Comment commencer un rénovation ? 8 conseils de professionnels + estimation approximative

La rénovation est l’une des périodes les plus difficiles dans la vie des propriétaires d’appartements. Toute erreur ici coûte très cher, c’est pourquoi il est important d’aborder le processus de manière rigoureuse. Pour que la rénovation devienne un conte de fées et non pas un épreuve, suivez les conseils des professionnels qui en savent long sur le sujet. Sergey Cherkaсов de @planidesign, à l’exemple d’un appartement de 64 m², a parlé des points essentiels à considérer par tous ceux qui prévoient la transformation de leur logement.

Planifiez votre budget

La rénovation est toujours liée à de gros dépenses, et il est important de planifier le budget à l’avance. Selon l’expert, le démontage coûtera environ 150 000 roubles, et l’enlèvement des déchets environ 50 000. Une fois que vous vous serez débarrassés de ce qui n’est plus utile, les travaux de base commencent.

Si vous vivez dans une nouvelle construction ou un appartement d’occasion, il faudra faire une enduit de murs et un sol en béton. Dans l’appartement que Sergey a examiné, cela a coûté environ 90 000 roubles. La dernière étape consiste en l’électricité et la finition.

Le meilleur choix est de s’adresser à une organisation certifiée et uniquement après cela remettre le projet aux travailleurs. Astuce : vous pouvez utiliser des calculateurs de rénovation facilement accessibles sur internet.

Choisissez les artisans avec attention

Une bonne rénovation dépend non seulement des matériaux de qualité, mais aussi du professionnalisme de l’équipe de construction. Pour ne pas faire d’erreur dans le choix des artisans, Sergey conseille de demander des photos de travaux ou d’aller voir les chantiers soi-même. Faites attention à la manière dont les constructeurs font les angles extérieurs à 45 degrés : tous les spécialistes ne réussissent pas bien cette tâche.

Recherchez des espaces libres dans le plan de construction

Si vous prévoyez une rénovation dans un appartement déjà décoré, examinez attentivement le plan de construction. Vous pourriez y trouver des espaces et des vides que les rénovateurs ont comblés. Transformez cet espace en fonctionnel. Par exemple, dans une niche dans les toilettes, vous pouvez placer un ballon d’eau chaude et des systèmes de rangement, tandis que dans les espaces au-dessus de la baignoire, vous pouvez créer un espace dédié aux shampoings.

N’oubliez pas les canaux de ventilation

Une autre chose qui peut convenir à n’importe quel appartement est l’installation de clapets de fermeture inversée dans les canaux de ventilation. Sergey a expliqué l’importance de leur mise en place sur son propre exemple : dans son nouveau bâtiment, il n’a pas mis de clapet dans un collecteur. Lorsque le système d’extinction incendie a été activé, le système de ventilation s’est arrêté puis a redémarré et a commencé à faire circuler l’air dans le sens inverse. De mauvaises odeurs ont commencé à pénétrer dans l’appartement. Si vous installez un clapet, vous n’aurez jamais à affronter de tels problèmes.

Vérifiez les fenêtres

N’oubliez pas que les fenêtres constituent un élément constructif important de votre appartement. Souvent, les fenêtres fournies par l’entreprise de construction sont de mauvaise qualité. Peu de gens aiment vivre dans un appartement avec des courants d’air constants. Pour vous assurer que les fenêtres installées dans le bâtiment sont bonnes, approchez une allumette de la fenêtre et observez la flamme. Si la flamme brûle régulièrement, vous avez de la chance et n’avez pas besoin de changer les fenêtres.

Prenez soin de l’isolation acoustique

Un sommeil sain et fort est assuré par l’isolation acoustique. Dans le cas idéal, il serait préférable de faire une isolation complète des murs, plafonds et sols, mais si cela n’est pas possible, limitez-vous au plafond. Vérifiez également s’il y a une isolation acoustique dans la cloison d’une porte. Comment faire cela ? Dans le cadre, il y a de petits trous : si ces trous contiennent de la laine minérale, cela signifie que la cloison est isolée acoustiquement.

Commandez un projet électrique

Comme nous l’avons dit plus tôt, il est préférable de faire commander le projet électrique à une organisation certifiée. Il n’est pas judicieux d’économiser ici. Lorsque les constructeurs montent le tableau électrique, l’expert recommande de commander une vérification de l’électricité pour que le travail soit inspecté. Les dépenses peuvent sembler superflues, mais elles sont bien moins coûteuses que de refaire entièrement l’électricité plus tard.

Élargissez l’espace de manière intelligente

La bonne solution consiste à éclairer chaque zone de l’appartement séparément. L’éclairage central peut être décoratif : souvent les lustres décoratifs ne fournissent pas une lumière suffisante. Sergey conseille également de mettre des portes hautes. Ce geste a pour effet visuel d’élever les plafonds et augmente l’espace de l’appartement en air et lumière.

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