Cómo coordinar una reconfiguración en el apartamento: experiencia de diseñadores

Al revisar proyectos implementados por diseñadores, a veces surgen preguntas: ¿se puede coordinar esto? Y lo más importante, ¿cómo? Hoy te contamos sobre los cambios más populares en la distribución de la cocina.

Cocina en el pasillo

Para aumentar la cantidad de habitaciones en un apartamento antiguo, el diseñador Tatiana Bezverkhiaya trasladó el mobiliario de la cocina al pasillo y unió la zona de paso con la habitación principal. Como resultado, obtuvo una cocina-sala de estar grande con un área de trabajo, mesa para comedor y zona de descanso.

¿Cómo coordinar?

El traslado de la cocina puede coordinarse, ya que el pasillo es un espacio no habitable. Lo demás es que en los edificios antiguos se prevé una cocina de gas. Y para coordinar la reconfiguración tendrás que hacer algunos arreglos.

Es necesario obtener permiso para una potencia eléctrica adicional, preparar el proyecto de la nueva instalación eléctrica y presentar varios documentos a la empresa de gestión y a la compañía eléctrica.

Al mismo tiempo, hay que preparar el proyecto de reequipamiento y reconfiguración del apartamento y coordinarlo con "Mosgas". En la inspección municipal de vivienda se debe coordinar el reequipamiento y la reconfiguración. Pero al final, el apartamento será más ecológico y la tarifa de energía eléctrica bajará en un 30%.

"Todo está bien, los clientes se negaron al gas, coordinaron el aumento de potencia y colocaron una placa de cocción por inducción", — dice Tatiana Bezverkhiaya.

Plano con distribución del mobiliario

¿Qué más considerar?

Al trasladar la cocina al pasillo hay que planificar la ubicación de las instalaciones y colocar una bomba para el sistema de alcantarillado. En algunos casos se necesita elevar el suelo o construir una plataforma. En este apartamento las tuberías de agua caliente y fría se colocaron por el techo.

Cocina-sala de estar con cocina de gas

Para convertir un apartamento en estilo estalinista en un acogedor hogar familiar, se realizó una reforma completa y una reconfiguración. Primero, el diseñador Tatiana Krasikova diseñó un pasillo entre la cocina y el pasillo y conectó la cocina con la sala de estar.

¿Cómo coordinar?

"En la cocina hay gas, por eso entre la cocina y la habitación principal colocamos una puerta corredera. Es evidente que no se usa constantemente, pero está ahí. No ocultamos la tubería de gas tras falsos tabiques (eso es ilegal), sino que la pintamos del color de la losa del encimado. El grifo de gas se movió por coordinación al armario superior. Y respecto al sistema de basura, decidimos deshacernos de él en la cocina, lo que también requirió algunos acuerdos adicionales", — comenta Tatiana Krasikova.

¿Qué más considerar?

Si deseas que no haya límites entre la cocina y la sala de estar, deberás cambiar la cocina de gas por una eléctrica. Cómo hacerlo, ya lo escribimos anteriormente.

La práctica demuestra que algunos propietarios de apartamentos ignoran las normas de coordinación y los consejos del diseñador con el objetivo de ahorrar dinero y se niegan a instalar particiones en la cocina con gas. Todo esto lo hacen bajo su propio riesgo y responsabilidad.

¿Qué puede pasar?

• Por una queja de los vecinos pueden aparecer personas del TSC o compañía de gestión. Al ver las inconsistencias, podrían pedirte pagar una multa y coordinar la distribución o devolver todo al estado original. Si no haces esto, según una decisión judicial deberás devolver todo al estado original. Esto también se considera infracción administrativa.
• Una reconfiguración no coordinada puede ser un problema al vender el apartamento. El comprador puede intentar bajar el precio basándose en que la distribución no está coordinada.

Lavadero junto a la ventana

La principal tarea al crear el proyecto de un apartamento en edificio de panel fue una distribución funcional y conveniente del mobiliario. La arquitecta Eugenia Lykasova colocó el mueble de cocina de manera que el lavadero estuviera junto a la ventana, y en el espacio restante cabía una pequeña mesa plegable con sillas.

¿Cómo coordinar?

Sin necesidad de coordinación se puede mover el lavadero desde la tubería hacia la pared. Pero trasladarlo a la pared opuesta o al centro de la habitación (con una isla) solo se puede después de coordinar. Para ello hay que entregar una solicitud, proyecto (boceto), copias de documentos del apartamento y el certificado técnico en "Servicio único" en la inspección municipal de vivienda. El proceso de coordinación tomará entre 20 y 40 días.

¿Qué más considerar?

Hay que planificar la conexión de las instalaciones con tuberías de metal-plástico o polipropileno desde los conductos. Para el drenaje se debe hacer una pendiente, lo que significa que en algunos apartamentos hay que elevar la superficie de trabajo junto a la ventana. Si la ventana está lejos del conducto, instale una bomba de alcantarillado forzado: extrae el agua del lavadero y la envía al conducto principal.

Otra cosa: para colocar el lavadero junto a la ventana, hay que trasladar el radiador a otra pared o desmontarlo — la posibilidad de desmontaje se resuelve generalmente con la compañía de gestión. Pero también hay otra opción: "En esta cocina no movimos el radiador, está en la nicho debajo de la ventana. Para la ventilación previmos aberturas arriba en el encimado y abajo en los armarios de cocina — están en la base y no son visibles. Todo esto ayudó a lograr la ventilación necesaria. En este caso, no se requiere un acuerdo adicional", — comenta Eugenia Lykasova.