Cómo hacer una reforma sin salirse del presupuesto

Le pedimos a la diseñadora Ludmila Danilevich que comparta su experiencia y nos cuente cómo ajustarse al presupuesto durante una reforma de apartamento. En el artículo hay muchos detalles importantes — anótalos.

Ludmila Danilevich — diseñadora, fundadora del estudio L.Danilevich Interior Design

Elaboramos una estimación

Creemos una tabla en Excel con una lista de todos los productos y trabajos que se realizarán. Incluimos todos los puntos relacionados con gastos — incluso el transporte y el transporte de mercancías al piso. Con frecuencia estos detalles aumentan significativamente el presupuesto.

Creemos dos columnas: gastos planificados y gastos reales. Desde la planificación hasta la ejecución suelen pasar varios meses, y el precio de los materiales y servicios puede cambiar.

De esta forma podremos ver en qué puntos nos hemos desviado del presupuesto. Y decidiremos dónde es mejor ahorrar en otros — esto ayudará a mantener el equilibrio de gastos. Y no olvidemos el decorado y el textil — normalmente se dedica alrededor del 10% del presupuesto.

Si no quieres esperar aumentos de precios, puedes comprar algunos materiales y productos sanitarios por adelantado. Por supuesto, siempre y cuando tengas un espacio donde almacenarlos. Es importante dejar espacio libre en el lugar de trabajo para que los trabajadores puedan trabajar con tranquilidad y no estropeen nada por accidente.

¿Dónde es más barato hacer una reforma: en un piso nuevo o en un piso de segunda mano?

La reforma en una vivienda nueva siempre cuesta menos. En una vivienda de segunda mano los trabajadores cobrarán más — por el desmontaje, la sustitución de ventanas, la eliminación de escombros, la sustitución de los tubos de calefacción y todas las instalaciones técnicas.

¿En qué no se puede ahorrar?

En la planificación

Antes de comenzar la reforma, piensa y elabora un plan detallado del apartamento con la colocación del mobiliario. Marca todas las tomas eléctricas, interruptores y lámparas para no pagar más por modificaciones después.

Si no puedes hacerlo tú mismo, pide un plan listo a un diseñador — a menudo los profesionales ofrecen este servicio por separado.

En los trabajadores de la construcción

Los buenos trabajadores no pueden ser demasiado baratos. Puedes ahorrar y contratar a trabajadores inexpertos, pero luego tendrás que rehacer todo por ellos. Y al final gastarás el doble.

Además, los trabajadores experimentados y probados pueden trabajar incluso con materiales económicos. Y nunca verás la diferencia entre un azulejo económico y uno importado caro.

En los materiales

Si ya has pagado por el trabajo de constructores experimentados, puedes permitirte ahorrar en materiales de acabado. Por ejemplo, puedes usar azulejos económicos para revestir las paredes del baño. Y para áreas pequeñas — suelo, pared de acento o delantal de cocina — puedes usar un material más caro y bonito.

Lo mismo vale para los papel pintados: para todas las paredes de la habitación puedes usar materiales económicos, y para el acento — un rollo de papel pintado caro del que soñabas.

En el mobiliario del interior

Es mejor ahorrar en los trabajos de acabado e invertir en el mobiliario del interior. En el futuro, cuando te mudes, siempre podrás llevarte el mobiliario y el decorado contigo (algo que no puedes decir de paredes y suelos perfectamente lisos).

¿En qué se puede ahorrar?

En trabajos de construcción individuales

La mayor parte del presupuesto se destina a la construcción y acabado de paredes, así como a la preparación para pintar y colocar papel pintado. Intenta hacer trucos: en lugar de construir paredes de hormigón celular, enlucir y colocar azulejos como ladrillo, construye directamente una partición de ladrillo natural y píntala. Para ello no se necesita enlucido ni masilla previa.

También es conveniente construir paredes con bloques cerámicos o de hormigón celular. Se pueden pintar o cubrir con barniz encima.

Diseño: Bobo.space

Reduce los gastos en enlucido y no nivelar las paredes con reglas ni con ángulos de 90 grados. Estas medidas solo son necesarias en los lugares donde colocarás muebles empotrados. También puedes saltarte el paso de masilla y pintar directamente las paredes.

En el acabado del suelo y del techo

Observa las vigas del techo en las viviendas nuevas — tienen una bonita textura de hormigón que puedes dejar a la vista y simplemente cubrirla con barniz. Además, la instalación eléctrica a la vista — una solución elegante para un interior moderno.

Si esta opción no te convence, puedes pintar las vigas sin nivelarlas previamente. Y ni siquiera necesitas cubrirlas con paneles de yeso.

Diseño: Bogdan Ciocodeica y Diana Rosu

No es necesario comprar una tarima cara — se puede sustituir por una tarima de madera de larch. A menudo se utiliza en cabañas, y también es adecuada para apartamentos. Además, la tarima se vende sin tratamiento, y tú mismo puedes elegir el barniz o aceite y teñirla en el tono deseado.

En Europa a menudo se utilizan suelos de madera contrachapada — también se ven bien en el interior, ya que este material tiene un bonito diseño. Es suficiente con cubrirlo con barniz. Y otra opción: pintar la regla — en ella puedes ocultar un suelo radiante.

Diseño: Tatyana Bezverkaya

En el cornisa del techo

Se puede renunciar completamente a ella o usar una versión de poliestireno. Aunque no se debe colgar esta cornisa en las paredes — es blanda y puede deformarse. Pero debajo del techo no le pasará nada — después de pintarla será difícil distinguirla de una cornisa de poliuretano.

En la estética

El interior en estilo clásico te costará mucho más que uno moderno o escandinavo — se necesitarán formas más complejas y detalles decorativos. Cuanto más simple sea el estilo, menor será el gasto.

Si esta opción no te convence, ahorra en el acabado y completa el interior con muebles clásicos más caros.

Diseño: Maklarhuset

En muebles a medida

Busca pequeñas carpinterías — cuestan menos por trabajo. Mira y compara los precios en tres o cuatro talleres con antelación — pueden diferir mucho.

En armarios empotrados

En la fase de diseño, en lugar de armarios independientes, deja directamente espacio para armarios empotrados. Para ahorrar presupuesto utiliza sistemas de almacenamiento PAKS de IKEA. Los frentes se pueden sustituir por cortinas (por cierto, las particiones en el interior también lo son).

Importante: si planeas utilizar soluciones listas, debes diseñar de inmediato el tamaño del armario empotrado para ellos.

Diseño: Erin Kestenbaum

Más consejos útiles — en nuestro vídeo: