¿Cómo hacer un remake sin exceder el presupuesto?

Pedimos a la diseñadora Ludmila Danilevich que compartiera su experiencia y nos contara cómo ajustarse al presupuesto durante el remanufacturado de un apartamento. En el artículo hay muchos detalles importantes: tómalo en cuenta.

Ludmila Danilevich, diseñadora. Fundadora de la estudio L.Danilevich Interior Design

Creando el presupuesto

Crea una tabla en Excel con la lista de todos los productos y trabajos que se realizarán. Incluye cualquier ítem relacionado con gastos, incluso la entrega y el transporte de los productos al piso. A menudo estos detalles incrementan considerablemente el presupuesto.

Establece dos columnas: gastos planeados y reales. A menudo pasan varios meses entre la planificación y la ejecución, y los precios de materiales y servicios pueden cambiar.

Así podrás ver en qué ítems se desviaron mucho del presupuesto. Decide en qué puedes ahorrar más en otros aspectos, lo que ayudará a mantener el equilibrio de los gastos. Y no olvides el decorado y textiles: generalmente se destinan alrededor del 10% del presupuesto.

Si no deseas esperar aumentos de precios, puedes comprar algunos materiales y sanitarios con anticipación. Por supuesto, con la condición de que tengas un espacio donde almacenarlos. En el lugar de trabajo es importante dejar espacio libre para que los constructores puedan trabajar tranquilamente sin dañar nada accidentalmente.

¿Dónde es más barato hacer una reforma: en un apartamento nuevo o usado?

Una reforma en una propiedad nueva siempre cuesta menos. Por trabajos en inmuebles usados los constructores cobrarán más por desmontaje, cambio de ventanas, eliminación de basura, cambio de tuberías de calefacción y todas las instalaciones técnicas.

En qué no puedes ahorrar

En la planificación

Antes de comenzar con la reforma, piensa y crea un plan detallado del apartamento con colocación de muebles. Marca todas las tomas, interruptores y luminarias para no pagar más adelante por ajustes.

Si tú mismo no puedes hacerlo, pide un plan listo a un diseñador: a menudo los profesionales ofrecen este servicio por separado.

En el trabajo de los constructores

Buenos constructores no pueden costar demasiado barato. Puedes ahorrar y contratar maestros con poca experiencia, pero después tendrás que hacer todo de nuevo. Y al final gastarás el doble.

Además, los constructores experimentados y comprobados pueden trabajar incluso con materiales baratos. Y en ese caso nunca notarás la diferencia entre azulejos económicos y los importados de alto costo.

En materiales

Si ya has pagado por el trabajo de constructores experimentados, puedes permitirte ahorrar en materiales acabados. Por ejemplo, usar azulejos económicos para el revestimiento de las paredes en el baño. Para zonas pequeñas — suelo, pared destacada o frontal de la cocina — puedes usar materiales más caros y hermosos.

Lo mismo ocurre con las pinturas: para todas las paredes de una habitación puedes usar materiales económicos, pero para una zona destacada puedes usar rollos de pintura cara que soñaste.

En el llenado del interior

Es mejor ahorrar en trabajos de acabado e invertir en el llenado del interior. En el futuro, cuando cambies de casa, siempre podrás llevar contigo la mobiliario y decoración (lo cual no se puede decir de las paredes y pisos perfectamente planos).

En qué puedes ahorrar

En trabajos constructivos específicos

La mayor parte del presupuesto va a gastos de construcción y acabado de las paredes, así como preparación para pintura o colocación de papel. Intenta astuciar: en vez de construir muros con bloques de espuma, rellenarlos y colocar azulejos como si fueran ladrillos, construye una división con ladrillos naturales y pinta la superficie. No necesitas preparación previa de estuco ni yeso.

Además, es fácil construir muros con bloques de cerámica o espuma. Se pueden pintar o recubrir con barniz.

Diseño: Bobo.space

Reduce gastos de estuco y no niveles las paredes con perfiles y ángulos de 90 grados. Solo necesitas hacerlo en los lugares donde colocarás muebles de almacenamiento. También puedes saltarte el yeso y pintar directamente las paredes.

En acabado del suelo y techo

Presta atención a los techos en viviendas nuevas — tienen una textura bonita de concreto que puedes dejar visible y simplemente barnizar. Además, la instalación abierta de electricidad es una solución elegante para un interior moderno.

Si este enfoque no te convence, los techos pueden pintarse sin nivelar primero. Ni siquiera necesitas colocar tableros de yeso.

Diseño: Bogdan Ciocodeica y Diana Rosu

No es necesario comprar madera barata para el suelo — puede ser sustituida por tablas de larch. A menudo se usan en fincas rurales y también funcionan bien en apartamentos. Además, las tablas se venden sin tratar, y puedes elegir tú mismo el barniz o aceite y teñirlas al color deseado.

En Europa se usa comúnmente suelo de contrachapado — también luce muy bien en el interior, ya que este material tiene un hermoso diseño. Solo necesitas barnizarlo. Otra opción: pintar la losa de concreto — puedes esconder allí el sistema de piso cálido.

Diseño: Tatiana Bezverkhiaya

En el altillo del techo

Puedes prescindir completamente de este elemento o usar una variante hecha con espuma. Aunque no puedes colocar este altillo en las paredes — es blando y puede deformarse. Pero bajo el techo no sucederá nada — después de pintar es difícil distinguirlo del altillo hecho con poliuretano.

En el estilo

Un interior en estilo clásico costará mucho más que uno moderno o escandinavo — necesitarás formas más complejas y detalles decorativos. Cuanto más simple sea el estilo, menor será el gasto.

Si este tipo de diseño no te gusta, ahorra en acabado y llena el interior con muebles clásicos más caros.

Diseño: Maklarhuset

En muebles hechos a medida

Busca pequeñas talleres de carpintería — cobran menos por el trabajo. Mira y compara precios en tres o cuatro talleres — pueden variar bastante.

En armarios

Durante la etapa de diseño, en lugar de armarios independientes reserva espacio para armarios vestidor. Para ahorrar presupuesto usa sistemas de almacenamiento PAKS de IKEA. Las puertas pueden reemplazarse por cortinas (de hecho, las divisores del interior también son útiles).

Importante: si planeas usar soluciones listas, el tamaño del armario debe diseñarse desde el principio para que encajen.

Diseño: Erin Kestenbaum

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