Sąsiady na daczce: jak rozwiązywać konflikty?

Razem z prawnikiem omawiamy, jak rozwiązywać konflikty z sąsiadami na daczce. Pisząc w komentarzach, podajcie problemy, z którymi się spotkaliście, a stworzymy część drugą.

Jurij Kryukov – prawnik, wiodący własny blog w Instagramie @vkursedela o prawach dolnościbników i właścicieli mieszkań

Zwierzęta przerażają dzieci, podrywają kwiaty i właściciele nie zbierają po psach. Czy można na nich jakkolwiek wpłynąć?

Tak! W grudniu 2018 roku przyjęto ustawę o odpowiedzialnym traktowaniu domowych zwierząt. Wyprowadzać psy można tylko w nosiorkach i na sznurku, oraz trzeba zawsze zbierać za nimi. Za naruszenie ustawy właściciela można przyciągnąć do odpowiedzialności administracyjnej.

Do tego potrzebne będzie:

• zdjęcie wideo nieadekwatnego zachowania zwierzęcia;

• ustalenie, kto jest jego właścicielem;

• napisanie wniosku do policji.

Na podstawie waszego wniosku naruszników nałożą mandat. W Moskiewskiej okolicy kwoty sięgały od 100 do 1500 rubli. Przy powtórzonym naruszeniu odpowiedzialność wzrośnie, a przy wielokrotnych naruszeniach zwierzę może zostać zconfiskowane.

Na bezdomne zwierzęta można zgłosić do lokalnych organów samorządu: zajmują się łapaniem i sterylizacją.

Nasz sąsiad rozpoczął budowę. Rano biją, piляt i wiercą. Co robić?

Na waszą stronę chroni prawo o ciszy: hałas z prac remontowych i budowlanych dopuszczalny tylko w określone przedziały czasowe.

Na przykład w Moskiewskiej okolicy hałasować można:

• od poniedziałku do piątku od 9:00 do 13:00 i od 15:00 do 19:00;
• w sobotę od 10:00 do 13:00 i od 15:00 do 19:00;
• w niedzielę i w dni świąteczne prace remontowe są zabronione.

A jeśli sąsiedzi lubią hałasowe imprezy z fajerwerkami?

Dla takich przypadków również przewidziano ograniczenia. W Moskiewskiej okolicy można hałasować od poniedziałku do piątku od 8:00 do 21:00 (przerwa od 13:00 do 15:00 dotyczy tylko sprzętu dźwiękowego).

Weekendy i święta – od 10:00 do 22:00, z takim samym ograniczeniem na sprzęt dźwiękowy jak w dni robocze.

Na hałasowych sąsiadów można napisać wniosek do policji lub zadzwonić do patrolu. Nie zapomnijcie też o świadkach i dowodach wideo.

Sąsiad buduje garaż wprost przy ogrodzeniu

Na początek zgłoś się z skargą do lokalnej administracji i policji. Jeśli będzie potrzebne, powtórz to i dopiero wtedy zgłoś się do sądu.

Najszybciej takie problemy rozwiązuje się, jeśli budowa nie została jeszcze ukończona. Nielegalną konstrukcję sąd może zachować, jeśli nie stanowi zagrożenia dla życia i majątku sąsiadów.

Sąsiad wkracza na twoją teren przez ogrodzenie

1. Wywołaj kadastrowego inżyniera, który ustali granice zgodnie z danymi Rosreestru. Preferowana opcja – zrobić to obecnością sąsiadów.
2. Jeśli spór nadal trwa, zamów ekspertyzę ziemieńską, również zapraszając sąsiadów. Być może w tym etapie uda się rozwiązać sprawę w sposób spokojny.
3. Jeśli nie udało się dogadać, zgłoś się do sądu.

Zimą sąsiad wyrzuca śnieg za ogrodzenie na wspólną drogę

Jeśli przeszkadzają w ruchu ulicznym, to naruszenie ustawy z mandatem od 5 do 10 tysięcy rubli.

Zafiksuj naruszenie i napisz wniosek do policji.

Sąsiad ciągle skarży się

Na przykład na cień od brzoz, który padają na ich działkę, na korzenie brzóz, z powodu których nie mogą uprawiać warzyw, na pyłkę brzóz, która wywołuje alergię u wnuka. Czy są to uzasadnione skargi?

Przed wszystkim upewnij się, że skargi są uzasadnione. Jeśli twoje drzewa nie pozwalają sąsiadom korzystać pełnoprawnie z działki, mają prawo złożyć pozew do sądu.

Zgodnie z normami SNiP odległość od wysokich drzew do ogrodzenia nie może być mniejsza niż 4 m. Gałęzie, które rzucają dużo cienia na sąsiadującą działkę, lepiej przetapiać.

Jeśli masz możliwość, postaraj się rozwiązać konflikt w sposób spokojny. Ponieważ sąsiadów trzeba mieć na dłużej i może być trzeba żyć obok nich przez kilka lat.