7 erreurs dans la construction d'une maison de campagne qu'il ne faut pas commettre

La construction d'une maison est souvent liée non seulement à des tâches agréables mais aussi à de grandes dépenses en temps, argent et nerfs. Les erreurs ici sont absolument inacceptables : une omission seulement — et les problèmes commencent à se multiplier comme une boule de neige.

C'est pourquoi tous les futurs propriétaires de biens immobiliers de campagne doivent aborder le processus avec prudence. Vous avez l'intention de construire votre nid ? Ensemble avec l'expert Eugène Chamin, examinons les principales erreurs que font les gens lors de la construction.

L'absence d'un projet

Vous avez certainement lu des histoires de propriétaires ayant construit une maison de campagne sans recourir à des spécialistes. Il est indéniable que l'expérience réussie inspire, mais le désir de la reproduire est difficile à justifier. Si vous refusez de créer un projet et que vous esquissez le plan de la maison sur une feuille à la main, les conséquences peuvent être désastreuses.

Lors de la conception d'une maison, il faut garder à l'esprit les caractéristiques individuelles du terrain et la géologie de la région. À défaut, des fissures apparaissent dans les murs, des difficultés surviennent avec le système de chauffage et les coûts augmentent inévitablement. Il est préférable de faire appel à un concepteur qui comprend bien les principaux aspects de la construction et peut vous guider dans ces points.

Le négligé caractère du sol

Ici, l'erreur peut coûter à votre maison tout entière. Lorsque vous choisissez le type de fondation, il faut tenir compte du type de sol sur le terrain. Les sols sablonneux, rocheux, tourbeux ou argilo-sableux présentent des différences dans leur capacité portante. Par exemple, sur un sol sablonneux, n'importe quel type de fondation peut être construit, mais un sol tourbeux est une roche instable.

Les conséquences les plus légères sont que la maison flotte, des fissures apparaissent dans les murs. Le pire scénario a déjà été mentionné ci-dessus. Il ne faut pas prendre de risques ni tenter la chance : si vous n'avez pas étudié cette question avant d'acheter le terrain, faites faire une expertise et examinez attentivement tous les détails.

La mauvaise pose du fondation

Le fondation est l'une des parties les plus importantes d'une maison, donc les omissions lors de la construction vous coûteront très cher. Il y a plusieurs paramètres qui méritent une attention particulière : le type de sol, le niveau des eaux souterraines, la topographie et les matériaux dont la construction sera effectuée.

Les problèmes les plus fréquents sont la mauvaise pose de l'armature (contact avec le sol), la mise en œuvre de la fondation en plusieurs étapes, l'insuffisance de profondeur de pose et la faible résistance de la fondation. Que faire ? Revenir encore une fois à des experts pour une enquête, surtout si vous n'êtes pas certain de vos capacités.

Et surtout, ne jamais oublier la dalle de protection — une structure qui protège la fondation de l'humidité et du gel. Beaucoup pensent que la dalle est toujours faite en béton, mais cette solution populaire présente plusieurs effets négatifs. Dans les conditions froides, des fissures apparaissent dans la dalle en béton et si votre maison comporte un sous-sol, il est inévitable que cela provoque du gel.

Astuce INMYROOM: pour éviter de vous exposer à des tracas supplémentaires, choisissez une approche moderne et pratique. Vous pouvez assurer un drainage hautement efficace grâce à la membrane profilée PLANTER Geo intégrée dans la dalle. La durée de vie de la membrane est de jusqu'à 60 ans grâce à ses caractéristiques uniques : elle ne se décompose pas dans le sol, résiste aux variations de température et est immunisée contre la pénétration des racines végétales. Le filtre de la membrane est réalisé à partir de géotextile Typar de Dupont — il résiste aux inondations et aux charges mécaniques. Contrairement au béton, la dalle souple avec PLANTER Geo empêche le gel de se produire, donc vous n'aurez plus à craindre les fissures.

Les avantages de la membrane profilée ne s'arrêtent pas là. Avec la membrane profilée, vous transformez la dalle en partie du design paysager. Pour finir le revêtement, vous pouvez choisir non seulement du gravier, des carreaux ou de la pierre, mais aussi de l'herbe, voire même organiser une fleurie.

Pour poser la dalle souple, vous n'aurez pas besoin de faire appel à des artisans ou d'utiliser une machine spécialisée — avec la membrane PLANTER Geo, tout peut être fait facilement à vos propres mains. Placez-la autour du périmètre de la maison et vous n'aurez plus qu'à poser le revêtement final. Économie d'argent, durabilité et fiabilité — les principaux avantages de la dalle souple avec PLANTER Geo.

Matériaux de mauvaise qualité

Pour personne n'est un secret que la construction d'une maison ne se fait pas sans coûts importants. Il n'est donc pas surprenant que beaucoup de propriétaires essaient d'économiser et de réduire le budget : par exemple, ils choisissent des isolants chers et un collage de mauvaise qualité.

Des matériaux de mauvaise qualité constituent l'une des principales raisons des fuites et incendies, et dans ce cas, une pièce de monnaie ne sauvera pas l'argent. Pour éviter les problèmes, préparez à l'avance un budget et calculez chaque détail. Privilégiez les fabricants éprouvés et vérifiez attentivement les certificats — le marché des matériaux de construction falsifiés progresse très rapidement.

Le négligé de l'isolation des murs

Toujours croire que l'hiver cette fois-ci sera chaud, et que les systèmes de chauffage sauveront des froids. Le pessimisme est bien, mais avec une approche correcte de la construction, il est important de tenir compte de différents scénarios. Pour que votre nid soit toujours chaud, il faut absolument isoler les murs extérieurs de la maison : choisissez des matériaux fiables pour les travaux de construction qui vous serviront pendant de nombreuses années.

Une mauvaise isolation hydraulique

Si vous pensez que l'humidité provient des pluies prolongées ou de la fonte de la neige, nous avons hâte de vous surprendre. La humidité peut aussi apparaître pendant le lavage des vêtements ou la préparation d'un délicieux dîner. Un excès d'humidité a un effet négatif sur la structure de votre logement de campagne. Heureusement, les problèmes peuvent être évités grâce à une bonne isolation hydraulique des murs, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur du bâtiment. Et n'oubliez pas la ventilation — elle est également une alliée dans la lutte contre l'humidité.

Une équipe de construction non qualifiée

Vous pouvez créer un excellent projet, acheter de bons matériaux de construction, mais vous pouvez faire une erreur en choisissant l'équipe de construction. Alors tous vos efforts seront vains. Il existe plusieurs règles fondamentales que vous devriez suivre : l'équipe doit travailler en harmonie, et être dirigée par un chef de chantier attentif qui contrôle soigneusement l'exécution des travaux.

Choisissez des entreprises éprouvées et ayant fait leurs preuves sur le marché, et vous n'aurez aucun problème. Certains recommandent également de faire appel à un ingénieur indépendant d'inspection technique — il garantit la qualité.

Recommandations supplémentaires de l'expert

Pour comprendre complètement toutes les particularités de la construction et éviter les erreurs, nous avons préparé quelques conseils utiles supplémentaires de l'expert Eugène Chamin. Lisez-les et notez-les attentivement.

• N'oubliez pas les services de communication. Très souvent, les gens oublient de planter les services de communication : ils coulent rapidement le fondation, construisent la maison, et ensuite ils se retrouvent à devoir y insérer les services. Les propriétaires commencent à tout percer, casser, découper les plaques, insérer des tuyaux dans les plaques. Ce n'est pas acceptable — il est interdit de violer la structure du bâtiment. Quand un projet existe, les constructeurs comprennent à l'avance où seront les sanitaires, où insérer tous les services, où ils entreront dans la maison et où se trouvera la salle de chauffage. Sans une approche correcte, cela entraînera un chaos total.
  
• Comprenez le coût de vos idées. Lors de la conception d'une maison, l'homme doit comprendre son budget et il est impératif de le préciser au concepteur. Les gens peuvent dire : « Nous avons besoin de fenêtres aluminées à charnières dans toute la hauteur — vitrage qui peut s'ouvrir en été pour accéder à la terrasse ». Mais quand ils commencent à calculer tous les matériaux, ils sont très surpris car les fenêtres coulissantes en aluminium sont assez chères. La même chose concerne le toit : un toit à deux pentes, quatre pentes ou le toit le plus cher et accessible pour marcher dessus — dans le coût de tous vos besoins, vous devez vous renseigner à l'avance.
  
• Organisez correctement le sous-sol. Si la maison comporte un sous-sol et que cette zone est une zone inondable durant les pluies ou les crues des rivières, alors il est nécessaire de ne pas simplement couler le rez-de-chaussée en béton, mais d'utiliser du béton avec pénétron. Le pénétron cristallise et remplit toutes les vides dans le béton, donc l'eau ne pourra plus pénétrer. Il est également important de faire une isolation hydraulique extérieure et intérieure de la zone du rez-de-chaussée.
  
• Analysez les conditions climatiques de la région. Il faut comprendre quelles sont exactement les conditions climatiques dans la région où votre maison est construite. Là-bas, il suffit de couler une boîte monolithique et d'installer à l'intérieur des blocs de 25 cm, puis choisir une enduit de type plâtre à corrodé avec un isolant de 10 cm pour la finition du façade. Mais si c'est une zone froide où l'hiver atteint des températures inférieures à -30°C, mieux vaut utiliser le même bloc de béton cellulaire mais de 40 cm + 10 cm d'isolation pour que la maison ne perde pas de chaleur rapidement en hiver et n'absorbe pas trop en été.
  

Photo de couverture : pexels.com