬ問題に直面することもあります。

収納スペース：1平方メートルも大切ですクルシチョフカには収納室やロフトがありません。すべての物をクローゼットや棚に収めなければなりません。そのため、購入する際にはより選択肢を慎重に考える必要があります。

ブレジネフカには通常、内蔵のクローゼットや収納スペースが備わっています。これは利点のように思えますが、実際には不要な物でその空間が埋まってしまうこともあります。

興味深いことに、クルシチョフカでは持ち物が少なかったですが、それぞれの物がどこにあるかをはっきりと把握していました。ブレジネフカでは物が多かったため、必要なものを探すのが難しくなりました。

デザイン：エカテリーナ・コロドコワ

光熱費用クルシチョフカの方が光熱費が安いです。面積が小さいため、暖房やメンテナンスにかかる費用も少なくなります。窓も小さいため、熱損失も少ないのです。

ブレジネフカの方が費用が高いです。窓が大きく、天井が高く、面積も広いためです。

しかし、ブレジネフカの方が断熱性能が良いことも多いので、冬にはクルシチョフカよりも暖かく感じられることもあります。

空間の使い方に関する心理的な側面

• クルシチョフカでは、1平方メートルのスペースも大切に使うようになります。限られた空間の中で生活を整然と整理する能力が身に付きます。これは非常に有用なスキルです。

ブレジネフカでは、ある程度の自由があります。広いスペースのおかげで、ある程度の雑多さも許容されますが、それが必ずしも良いこととは限りません。

クルシチョフカでは生活が整然としていました。ブレジネフカでは少し自由度がありますが、時には物が散らばってしまうこともあります。

ゲストの接待と社交生活

クルシチョフカでは大勢の人を招くのに向いていません。キッチンには最大2〜3人、部屋には4〜5人が収容できます。しかし、このような環境だからこそ、親密で温かい雰囲気が生まれます。

ブレジネフカではもっと多くのゲストを迎えることができます。6〜8人を招いても、アパート内の異なるエリアに配置することが可能です。

しかし逆説的なことに、クルシチョフカの方がより頻繁にゲストを迎えることがありました。コンパクトな空間のおかげで、頻繁であっても形式的ではない交流が生まれるからです。

結論：どちらを選ぶべきか？

もしあなたがミニマリストで、効率性を重視し、余計なものを好まないのであれば、クルシチョフカがおすすめです。そこでは整理整頓の大切さを学び、快適さにはそれほど多くのものが必要ないことがわかります。

広いスペースを求め、よくゲストを迎える方で、余分な費用を払ってでも広さを重視するのであれば、ブレジネフカの方が適しています。

若いカップルや単身者にとってはクルシチョフカが最適です。しかし子供がいる家族にはブレジネフカの方が良いでしょう。

重要なのは、クルシチョフカもブレジネフカも一時的な住居ではなく、それぞれに長所のある本格的なアパートだということです。必要なのは、それらを適切に使いこなす方法を学ぶことだけです。

2年間ずつ両方に住んでみた結果、快適さは面積よりも空間の使い方にかかっていることがわかりました。ソビエトの建築家たちは、私たちが思っている以上にこの点を理解していたのです。

情報出典：pininterest.com