कैसे अपार्टमेंट की पुनर्व्यवस्था को समन्वित किया जाए: डिज़ाइनरों का अनुभव

जब हम डिज़ाइनरों द्वारा किए गए प्रोजेक्टों की समीक्षा करते हैं, तो कभी-कभी ऐसे सवाल उठते हैं: क्या इसे मंजूरी दिलाना संभव है? और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि ऐसा कैसे किया जा सकता है? आज हम रसोई की लेआउट में किए गए सबसे लोकप्रिय बदलावों के बारे में बात करेंगे。

हॉलवे में रसोई

एक पुरानी अपार्टमेंट में कमरों की संख्या बढ़ाने हेतु, डिज़ाइनर तातियाना बेज़वर्खिया ने रसोई के कैबिनेट को हॉलवे में स्थानांतरित कर दिया एवं प्रवेश क्षेत्र को लिविंग रूम से जोड़ दिया। इस तरह एक बड़ा रसोई-लिविंग रूम बन गया, जिसमें कार्यस्थल, डाइनिंग टेबल एवं आराम करने हेतु जगह भी उपलब्ध थी।

मंजूरी कैसे प्राप्त करें?

हॉलवे एक गैर-निवासी क्षेत्र होने के कारण, रसोई को स्थानांतरित करने की मंजूरी मिल सकती है। हालाँकि, पुरानी इमारतों में आमतौर पर गैस चूल्हा ही उपलब्ध होता है; इसलिए पुनर्व्यवस्था के लिए कुछ अतिरिक्त प्रयास करने आवश्यक होते हैं।

आपको अतिरिक्त बिजली स्रोत हेतु अनुमति प्राप्त करनी होगी, नए विद्युत इंस्टॉलेशन हेतु परियोजना तैयार करनी होगी, एवं प्रबंधन एवं बिजली कंपनियों के साथ कई दस्तावेज़ तैयार करने होंगे।

साथ ही, आपको अपार्टमेंट की पुनर्व्यवस्था हेतु परियोजना तैयार करके ‘मॉस्गैस’ से मंजूरी प्राप्त करनी होगी। इस पुनर्व्यवस्था को मॉस्को आवास निरीक्षण विभाग से भी मंजूरी देनी होगी। ऐसा करने पर अपार्टमेंट अधिक पर्यावरण-अनुकूल हो जाएगा, एवं बिजली की दर में 30% की कमी आ जाएगी।

“सब कुछ सही था, लेकिन ग्राहकों ने गैस चूल्हे को हटाने का विकल्प चुना; अतिरिक्त बिजली स्रोत की अनुमति प्राप्त करके इंडक्शन कुकटॉप लगा दिया गया,” – तातियाना बेज़वर्खिया कहती हैं。

फर्नीचर की व्यवस्था

अन्य कौन-कौन से मुद्दे ध्यान में रखने होंगे?जब रसोई को हॉलवे में स्थानांतरित किया जाता है, तो आवश्यक सुविधाओं की व्यवस्था एवं अपशिष्ट जल निकासी हेतु पंप लगाना आवश्यक होता है। कुछ मामलों में फर्श को ऊँचा करने या एक उठी हुई प्लेटफॉर्म बनाने की आवश्यकता पड़ सकती है। इस अपार्टमेंट में गर्म एवं ठंडा पानी की पाइपें छत के साथ ही लगाई गई थीं।

गैस चूल्हे वाला रसोई-लिविंग रूम

स्टालिन काल के इस अपार्टमेंट को एक आरामदायक परिवारी घर में बदलने हेतु गहन पुनर्निर्माण एवं पुनर्व्यवस्था आवश्यक थी। सबसे पहले, डिज़ाइनर तातियाना क्रास्कोवा ने हॉलवे से रसोई तक एक गलियारा बनाया एवं दोनों क्षेत्रों को जोड़ दिया।

मंजूरी कैसे प्राप्त करें?

“रसोई में गैस चूल्हा होने के कारण, हमने रसोई एवं लिविंग रूम के बीच एक खिड़की-युक्त दरवाजा लगा दिया। हालाँकि, इसका उपयोग नियमित रूप से नहीं किया जाता, लेकिन यह वहाँ मौजूद है। हमने गैस पाइप को किसी झूठे नली-तंत्र के पीछे नहीं छिपाया (क्योंकि ऐसा करना अवैध है), बल्कि उसे कैबिनेट पर लगी टाइलों के रंग में ही रंग दे दिया। मंजूरी मिलने के बाद गैस वाल्व को ऊपरी कैबिनेट पर ही लगा दिया गया। साथ ही, रसोई में मौजूद अपशिष्ट जल निकासी की पाइप को हटाने हेतु भी अतिरिक्त मंजूरी आवश्यक थी,” – तातियाना क्रास्कोवा समझाती हैं。

अन्य कौन-कौन से मुद्दे ध्यान में रखने होंगे?यदि आप चाहते हैं कि रसोई एवं लिविंग रूम के बीच कोई सीमा ही न हो, तो गैस चूल्हे को इलेक्ट्रिक चूल्हे से बदलना होगा। ऐसा करने की विधि पहले ही बताई जा चुकी है。

अनुभव से पता चलता है कि कुछ अपार्टमेंट मालिक अनुमति नियमों एवं डिज़ाइनरों की सलाहों को नजरअंदाज़ करके, रसोई में पृथक दीवारें न लगाकर पैसे बचाने की कोशिश करते हैं; ऐसा करने से उन्हें अपने जोखिम एवं जिम्मेदारी पर ही कार्रवाई करनी पड़ती है。

इसके क्या परिणाम हो सकते हैं?

• पड़ोसियों की शिकायत पर, आवास सहकारी समूह या प्रबंधन कंपनी के लोग आपसे संपर्क कर सकते हैं; असंगतियों को देखकर वे आपसे जुर्माना लेने या पुनर्व्यवस्था को मूल स्थिति में लाने की माँग कर सकते हैं। यदि आप ऐसा नहीं करते, तो अदालत के फैसले से आपको सब कुछ मूल स्थिति में लाना ही पड़ेगा; ऐसा करना एक प्रशासनिक अपराध भी माना जाएगा।
• अनुमोदन बिना की गई पुनर्व्यवस्था अपार्टमेंट बेचते समय समस्या बन सकती है; खरीदार पुनर्व्यवस्थित लेआउट के कारण कीमत कम करने की कोशिश कर सकता है।

�िड़की के पास सिंक

पैनल वाले घरों में अपार्टमेंट की योजना तैयार करते समय, सुविधाजनक एवं कार्यात्मक फर्नीचर व्यवस्था प्राथमिकता है। आर्किटेक्ट एवगेनिया लिकासोवा ने रसोई के कैबिनेट की ऐसी व्यवस्था की कि सिंक खिड़की के पास हो, एवं शेष जगह पर एक छोटी मेज़ एवं कुर्सियाँ रखी गईं।

मंजूरी कैसे प्राप्त करें?

सिंक को दीवार पर लगी पाइप से दूर ले जाने हेतु कोई विशेष अनुमति की आवश्यकता नहीं है; हालाँकि, इसे दूसरी ओर या कमरे के बीच में रखने हेतु अनुमति आवश्यक होगी। ऐसे में आपको स्थानीय आवास निरीक्षण कार्यालय में आवेदन, परियोजना-प्रस्ताव, अपार्टमेंट से संबंधित दस्तावेज़ एवं तकनीकी जानकारी प्रस्तुत करनी होगी। मंजूरी प्राप्त करने में 20–40 दिन लग सकते हैं。

अन्य कौन-कौन से मुद्दे ध्यान में रखने होंगे?आवश्यक सुविधाओं की पाइपलाइनों को मेटल-प्लास्टिक या पॉलीप्रोपीलीन पाइपों से ही जोड़ना होगा। अपशिष्ट जल के निकास हेतु ढलान बनाना आवश्यक है; कुछ मामलों में फर्श को ऊँचा करने की आवश्यकता पड़ सकती है। यदि खिड़की रिसाइवर से बहुत दूर है, तो अपशिष्ट जल निकासी हेतु पंप लगाना आवश्यक होगा।

एक और महत्वपूर्ण बात: यदि सिंक को खिड़की के पास रखना है, तो रेडिएटर को किसी अन्य दीवार पर ले जाना होगा; या फिर उसे ही हटा देना होगा। ऐसा करने हेतु आपको प्रबंधन कंपनी से सलाह लेनी होगी। हालाँकि, एक अन्य विकल्प भी है: “इस रसोई में रेडिएटर को कहीं और नहीं ले जाया गया; वह खिड़की के नीचे ही रखा गया। वेंटिलेशन हेतु हमने काउंटरटॉप पर एवं रसोई के कैबिनेटों पर छिद्र बना दिए; ये छिद्र ऐसे ही लगाए गए कि वे दिखाई न दें। इससे वेंटिलेशन सही ढंग से होता है। ऐसी परिस्थिति में कोई अतिरिक्त अनुमति आवश्यक नहीं है,” – एवगेनिया लिकासोवा समझाती हैं。

फोटो: स्कैंडिनेवियन शैली में रसोई एवं डाइनिंग रूम, अपार्टमेंट, सुझाव, पुनर्व्यवस्था, एवगेनिया लिकासोवा, तातियाना बेज़वर्खिया, तातियाना क्रास्कोवा – हमारी वेबसाइट पर फोटो

मंजूरी कैसे प्राप्त करें?

“हमने सिंक को खिड़की के पास ही रखा, एवं शेष जगह पर एक छोटी मेज़ एवं कुर्सियाँ रखीं।”

अन्य कौन-कौन से मुद्दे ध्यान में रखने होंगे?अपार्टमेंट की पुनर्व्यवस्था हेतु आवश्यक सभी जानकारियों एवं दस्तावेज़ों का सही ढंग से ध्यान रखना होगा।