Comment faire un rénovation sans dépasser le budget ?

Nous avons demandé à l'architecte décoratrice Ludmila Danilevich de partager son expérience et de nous expliquer comment respecter les limites budgétaires lors d'une rénovation d'appartement. L'article contient de nombreux points importants — à noter.

Ludmila Danilevich, décoratrice. Fondatrice de l'atelier L.Danilevich Interior Design

Élaboration du devis

Créez un tableau dans Excel avec la liste de tous les produits et travaux à réaliser. Inscrivez-y tous les postes liés aux dépenses — même la livraison et le transport des marchandises au rez-de-chaussée. Ces détails peuvent augmenter considérablement le budget.

Créez deux colonnes : les dépenses prévues et les dépenses réelles. Il peut passer plusieurs mois entre la planification et la réalisation, et les prix des matériaux et services peuvent changer.

Cela vous permettra de voir dans quels postes le budget a été dépassé. Vous pourrez ainsi décider sur quoi économiser davantage ailleurs, ce qui vous aidera à maintenir l'équilibre des coûts. N'oubliez pas non plus le décor et les textiles — ils représentent généralement environ 10 % du budget.

Si vous ne voulez pas attendre l'augmentation des prix, vous pouvez acheter certains matériaux et sanitaires à l'avance. Bien sûr, cela suppose que vous ayez un espace de stockage pour les conserver. Il est important de laisser un espace libre sur le chantier afin que les ouvriers puissent travailler tranquillement et ne rien endommager accidentellement.

Où le rénovation est-elle moins chère : dans un appartement neuf ou d'occasion ?

Le rénovation dans une nouvelle construction est toujours moins coûteuse. Les artisans facturent plus cher pour les travaux dans un appartement d'occasion — pour le démontage, le remplacement des fenêtres, l'enlèvement des ordures, le remplacement des colonnes de chauffage et toutes les installations techniques.

Où ne pas économiser ?

Sur la planification

Avant de commencer les travaux, prévoyez et rédigez un plan détaillé de l'appartement avec la disposition des meubles. Indiquez toutes les prises électriques, interrupteurs et luminaires afin de ne pas payer plus tard pour des ajustements.

Si vous ne parvenez pas à le faire vous-même, commandez un plan prêt à l'emploi à un designer — souvent les professionnels offrent ce service séparément.

Sur le travail des ouvriers

Les bons artisans ne peuvent pas être trop bon marché. Vous pouvez économiser en engageant des artisans inexpérimentés, mais vous devrez alors tout refaire à leurs frais. En fin de compte, vous dépenserez deux fois plus.

De plus, les artisans expérimentés et éprouvés peuvent travailler même avec des matériaux peu coûteux. Et dans ce cas, vous ne remarquerez jamais la différence entre une carrelage économique et un carrelage importé cher.

Sur les matériaux

Si vous avez déjà payé les travaux des artisans expérimentés, vous pouvez permettre de vous économiser sur les matériaux de finition. Par exemple, optez pour un carrelage économique pour décorer les murs dans la salle de bain. Pour les zones plus petites — le sol, un mur d'accent ou le fronton de la cuisine — vous pouvez utiliser un matériau plus cher et élégant.

Le même principe s'applique aux papiers peints : pour toutes les murs de la pièce, vous pouvez utiliser des matériaux économiques, tandis que pour un mur d'accent, vous pouvez choisir des papiers peints enroulés chers dont vous rêvez.

Sur l'ameublement de l'intérieur

Mieux vaut économiser sur les travaux d'achèvement et investir dans l'ameublement de l'intérieur. À l'avenir, lors d'un déménagement, vous pourrez toujours emporter vos meubles et vos décorations (ce n'est pas le cas des murs et sols parfaitement lisses).

Où peut-on économiser ?

Sur certains travaux de construction

Une grande partie du budget est consacrée à la construction et à l'achèvement des murs, ainsi qu'à la préparation avant la peinture et le collage de papiers peints. Essayez de faire preuve d'ingéniosité : au lieu de construire les murs avec du polystyrène, de la plâtrerie et de la pose de carrelage en imitation de brique, construisez directement une cloison en briques naturelles et peignez-la. Aucune plâtrerie ni mise en place de l'enduit n’est nécessaire.

Les murs peuvent également être facilement construits avec des briques en terre cuite ou des blocs de polystyrène. Ils peuvent être peints ou recouverts d’un vernis.

Design : Bobo.space

Réduisez les coûts de plâtrerie et n'alignez pas les murs avec des marques et des angles de 90 degrés. Ces mesures ne sont nécessaires que dans les endroits où vous installerez des meubles de rangement. Vous pouvez également ignorer l'étape du lissage et peindre directement les murs.

Sur l'achèvement du sol et du plafond

Prêtez attention aux dalles de plancher dans les appartements neufs — leur texture en béton est jolie et peut être laissée visible, simplement recouverte de vernis. Et l’électricité ouverte est une solution élégante pour un intérieur moderne.

Si ce modèle ne vous convient pas, vous pouvez peindre les dalles sans les égaliser au préalable. Même sans les cacher avec du carton de plâtre.

Design : Bogdan Ciocodeica et Diana Rosu

Il n’est pas nécessaire d’acheter un parquet cher — vous pouvez le remplacer par du bois de saule. Ce matériau est souvent utilisé en campagne, et il est également adapté pour une appartement. En outre, le bois est vendu non traité, vous pouvez donc choisir vous-même le vernis ou l’huile et teinter selon la teinte souhaitée.

En Europe, on utilise souvent un sol en panneau de contreplaqué — il a aussi un bel aspect dans l’intérieur, car ce matériau présente un motif décoratif élégant. Il suffit de le vernir. Une autre option : peindre la dalle — vous pouvez y cacher un plancher chauffant.

Design : Tatyana Bezhertseva

Sur le plafond de cloison

Vous pouvez complètement vous passer de ce type de cloison ou utiliser une version en mousse de polystyrène. Malheureusement, ce type de cloison ne peut pas être fixé sur les murs — elle est souple et peut se déformer. Mais sous le plafond, rien ne lui arrive — après la peinture, elle est difficilement distinguée d’une cloison en polyuréthane.

Sur le style

L'intérieur dans un style classique coûtera beaucoup plus cher que l’actuel et le style scandinave — cela exige des formes plus complexes et des détails décoratifs. Plus le style est simple, moins les dépenses.

Si ce choix ne vous satisfait pas, économisez sur les travaux d’achèvement et enrichissez l’intérieur avec des meubles classiques plus chers.

Design : Maklarhuset

Sur les meubles sur commande

Recherchez de petites ateliers de menuiserie — ils facturent moins pour le travail. Vérifiez et comparez les prix dans trois ou quatre ateliers — leurs tarifs peuvent différer fortement.

Sur les garde-robe

Lors de la phase de conception, au lieu de cabines indépendantes, réservez directement un espace pour les garde-robe. Pour économiser le budget, utilisez les systèmes de rangement PAKS d’IKEA. Les portes peuvent être remplacées par des rideaux (en passant, les cloisons dans l’intérieur sont aussi des solutions).

Important : si vous prévoyez d'utiliser des solutions prêtes à l'emploi, dimensionnez immédiatement la garde-robe en conséquence.

Design : Erin Kestenbaum

Encore plus de conseils utiles dans notre vidéo :