リフォームを始めるにはどこから？8つのプロのアドバイス＋見積もり予算

リフォームは、アパートのオーナーにとって最も困難な時期の一つです。ここでミスをすると大きな損失につながるため、プロセスを慎重に進めることが重要です。リフォームを厄介な作業ではなく、楽しい体験に変えるためには、この分野の専門家のアドバイスに従うべきです。@planidesignのSergey Cherkassovさんは、64平方メートルのアパートを例に挙げて、リフォームを計画している人が必ず考慮すべきポイントを紹介しました。

予算計画

リフォームには常に多額の費用がかかるため、事前に予算をしっかり立てることが重要です。専門家によると、解体作業には約15万ルーブル、ゴミ処理には約5万ルーブルが必要だそうです。不要なものを処分したら、本格的な工事が始まります。

新築の建物や中古アパートに住んでいる場合は、壁に塗装を施し、床材を敷く必要があります。Sergeyさんが調査したアパートでは、これらに約9万ルーブルかかりました。最後の段階は電気工事と仕上げ作業です。

理想的な方法は、まず認定された専門機関に相談することです。そうした後で作業を依頼するのが良いでしょう。お役立ち情報：インターネット上ではリフォーム費用の計算ツールも簡単に見つかります。

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作業員を慎重に選ぶ

良いリフォームの成果は、材料の品質だけでなく、施工チームのプロフェッショナリズムにも依存します。作業員を選ぶ際には、過去の実績写真を確認したり、現場を自分で見学することをお勧めします。特に、建設作業員が45度の角度で手抜きをしていないか注意深く観察してください。すべての専門家がこの作業を適切に行えるわけではありません。

開発者の計画に不備がないか確認する

既に内装が施されたアパートでリフォームを行う場合は、開発者の計画書を入念に確認してください。中にはリフォーム時に埋められた隙間や空洞があるかもしれません。これらのスペースを有効に活用することができます。例えば、バスルームの壁際に給湯器や収納棚を設置したり、バスタブの上の空洞にシャンプーなどを入れたりすることができます。

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換気システムの設置を忘れないで

どのアパートにも必要なのが、換気システムに逆止弁を取り付けることです。Sergeyさんは自身の経験からその必要性を説明しています。新築の建物では逆止弁を取り付けていませんでしたが、火災報知システムが作動すると換気が停止し、再起動時に空気が逆方向に流れるようになり、不快な臭いが室内に入ってきました。逆止弁を取り付ければ、このような問題は防げます。

窓のチェックも忘れずに

窓はアパートの重要な構造要素です。開発者が提供する窓の品質が悪いことが多いです。常に風が入るアパートでは快適に生活できません。良い品質の窓を確保するためには、ライターを窓の近くで灯して火炎を観察してください。火炎が均等に燃えていれば問題ありません。

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音響断熱にも注意しましょう

良い睡眠を確保するためには、音響断熱が不可欠です。理想的には壁、天井、床すべてに断熱処理を施すべきですが、それが難しい場合は少なくとも天井の断熱にこだわりましょう。また、ドア枠にも音響断熱機能があるか確認してください。どうやって判断するかというと、ドア枠に小さな穴が開いており、その中に断熱材が入っていれば音響断熱がされています。

電気工事を依頼する

前述したように、電気工事は認定された専門機関に依頼するのが最善です。この部分で手抜きをすることはお勧めしません。電気配線盤の設置後は、専門家による検査を受けることをお勧めします。費用は高く感じられるかもしれませんが、後で電気システムを全面的にやり直すよりはずっと安上がりです。

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スマートに空間を活用する

アパートの各エリアに個別に照明を設置することが理想的です。中央にある照明は装飾的なもので十分かもしれませんが、デザイナーチェンダリーは十分な明るさを提供しないことが多いです。Sergeyさんは高いドアを設置することもお勧めしています。この視覚的な工夫により、天井の高さが実際以上に感じられ、室内がより明るく広々と見えます。

その他のヒントは動画でご覧いただけます（17分）。