家庭用エレベーターの設置が家の価値に与える影響

家庭用エレベーターは住宅に独自の魅力を加える

一般的に、住宅に行われるほとんどの改良はその価値を高める。それらは住宅の状態を維持するためのものであったり、不動産をより魅力的にすることを目的としたものであったりする。その結果、所有者が住宅を売却する際には、これらの改良がその価値を向上させることになる。

しかし、ほとんどの住宅改修は家庭用エレベーターほど大きな効果はもたらさない。5年経過した屋根やキッチンカウンターを交換することは主に技術的な問題にすぎない。一方で、家庭用エレベーターは潜在的な買い手の想像力を刺激し、場合によっては彼らがより多くのお金を支払う原因にもなる。

一部の家庭用エレベーターは省エネ型である

設置されるエレベーターの種類によって異なるが、省エネ機能やその他の持続可能な技術を搭載したものも多数存在する。LED照明や回生ドライブ、追加の設備が不要なコンパクトな設計などがその例だ。特にこれらの環境配慮型機能が費用削減につながる場合、より多くの買い手がそれを重視する。省エネ型のエレベーターはこの目的に非常に適しており、住宅の魅力を高めるのに役立つ。

家庭用エレベーターは高度にカスタマイズ可能である

多くの場合、家庭用エレベーターを自宅の雰囲気に合わせてカスタマイズすることが可能だ。住宅をより魅力的にするための改良は通常、その価値を高めるものであり、特に家庭用エレベーターのように実用的な要素であればなおさらだ。工夫を凝らして設計されたエレベーターは、顧客の希望に応じて家の主要な生活空間の中心となることもある。カスタマイズ可能な要素には、エレベーターパネルのデザイン（上品なガラスや木材、ミニマリスト調の金属装飾など）、装飾用の仕上げ材、エレベーターの全体的なサイズなどが含まれる。

家庭用エレベーターは住宅の安全性を向上させる

2017年の研究によると、民間住宅の階段は毎年約100万人の負傷者を出し、そのうち約1万2千人が死亡している。滑りやすい段差や手すりなどの安全対策があっても、階段はあらゆる年齢層にとって深刻な危険源である。特に高齢者や障害者にとっては、集合住宅で移動に困難を抱えることが多い。しかし、家庭用エレベーターを設置すれば、すべての階層へ迅速に移動することが可能となり、転倒やつまずきのリスクを大幅に減らすことができる。高齢者が必要と感じる何年も前から家庭用エレベーターを設置しておけば、将来的な安全性を確保することができる。これにより、住宅に住むすべての人々の生活がより快適になり、高齢者や障害者が後になって階段が安全ではないことを痛感するような事態を防ぐことができる。また、将来の買い手もこの点を重視するため、家庭用エレベーターは住宅の価値を大幅に向上させる可能性がある。

家庭用エレベーターは不動産の魅力を高める

トイレやキッチンシンクなどは、快適な住宅に不可欠な要素とされている。一方で、地下プールや家庭用エレベーターのようなものは必須ではないが、一部の買い手にとって大きな魅力となる。家庭用エレベーターは便利さとアクセス性をもたらすだけでなく、スタイルや生活の質も向上させる。何十年もエレベーターを利用し続けることもあれば、設置後数年で潜在的な買い手がその価値に気づくこともある。家庭用エレベーターは、他の要素では再現が難しい独自の魅力を住宅に与える。

家庭用エレベーターの価値を最大限に活かす方法

家庭用エレベーターの平均的な費用は数万ドルに上るため、設置されていれば必然的に住宅の価値を高める。しかし、投資効果を最大限に引き出すための方法もいくつかある。

• 定期的なメンテナンスを行う

住宅の他の部分と同様に、家庭用エレベーターのメンテナンスもその価値を維持するために非常に重要だ。実際、潜在的な買い手が定期的なメンテナンス履歴を確認できるように、領収書や請求書を保管しておくことを推奨する。

• カスタマイズを行う際には将来の買い手を考慮する

家庭用エレベーターのような特徴的な要素を住宅に取り入れることは重要だが、もしカスタマイズを担当する人の好みが非常に独特である場合は、カーテンや壁紙など、後から簡単に変更できる要素についてのみそれに従う方が賢明だろう。より一般的なスタイルのエレベーターの方が、将来売却する際にも有利になる。

• 省エネ型のエレベーターを選ぶ

前述したように、多くの人々は環境に優しい機能を住宅に求めており、それが長期的に費用削減にもつながる場合、そのような特徴は非常に魅力的だ。省エネ型のエレベーターは環境にも良く、通常の家庭用エレベーターよりもコストが安い。

結論

家庭用エレベーターを設置することは、さまざまな理由から住宅の価値を大幅に向上させる。その魅力は、現在または将来の所有者がそれをどれだけ重視するかにも依存するが、適切なメンテナンスを行えば長年にわたってその価値を保つことができる。