डिज़ाइनर, फॉरमैन या स्वयं – किस पर निर्भर करें रेनोवेशन के लिए, एवं कैसे गलती से बचें?

“लगता है कि हमारी इमारत में हर दूसरे फ्लैट में पानी भर जाता है,“ – क्सेनिया शाहमाटोवा, जो 250 से अधिक परियोजनाओं में अनुभवी हैं, इसकا कबूलन करती हैं। फ्लैटों की मरम्मत हमेशा ही एक चुनौतीपूर्ण कार्य होता है, और सफलता काफी हद तक उस टीम पर निर्भर करती है जो इसे संपन्न करती है। हमारे शो “रेनोवेशन मूवमेंट” में हम न केवल अंतिम परिणाम दिखाते हैं, बल्कि पूरी प्रक्रिया एवं उसमें आने वाली जटिलताओं को भी बताते हैं – डिज़ाइनरों से लेकर मजदूरों तक। फ्लैटों की मरम्मत के लिए किस पर भरोसा करना सही है, एवं कैसे गलती से बचा जा सकता है?

“रेनोवेशन मूवमेंट” के सभी एपिसोड यहाँ देखें:

• एपिसोड 1: स्टालिन-युग का तबाह हुआ फ्लैट – क्या गलती हुई?
• एपिसोड 2: पुनर्वास: कौन-से समाधान हमारे फ्लैट को बचा सकते हैं?
• एपिसोड 3: मरम्मत में होने वाली ऐसी गलतियाँ जिनकी कीमत भारी पड़ सकती है।
• एपिसोड 4: 3 मिलियन रुपये के बजट में कैसे काम पूरा किया जाए?
• एपिसोड 5: यह एक भयानक अनुभव था, लेकिन हमने इसे संपन्न कर लिया – स्टालिन-युग के फ्लैट की मरम्मत।

लेख के मुख्य बिंदु:

• मरम्मत की प्रक्रिया में विभिन्न पेशेवरों की सहायता ली जाती है, एवं प्रत्येक का कार्य अलग-अलग होता है;

• मरम्मत के क्षेत्र में पुरुषों एवं महिलाओं की दक्षताएँ अलग-अलग होती हैं, जिसका प्रभाव परियोजना पर पड़ता है;

• मरम्मत में “सबसे महत्वपूर्ण“ पेशे – वेल्डर एवं गैस फिटर; इनकी सेवाएँ सबसे महंगी होती हैं;

• स्वयं मरम्मत करने के लिए गहन ज्ञान एवं कई विवरणों पर ध्यान आवश्यक है。

“रेनोवेशन मूवमेंट“ में क्सेनिया शाहमाटोवा स्पष्ट रूप से कहती हैं: “मैं डिज़ाइनर तो नहीं हूँ, लेकिन पूरी प्रक्रिया का संचालन मेरे हाथों में है।“ ऐसा व्यक्ति ही परियोजना को सफलतापूर्वक संपन्न करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।

प्रोजेक्ट मैनेजर (या अनुभवी मैनेजर) ऐसा व्यक्ति होता है जो:

• पूरी प्रक्रिया में शामिल सभी लोगों के बीच समन्वय सुनिश्चित करता है;

रणनीतिक निर्णय लेता है;

बजट पर नज़र रखता है;

समय-सीमाओं का पालन सुनिश्चित करता है;

�त्पन्न होने वाली समस्याओं का समाधान करता है。

शो में दिखाया गया है कि ऐसे व्यक्ति की उपस्थिति कितनी महत्वपूर्ण है। जब पानी भर जाता है, तो क्सेनिया ही स्थिति का आकलन करके उचित निर्णय लेती हैं – “अगर पूरा फ्लैट पानी में डूब जाए, तो हम इंतज़ार करेंगे कि पानी सूख जाए; क्योंकि ऐसी स्थिति में कोई कार्य शुरू नहीं किया जा सकता।“

मैनेजर – क्या वह निर्माण प्रक्रिया में सहायक होता है, या फिर समस्याएँ पैदा करने वाला? शो में दिखाया गया है कि मैनेजर के निर्णय ही पूरी प्रक्रिया की सफलता पर प्रभाव डालते हैं।

“रेनोवेशन मूवमेंट“ में क्सेनिया बताती हैं कि मरम्मत में कुछ पेशे ऐसे हैं जिनकी सेवाएँ अत्यधिक महंगी होती हैं – जैसे वेल्डर एवं गैस फिटर। उनका कहना है कि पाइपलाइनों की मरम्मत का खर्च 100,000 रुपये तक पहुँच गया, जो अपेक्षित राशि से दोगुना है।

मरम्मत के लिए आवश्यक पेशेवरों में प्लंबर एवं वेल्डर भी शामिल हैं; क्योंकि ये कार्य स्वयं नहीं किए जा सकते, बल्कि हाउसिंग प्रबंधन कंपनी की मदद आवश्यक होती है।

मरम्मत का गुणवत्तापूर्ण परिणाम प्राप्त करने हेतु मजदूरों की भूमिका अत्यधिक महत्वपूर्ण है। उनकी सावधानी एवं पेशेवरता ही परिणाम को सुनिश्चित करती है।

क्या डिज़ाइनर की आवश्यकता है, या फिर पूरी प्रक्रिया स्वयं ही की जा सकती है? यह इस बात पर निर्भर करता है कि परियोजना कितनी जटिल है, एवं क्लायंट/परियोजना नेता की स्पष्ट दृष्टि क्या है।

कब “स्वयं मरम्मत“ करना उचित होता है? इसका निर्णय कई कारकों पर निर्भर करता है…

शो “रेनोवेशन मूवमेंट“ से यह सीखा जा सकता है कि सभी पक्षों के बीच संचार ही सफलता की कुंजी है। क्सेनिया हमेशा मैनेजर एवं मजदूरों के साथ विस्तार से बातचीत करती हैं, एवं अपने विचार प्रकट करती हैं।

अच्छा संचार ही गलतियों से बचने, समस्याओं को समय पर हल करने, एवं परियोजना की प्रगति की जानकारी रखने में मदद करता है।

डिज़ाइनर, मैनेजर, रेनोवेशन एजेंसी, या स्वयं करने का विकल्प बजट के अलावा आपकी अपेक्षाओं, समय एवं प्रयत्नों पर भी निर्भर करता है। मुख्य बात यह है कि सफलता पूरी टीम के समन्वित प्रयासों पर ही निर्भर करती है।

अगर आप “रेनोवेशन मूवमेंट“ को आगे देखना चाहते हैं, तो आप देख पाएंगे कि सभी पक्ष कैसे मिलकर काम करते हैं, एवं अंततः कौन-सा परिणाम प्राप्त होता है…

एपिसोड 5 (अंतिम):