ダーチャに住む隣人たち：どのようにして対立を解決するか？

弁護士と共に、ダーチャでの近所とのトラブル解決方法について検討します。皆さんが遭遇した問題をコメント欄に書いてください。そちらをもとに第二部分を作成します。

ユーリ・クリュコフは法律専門家で、Instagramの@vkursedelaで共同所有者やアパートの所有者の権利についてブログを運営しています。

動物は子供たちを怖がらせたり、花を踏み潰したりしますし、飼い主も犬の後片付けをしないことがあります。そういった場合、何か対策はありますか？

はい！2018年12月にはペットの適切な飼育に関する法律が施行されました。今では犬を散歩させる際には必ずマスクとリードをつけ、飼い主は常に後片付けを行う必要があります。この法律に違反した場合、飼い主は行政上の責任を問われることになります。

そのためには以下のことが必要です：

• 動物の不適切な行動をビデオで記録する；
• その飼い主が誰かを特定する；
• 警察に苦情を申し立てる。

皆さんの苦情により、違反者は罰金を科されます。モスクワ州では罰金額は100ルーブルから1500ルーブルです。繰り返し違反した場合、責任は重くなり、何度も違反した場合にはペットが没収されることもあります。

野良動物については、地元の自治体に苦情を申し立てることもできます。彼らがその動物を捕獲して去勢する手続きを行います。

近所が工事を始めました。朝から騒音を立てたり、穴を開けたりしています。どうすればいいでしょうか？

騒音規制法により保護されます。改修作業や建設機械による騒音は、特定の時間帯のみ許可されています。

例えばモスクワ州では、以下の時間帯にのみ騒音が許可されています：

• 月曜日から金曜日までの午前9時から午後1時、および午後3時から午後7時；
• 土曜日は午前10時から午後1時、および午後3時から午後7時；
• 日曜日や祝日には改修作業は禁止されています。

でも近所が花火を使った騒がしいパーティーを開く場合はどうでしょうか？

そのような場合にも規制があります。モスクワ州では、月曜日から金曜日までの午前8時から午後9時まで騒音が許可されています（ただし午後1時から3時は音響機器の使用が禁止されています）。

週末や祝日には午前10時から午後10時までですが、音響機器の使用については平日と同じ規制が適用されます。

騒がしい近所については、警察に苦情を申し立てるか、地元の役所に連絡してください。目撃者やビデオ証拠も忘れずに提出してください。

近所がフェンス沿いにガレージを建設しています

まずは地元の行政機関や警察に苦情を申し立ててください。必要であれば何度も繰り返して行い、それでも解決しない場合にのみ裁判所に訴えるべきです。

建設がまだ完了していない段階であれば、このような問題を解決するのが最も迅速です。違法な建築物であっても、近所の生命や財産に危険が及ばない場合は、裁判所の判断によりその建物を保持することが可能です。

近所がフェンスを越えてあなたの土地に侵入してきました

• まずは地籍測量士を呼んで、Rosreestrのデータに基づいて境界線を確定させてもらいましょう。できれば近所の人も立ち会ってもらうとよいでしょう。
• 争議が続く場合は、土地測量の専門家を雇い、再度近所の人も招いて話し合いましょう。この段階で問題を友好的に解決できるかもしれません。
• 協議が成立しない場合は、訴訟を起こしてください。

冬に近所が雪をフェンス越しに共用道路に捨てています

交通の妨げとなる場合は、5,000ルーブルから10,000ルーブルの罰金が科されます。

違反行為を記録し、警察に苦情を申し立ててください。

近所から絶えず苦情が寄せられています

例えば、カバノキの木が自分たちの土地に影を落としたり、根が庭の耕作を妨げたり、花粉が孫にアレルギーを引き起こしたりするなどです。このような苦情は正当なものでしょうか？

まずはその苦情が根拠あるものかを確認してください。もしあなたの木が近所の人々の土地の利用を妨げている場合、彼らは裁判所に訴える権利があります。

SNIP基準によれば、高い木からフェンスまでの距離は4メートル以上でなければなりません。近隣の土地に大きな影を落とす枝は切り取るべきです。

可能であれば、友好的に問題を解決するよう努めてください。なぜなら、近所の人々とは長期間一緒に暮らすことになるからです。