लचीली छतों की मरम्मत

इस बात को देखते हुए, इस विषय पर एक लेख बहुत ही समयोपयोगी होगा।

नीचे हम न केवल फ्लैट, लचीली छतों की मरम्मत के बारे में चर्चा करेंगे, बल्कि इन छतों के सेवा जीवन को बढ़ाने हेतु उचित रखरखाव एवं निवारक उपायों पर भी चर्चा करेंगे।

लचीली छतों की मरम्मत से संबंधित मुख्य पहलू

मरम्मत करते समय तापमान की शर्तों का पालन करना आवश्यक है; सर्दियों में मरम्मत नहीं की जानी चाहिए, क्योंकि वॉटरप्रूफ परत केवल धनात्मक तापमान पर ही लगाई जा सकती है, जब तक कि निर्माता द्वारा किसी विशेष सामग्री के लिए अन्यथा निर्देश न दिए गए हों।

लचीली छतों की मरम्मत हेतु सबसे अधिक उपयोग की जाने वाली सामग्री बिटुमिनस SBS-संशोधित पॉलिमर है; यह सामग्री 500–600 °C के तापमान पर आसानी से गर्म होकर जुड़ जाती है।

वॉटरप्रूफ परत के अलावा, बिटुमिनस प्राइमर का भी उपयोग आवश्यक है; यह पेट्रोलियम से प्राप्त एक गाढ़ा तरल पदार्थ है, जो आधार परत एवं वॉटरप्रूफ परत के बीच अच्छी बंधन शक्ति प्रदान करता है। इसे मरम्मत करने वाले क्षेत्र पर ब्रश या रोलर की सहायता से लगाना आवश्यक है。

�तों की स्थिति का मूल्यांकन एवं मरम्मत संबंधी सुझाव

सबसे सरल एवं किफायती मरम्मत वही है जो समय पर की जाए। समय पर मरम्मत सुनिश्चित करने हेतु छतों की नियमित जांच आवश्यक है। विभिन्न प्रकार की इमारतों में फ्लैट छतों की जांच करते समय किन बातों पर विशेष ध्यान देना है, इसकी जानकारी आवश्यक है।

**आवासीय कॉम्प्लेक्स एवं पुरानी बहु-मंजिला इमारतें (सोवियत युग की):** इन इमारतों की छतों पर अक्सर एंटीना, वेंटिलेशन यूनिट, विज्ञापन पैनल आदि होते हैं। वॉटरप्रूफ परत की ऊर्ध्वाधर छेदों की जांच करना आवश्यक है; साथ ही ऐसे क्षेत्रों में कोई विकृति, दरार आदि न होने की भी जांच करनी आवश्यक है, क्योंकि ऐसी स्थितियों में पानी जमा हो सकता है, जिससे वॉटरप्रूफ परत क्षतिग्रस्त हो सकती है। परत के नीचे नमी जमा होने से इंसुलेशन परत भी गीली हो जाती है, जिसके कारण संरचनात्मक क्षति हो सकती है।** **समाधान:** भारी संरचनात्मक तत्वों के नीचे विशेष प्लेटफॉर्म लगाना, एवं एंटीना/उपग्रह डिश जैसे छोटे लेकिन खतरनाक तत्वों के आसपास अतिरिक्त वॉटरप्रूफ परत लगाना।

**गैर-आवासीय (भंडारगृह एवं औद्योगिक) इमारतें:** यहाँ मुख्य समस्या छतों का अनुचित उपयोग एवं बर्फ़-पानी निकासी प्रणाली की कमी है। अक्सर भंडारगृहों की छतों पर स्नो हटाया जाता है, एवं बर्फ़ को मैकेनिकल तरीके से हटाना भी वॉटरप्रूफ परत के लिए हानिकारक होता है। इन छतों पर अक्सर उपकरण, एंटीना आदि भी लगाए जाते हैं।** **समाधान:** ऐसी छतों की मरम्मत हेतु वॉटरप्रूफ परत पर हुए नुकसान का गहन विश्लेषण करना आवश्यक है; साथ ही, कर्मचारियों को छतों के सही उपयोग एवं रखरखाव संबंधी प्रशिक्षण भी देना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, बर्फ़/हिम को स्क्रेपर/खुदाई की छड़ियों से नहीं, बल्कि इलेक्ट्रिक हीटिंग कैबलों एवं उचित रूप से कार्य करने वाली बर्फ़-पानी निकासी प्रणाली की मदद से हटाना आवश्यक है。