Réparation du toit soi-même

La présence d’eau dans l’espace sous-toiture est non seulement désagréable, mais aussi dangereuse. Par exemple, dans des murs humides, l’installation électrique peut subir un court-circuit. De plus, l’humidité régulière dans des matériaux poreux, comme le bois ou les blocs de gaz-silicate, entraîne inévitablement la formation de moisissures ou de champignons sur la surface intérieure.

Principales causes des fuites

Causes n°1 : Mauvaise installation du toit.

Les travaux mal exécutés peuvent ne pas apparaître immédiatement, mais seulement au premier printemps après la mise en service du toit. En général, après un mois ou plus, les entrepreneurs qui ont installé le toit sont introuvables. Cela signifie que, dès le départ, lors du choix des artisans et des matériaux, il faut s’adresser uniquement à des professionnels expérimentés (idéalement recommandés par des amis ou des voisins).

La structure du toit doit être montée dans le bon ordre, en suivant strictement toutes les étapes de la procédure, comme indiqué dans les recommandations des fabricants de matériaux de toiture.

Causes n°2 : Défauts ou imperfections du couvre-chaussée étanche.

Toute rupture de l’étanchéité du revêtement d’isolation humide entraîne inévitablement la saturation de l’isolation thermique, ce qui à son tour devient la cause de gel progressif du toit. L’eau gelée dans la masse de l’isolation peut rompre les fibres et provoquer un décollement local du revêtement d’étanchéité.

Inspection du toit et évaluation de l’état de la zone endommagée

Si les dégâts sont locaux, il est parfois possible de faire une auto-diagnostic. Pour cela, il faut monter sur le toit pour évaluer en premier lieu l’état du système de poutres, du plancher de bois et de la face intérieure du revêtement d’étanchéité. L’humidité laisse généralement des traces ou des taches foncées sur le bois ou le film synthétique du revêtement étanche.

Le deuxième point à surveiller est l’état de l’installation électrique. Si l’on soupçonne que les câbles sont humides, il faut immédiatement couper le courant.

Après avoir terminé l’inspection intérieure, le toit doit être examiné pour repérer les dommages extérieurs. Sur tout toit incliné, une échelle doit être disponible, qui peut être accrochée au faîtage pour grimper en toute sécurité vers toute hauteur souhaitée.

Il faut alors vérifier l’intégrité du matériau d’étanchéité, inspecter les écoulements et les gouttières pour repérer les débris qui bloquent le drainage, et contrôler la qualité de fixation des éléments métalliques de protection.

Réparation du toit sur un exemple de toiture en tôle ondulée

Les fuites sur les toitures en tôle ondulée sont souvent dues à des erreurs initiales lors de la fixation du revêtement et de la construction du système de toiture. Vis de toiture trop serrées, absence de joint en caoutchouc sous la tête de fixation, revêtement de peinture endommagé sur la surface métallique, et par conséquent, une corrosion transversale inévitable – tout cela mène rapidement à des fuites.

Lors de la réparation, toutes les égratignures et autres dommages visibles doivent être repeints avec la couleur du toit. Les joints entre les tôles métalliques, les raccords avec les gouttières, les jonctions de faîtage – tous ces points sensibles doivent être traités avec un produit d’étanchéité de haute qualité. Si des trous traversants sont déjà présents au moment de la réparation, il est préférable de les souder avec des plaques d’acier galvanisé, ou de remplacer complètement la tôle si le nombre de trous est trop élevé.

Si les fixations d’origine commencent à tomber en panne (corrosion, chute, etc.), il est plus judicieux de les remplacer immédiatement par des fixations de haute qualité de fabricants fiables (Mungo, Fischer, Sormat, etc.). Même si elles coûtent plus cher, le problème sera résolu une fois pour toutes.