हामोव्निकी: कैसे एक “नेक” इलाका राजधानी का सबसे महंगा क्षेत्र बन गया?

आज हामोव्निकी में एक वर्ग मीटर का आवास 8 लाख से 1.5 मिलियन रूबल के बीच में है; जबकि कुछ सदियों पहले यहीं कारीगर झोपड़ियों में ज़ार की आवश्यकताओं के लिए सादे कपड़े बुनते थे। ऐसा कैसे हुआ, यह कहानी इस बात को दर्शाती है कि भौगोलिक स्थिति किसी स्थान का भविष्य पूरी तरह बदल सकती है।

• हामोव्निकी का नाम ‘हामोव्निक’ नामक कारीगरों पर आधारित है; जो सेना के लिए सादे, लेकिन मजबूत कपड़े बुनते थे।
• 18वीं एवं 19वीं शताब्दी में क्रेमलिन के निकट होने के कारण यह इलाका कुलीनों का आवास स्थल बन गया।
• यहाँ लियो टॉल्स्टोई, इवान तुर्गेनेव, मोरोज़ोव जैसे प्रसिद्ध लोग रहते थे।
• सोवियत काल में इन कुलीन आवासों को सामुदायिक अपार्टमेंट में बदल दिया गया, लेकिन इस इलाके की प्रतिष्ठा बरकरार रही।

आज हामोव्निकी मॉस्को, एवं पूरे रूस का सबसे महंगा इलाका है।

**“सेना के कपड़ों से कुलीन आवास तक”** 16वीं शताब्दी में ज़ार वासिली III ने सेना के लिए गुणवत्तापूर्ण कपड़ों की आवश्यकता महसूस की; इसलिए उन्होंने मॉस्को नदी के बाईं तट पर कारीगरों को बसाया, जो सेना के लिए मजबूत कपड़े बुनते थे। इसी कारण इस इलाके का नाम ‘हामोव्निकी’ पड़ा। करीब दो सदियों तक यह इलाका कुलीनों का आवास स्थल रहा; यहाँ के कपड़े सेना एवं ज़ार के दरबार में भी इस्तेमाल होते थे। लेकिन 17वीं शताब्दी के अंत में यह इलाका प्रभावी ढंग से विकसित न हो पाया, एवं धीरे-धीरे यहाँ के लोग गरीब हो गए।

**“टॉल्स्टोई, तुर्गेनेव एवं अन्य प्रसिद्ध लोग”** 19वीं शताब्दी की शुरुआत में हामोव्निकी मॉस्को के कुलीनों के पसंदीदा इलाके में बदल गया; क्रेमलिन के निकट होने के कारण यहाँ सुरक्षित एवं शांत वातावरण उपलब्ध था। सबसे प्रसिद्ध निवासी लियो टॉल्स्टोई थे; वे 1882 में डॉल्गोहामोव्निचेस्की गली में एक आवास खरीदा, एवं वहाँ 19 साल तक रहे। यहाँ ही उन्होंने “रिसरेक्शन”, “क्रूसेटर सोनाटा” जैसी कृतियाँ लिखीं। टॉल्स्टोई अपने घर से इतने प्यार करते थे कि सर्दियों में भी वे केवल एक शर्ट पहनकर ही बगीचे में घूमते थे… पड़ोसी उन्हें अजीब समझते थे! निकट ही इवान तुर्गेनेव रहते थे; उनका आवास आज भी मौजूद है, हालाँकि वह प्रसिद्ध अब नहीं है। उनके यहाँ साहित्यिक कार्यक्रम आयोजित होते थे, एवं पूरा मॉस्को के बुद्धिजीवी वहाँ इकट्ठा होते थे। साव्वा मोरोज़ोव भी एक प्रसिद्ध व्यक्ति थे; उनका आवास स्पिरिडोनोवका गली में था… फेडोर शेखेटेल द्वारा डिज़ाइन किया गया यह आवास मॉस्को के सबसे सुंदर आवासों में से एक माना जाता है। मोरोज़ोव ने मॉस्को के कला थिएटर को वित्तीय सहायता दी; लेकिन क्रांति के बाद उनकी मृत्यु रहस्यमय परिस्थितियों में हो गई।

**“मॉस्को शैली में कुलीन जीवन”** हामोव्निकी में कुलीनों का जीवन आरामदायक एवं भव्य था… सेंट पीटर्सबर्ग के कुलीनों के विपरीत, मॉस्को के कुलीन यूरोपीय शैली की तुलना में घरेलू आराम को ही अधिक प्राथमिकता देते थे। एक कुलीन महिला का दिन इलाके की जाँच से शुरू होता था… सबसे अमीर परिवारों में भी मुर्गे या गायें पाली जाती थीं… ऐसा करना गरीबी नहीं, बल्कि व्यावहारिकता माना जाता था। नाश्ते के बाद पड़ोसियों से मुलाकातें होती थीं… सामाजिक संबंधों को बनाए रखना अत्यंत आवश्यक माना जाता था। घरेलू सलॉन महत्वपूर्ण भूमिका निभाते थे… गुरुवार को टॉल्स्टोई के घर में कलाकार एवं संगीतकार इकट्ठा होते थे… सोफिया एंड्रेवना पियानो अच्छा बजाती थीं, जबकि लेव निकोलायेविच गिटार बजाते थे… हालाँकि मेहमानों के अनुसार, वे गिटार बहुत उत्साह से बजाते थे, लेकिन महारत से नहीं। सर्दियों की शामों में अक्सर शौकिया नाटक प्रदर्शन होते थे… भूमिकाएँ परिवार के सदस्यों एवं करीबी दोस्तों ही निभाते थे… सजावटें हाथ से की जाती थीं, एवं कपड़े घरेलू बुनकर तैयार किए जाते थे… ऐसे शौकिया प्रदर्शन कभी-कभी इतने सफल हो जाते थे कि पूरे मॉस्को में उनकी चर्चा होती थी।

**“व्यापारी एवं औद्योगिक परिवार”** 19वीं शताब्दी के अंत तक हामोव्निकी में कुलीनों के अलावा धनी व्यापारी भी रहते थे… मोरोज़ोव, मामोंटोव, श्चुकिन जैसे नाम पूरे रूस में प्रसिद्ध हुए। मोरोज़ोव का आवास अभी भी उनकी विशालता से प्रसिद्ध है… मॉस्को के आधुनिक शैली में बना यह आवास टावर, बाय-विंडो एवं रंगीन टाइलों से सजा हुआ है… अंदर बिलियर्ड कमरा, होम थिएटर एवं विदेशी पौधों वाला शीतकालीन बगीचा भी है। श्चुकिन परिवार टेक्सटाइल व्यवसाय के साथ-साथ संग्रह एकत्र करने में भी प्रसिद्ध था… सर्गेई श्चुकिन ने फ्रांसीसी इम्प्रेशनिस्ट कला का एक बेहतरीन संग्रह इकट्ठा किया… उनका आवास “बोल्शाया ज़्नामेंस्काया” गली में था… क्रांति के बाद यह संग्रह राष्ट्रीयकृत हो गया, एवं “हर्मिटेज” एवं “पुश्किन संग्रहालय” में शामिल कर दिया गया। व्यापारी लोग केवल ऐषाराम पर ही धन खर्च नहीं करते थे… वे दान भी करते थे… मोरोज़ोव परिवार ने अस्पतालों एवं स्कूलों को वित्तीय सहायता दी; मामोंटोव परिवार ने कलाकारों का समर्थन किया; श्चुकिन परिवार ने अनाथाश्रमों की देखभाल की।

**“क्रांति एवं सोवियत युग”** 1917 में हामोव्निकी में सब कुछ बदल गया… कुलीन एवं व्यापारी परिवारों के आवास राष्ट्रीयकृत हो गए… अधिकांश घर सामुदायिक अपार्टमेंट में बदल दिए गए… टॉल्स्टोई का आवास सीधे ही संग्रहालय में बदल दिया गया… मोरोज़ोव का आवास 40 कमरों में बाँट दिया गया… पूर्वी पुस्तकालय में नर्सरी खोल दी गई, एवं शीतकालीन बगीचे को चाबी-बनाने वाले कारीगरों का कार्यालय बना दिया गया। सोवियत काल में भी हामोव्निकी का विशेष स्थान बना रहा… पार्टी के अधिकारी, प्रसिद्ध लेखक एवं कलाकार यहीं रहते थे… 1920 के दशक में व्लादिमीर मаяकोव्स्की, सर्गेई येसेनिन भी यहाँ रहते थे… एक मज़ाक भी चलता था: “हामोव्निकी में दो प्रकार के लोग रहते हैं – वे जिन्होंने ‘लोगों की सेवा’ करके अपार्टमेंट प्राप्त किए, एवं वे जिन्होंने अभी तक अपने अपार्टमेंट नहीं खोए हैं…” इस इलाके की प्रतिष्ठा किसी भी राजनीतिक उथल-पुथल से अधिक मजबूत थी।

**“आधुनिक अभिजात वर्ग एवं अत्यधिक कीमतें”** आज हामोव्निकी में एक वर्ग मीटर का आवास 8 लाख से 1.5 मिलियन रूबल के बीच में है… तुलना के लिए, इतनी राशि में किसी क्षेत्रीय केंद्र में तीन कमरों वाला अपार्टमेंट खरीदा जा सकता है। इस इलाके की ऐसी उच्च कीमतों का कारण पहले तो इसका स्थान है… यह क्रेमलिन, लाल मैदान एवं प्रमुख थिएटरों/संग्रहालयों के बहुत ही निकट है… दूसरा कारण है इसका अच्छा बुनियादी ढाँचा… पास ही श्रेष्ठ स्कूल, क्लिनिक एवं रेस्तराँ हैं… तीसरा कारण है यहाँ का सैकड़ों वर्षों से जमा हुआ ऐतिहासिक मूल्य। आज हामोव्निकी में रहने वाले लोग बड़ी कंपनियों के शीर्ष प्रबंधक, सफल उद्यमी एवं फिल्म/टेलीविजन जगत के सेलिब्रिटी हैं… कई लोग यहाँ अपने घर को केवल निवास हेतु नहीं, बल्कि निवेश के रूप में भी खरीदते हैं… इस इलाके में जमा पैसों की वृद्धि दर भारतीय मुद्रा से भी तेज़ है। हालाँकि, कभी-कभी अजीब परिस्थितियाँ भी उत्पन्न हो जाती हैं… जैसे 2019 में सोशल मीडिया पर ऐसी खबर फैली कि एक नए निवासी ने अपने घर में सीसीटीवी कैमरे लगवाने का प्रयास किया, लेकिन पड़ोसियों ने इसका विरोध कर दिया… क्योंकि कुछ पड़ोसी अपनी पहचान छिपाना ही पसंद करते थे!

**“फोटो”** फोटो: humus.livejournal.com