Сусіди на дачі: як вирішувати конфлікти?

Разом із юристом розбираємося, як вирішувати конфлікти з сусідами на дачі. Пишіть у коментарях, з якими проблемами стикалися ви, і ми зробимо другу частину.

Юрій Крюков — експерт-юрист, веде свій блог у Інстаграм @vkursedela про права дольщиків і власників квартир

Тварини страшать дітей, топчуть квіти, і господарі за собаками не прибирають. Чи можна на них якось вплинути?

Так! У грудні 2018 року прийняли закон про відповідальне поводження з домашніми тваринами. Виганяти собак тепер можна лише в намордниках і на повідці, і потрібно обов'язково прибирати за ними. За порушення закону господаря можна привести до адміністративної відповідальності.

Для цього вам знадобиться:

• зняти на відео неадекватне поведінку тварини;

• розібратися, хто її господар;

• написати заяву до поліції.

За вашою заявою порушників оштрафують. У Московській області суми варіюються від 100 до 1500 рублів. При повторному порушенні відповідальність збільшиться, а при неодноразових порушеннях тварину можуть звільнити.

На бродячих тварин можна пожалітися до місцевих органи самоврядування: вони займаються вловом і стерилізацією.

Наш сусід почав будувати. З ранку стукають, пилять і свердлять. Що робити?

Захистить вас закон про тиші: шум від ремонтних робіт і будівельної техніки допустимий лише в певні інтервали часу.

Наприклад, у Московській області шуміти можна:

• з понеділка по п'ятницю з 9:00 до 13:00 і з 15:00 до 19:00;
• в суботу з 10:00 до 13:00 і з 15:00 до 19:00;
• по неділі і в святкові дні ремонтні роботи заборонені.

А якщо сусіди люблять шумні вечірки з фейерверками?

Для таких випадків також передбачено обмеження. У Московській області можна шуміти з понеділка по п'ятницю з 8:00 до 21:00 (перерва з 13:00 до 15:00 поширюється лише на звукову апаратуру).

У вихідні і святкові — з 10:00 до 22:00, із такими ж обмеженнями на звукову апаратуру, як і в будні.

На шумних сусідів можна написати заяву до поліції або викликати участкового. І не забудьте про свідків і відеодокази.

Сусід будує гараж уплоть до паркану

Спочатку зверніться з скаргою до місцевої адміністрації і поліції. Якщо потрібно, зробіть це повторно і лише після цього звертайтесь до суду.

Швидше за все такі проблеми вирішуються, якщо будівництво ще не завершено. Незаконну побудову за рішенням суду можуть і зберегти, якщо вона не загрожує життю і майну сусідів.

Сусіди залазили парканом на вашу територію

1. Викличте кадастрового інженера, він виставить межі відповідно до даних Росреєстру. Бажано зробити це в присутності сусідів.
2. Якщо спір продовжується, замовте землеустановчу експертизу, також запросивши сусідів. Можливо, на цьому етапі вдасться вирішити питання мирним шляхом.
3. Якщо домовитися не вдалося, звертайтесь до суду.

Зимою сусіди скидають сніг за паркан, на загальну дорогу

Якщо вони заважають дорожньому руху, це адміністративне правопорушення з витікаючим штрафом від 5 до 10 тисяч рублів.

Зафіксуйте порушення і напишіть заяву до поліції.

Сусіди постійно скаржаться

Наприклад, на тінь від берез, яка падає до них на ділянку, на корені берез, через які вони не можуть вископати огород, на пилку від берез, на яку у їх онука алергія. Законні ці скарги?

У першу чергу переконайтесь, що скаржаться обґрунтовано. Якщо ваші дерева не дозволяють сусідам повністю користуватися ділянкою, вони мають право звернутися до суду.

За нормами СНіП, відстань від високорослих дерев до паркану має становити не менше 4 м. Гілки, що відкидають велику тінь на сусідню ділянку, краще обрізати.

Якщо є можливість, намагайтесь вирішити конфлікт мирним шляхом. Тому що сусіди — це надовго, і вам доведеться жити поряд з ними, можливо, не один рік.