Comment faire une rénovation sans dépasser le budget ?

Nous avons demandé à la designer Ludmila Danilevich de partager son expérience et de nous expliquer comment rester dans les limites du budget lors de la rénovation d'un appartement. L'article contient de nombreux conseils importants — notez-les.

Ludmila Danilevich — designer, fondatrice du studio L.Danilevich Interior Design

Établir une estimation

Créez un tableau dans Excel avec la liste de tous les produits et travaux qui seront effectués. Incluez tous les éléments liés aux dépenses — même la livraison et le transport des matériaux à l'étage. Ces détails peuvent considérablement augmenter le budget.

Créez deux colonnes : dépenses prévues et dépenses réelles. En général, plusieurs mois s'écoulent entre la planification et la réalisation, et le coût des matériaux et des services peut évoluer.

Ainsi, vous pourrez voir dans quels postes vous êtes sortis du budget. Et décider où économiser ailleurs — cela vous aidera à maintenir un équilibre des coûts. N'oubliez pas le décor et les textiles — ils représentent généralement environ 10 % du budget.

Si vous ne voulez pas attendre une hausse des prix, vous pouvez acheter certains matériaux et équipements sanitaires à l'avance. Bien sûr, à condition que vous ayez un espace pour les stocker. Sur le chantier, il est important de laisser un espace libre afin que les ouvriers puissent travailler sereinement et ne rien endommager accidentellement.

Où la rénovation est-elle moins chère : dans un nouvel appartement ou dans un logement ancien ?

La rénovation dans un nouvel appartement coûte toujours moins cher. Pour les travaux dans un logement ancien, les ouvriers facturent plus — pour la démolition, le remplacement des fenêtres, l'évacuation des déchets, la remplacement des conduits de chauffage et de toutes les installations techniques.

Où ne pas faire d'économies ?

Sur la planification

Avant même le début des travaux, concevez et établissez un plan détaillé de l'appartement avec la disposition du mobilier. Marquez toutes les prises, interrupteurs et luminaires afin de ne pas payer plus pour des modifications ultérieures.

Si vous ne pouvez pas le faire vous-même, commandez un plan prêt à l'emploi auprès d'un designer — les professionnels proposent souvent ce service à part.

Sur les ouvriers

Des ouvriers qualifiés ne peuvent pas être trop bon marché. Vous pouvez économiser en engageant des artisans inexpérimentés, mais ensuite vous devrez tout refaire à leur place. Et vous finirez par dépenser deux fois plus.

De plus, des ouvriers expérimentés et fiables peuvent travailler même avec des matériaux peu coûteux. Et vous ne remarquerez jamais la différence entre un carrelage économique et un carrelage importé cher.

Sur les matériaux

Si vous avez déjà payé des ouvriers qualifiés, vous pouvez vous permettre d'économiser sur les matériaux de finition. Par exemple, utilisez un carrelage économique pour revêtir les murs de la salle de bains. Pour les zones petites — le sol, un mur d'accent ou un dosseret dans la cuisine — vous pouvez choisir un matériau plus cher et plus beau.

Même chose pour les papiers peints : pour toutes les murs d'une pièce, vous pouvez utiliser des matériaux économiques, mais pour un mur d'accent, utilisez un rouleau de papier peint cher dont vous rêvez.

Sur l'aménagement de l'intérieur

Mieux vaut économiser sur les travaux de finition et investir dans l'aménagement de l'intérieur. À l'avenir, lors d'un déménagement, vous pourrez toujours emporter votre mobilier et vos décorations (ce qui n'est pas le cas des murs et des sols parfaitement lisses).

Où peut-on faire des économies ?

Sur certaines tâches de construction

La majeure partie du budget est consacrée à la construction et à la finition des murs, ainsi qu'à la préparation pour la peinture et la pose de papier peint. Essayez de tricher : au lieu de construire des murs en blocs de polystyrène, de les enduire et de poser des carreaux en imitation briques, construisez directement une cloison en briques naturelles et peignez-la. Pour cela, aucune enduction ni ragréage préalables ne sont nécessaires.

De plus, il est pratique de construire des murs en blocs de céramique ou de polystyrène. Ils peuvent être peints ou revêtus d'un laque par-dessus.

Conception : Bobo.space

Réduisez les coûts de l'enduit et ne nivelez pas les murs avec des repères et des angles à 90 degrés. Ces mesures ne sont nécessaires que dans les zones où vous installerez du mobilier sur mesure. Vous pouvez également sauter l'étape du ragréage et peindre directement les murs.

Sur la finition du sol et du plafond

Prêtez attention aux plafonds en béton des immeubles neufs — ils ont une belle texture que vous pouvez laisser visible et simplement la couvrir d'un laque. Et les câbles apparents sont une solution stylée pour un intérieur moderne.

Si ce choix ne vous convient pas, vous pouvez peindre les plafonds sans les niveler au préalable. Et même ne pas les recouvrir de plaques de plâtre.

Conception : Bogdan Ciocodeica et Diana Rosu

Il n'est pas nécessaire d'acheter une chère planche de sol — vous pouvez la remplacer par une planche en épicéa. On l'utilise souvent dans les maisons de campagne, et elle convient également pour un appartement. De plus, la planche est vendue sans traitement, et vous pouvez choisir vous-même la laque ou la cire et la teinter dans la teinte souhaitée.

En Europe, on utilise souvent des planchers en contreplaqué — il a également un beau motif et se présente bien dans un intérieur. Il suffit de le couvrir d'un laque. Une autre option : peindre la chape — vous pouvez y cacher un plancher chauffant.

Conception : Tatyana Bezverkaya

Sur le corniche de plafond

Vous pouvez vous passer complètement de celui-ci ou utiliser une version en mousse de polystyrène. Cependant, il ne faut pas l'abaisser contre les murs — il est souple et peut se déformer. Mais sous le plafond, il ne lui arrivera rien — après la peinture, il est difficile de le distinguer d'un corniche en polyuréthane.

Sur la style

Un intérieur dans un style classique coûtera beaucoup plus cher qu'un style moderne ou scandinave — il faudra des formes plus complexes et des détails décoratifs. Plus le style est simple, moins les coûts sont élevés.

Si ce style ne vous convient pas, économisez sur la finition et garnissez l'intérieur avec un mobilier classique plus cher.

Conception : Maklarhuset

Sur les meubles sur mesure

Recherchez de petites ébénisteries — elles facturent moins pour le travail. Comparez les prix dans trois ou quatre ateliers à l'avance — ils peuvent varier considérablement.

Sur les armoires

À l'étape de la conception, au lieu de placards indépendants, prévoyez directement un espace pour des armoires. Pour économiser le budget, utilisez des systèmes de rangement PAX d'IKEA. Les façades peuvent être remplacées par des rideaux (d'ailleurs, les cloisons dans l'intérieur sont également des solutions).

Important : si vous prévoyez d'utiliser des solutions prêtes à l'emploi, il faut immédiatement concevoir la taille de l'armoire pour eux.

Conception : Erin Kestenbaum

Encore plus de conseils utiles — dans notre vidéo :