Reparación del techo con tus propias manos

El agua en el espacio bajo el techo no es solo desagradable, sino también peligrosa. Por ejemplo, en paredes húmedas puede producirse un cortocircuito en la instalación eléctrica. Asimismo, la humedad regular en materiales porosos, como la madera o bloques de gas-silicato, provocará inevitablemente la formación de moho y hongos en la superficie interna.

Principales causas de fugas

Causa nº1. Instalación deficiente del techo.

Trabajos realizados con errores pueden no manifestarse inmediatamente, sino solo en la primera primavera de uso del techo. Normalmente, después de un mes o más, ya no se encuentran los contratistas que realizaron el trabajo. Esto significa que, desde el inicio, al elegir al personal y materiales, solo se deben confiar en expertos verificados (preferiblemente recomendados por amigos o vecinos).

La estructura del techo debe montarse en el orden correcto, siguiendo todos los pasos de la tecnología, como se indica generalmente en las recomendaciones de los fabricantes de materiales de cubierta.

Causa nº2. Defectos o fallos en el revestimiento de impermeabilización.

Cualquier daño en la hermeticidad de la capa protectora contra la humedad provocará inevitablemente la saturación del aislamiento térmico, lo que a su vez será la causa de un congelamiento profundo del techo. El agua congelada en el aislamiento puede romper las fibras y provocar un desprendimiento local del revestimiento impermeabilizante.

Inspección del techo y evaluación del estado de la zona dañada

Si el daño del techo es local, puede intentarse un diagnóstico autónomo. Para ello, es necesario subir al ático para evaluar primero el estado del sistema de soporte, el suelo de tablones y la cara interna del revestimiento impermeabilizante. Normalmente, la humedad deja manchas o manchas oscuras en la superficie de madera o en la película sintética del revestimiento impermeabilizante.

El segundo aspecto al que hay que prestar atención es el estado de la instalación eléctrica. Si hay alguna sospecha de que los cables se han humedecido, es necesario desconectar la electricidad lo antes posible.

Después de finalizar la inspección interna, el techo debe examinarse para detectar daños externos. En cualquier techo inclinado debe haber una escalera, que puede atarse al cimacio del edificio para subir con seguridad a cualquier altura deseada.

Aquí se debe comprobar la integridad del material de impermeabilización, inspeccionar los canaletas y desagües para detectar residuos que dificulten el drenaje, y también la calidad de fijación de las chapas metálicas.

Reparación del techo con un ejemplo de cubierta de teja metálica

Las fugas en techos metálicos suelen ser consecuencia de errores iniciales durante la fijación del revestimiento y la construcción de todo el sistema de cubierta. Tuercas de techo demasiado ajustadas, ausencia de junta de goma bajo la cabeza del tornillo, revestimiento de pintura dañado en la superficie metálica, y como consecuencia, una corrosión transversal inevitable — todo esto conduce rápidamente a la formación de fugas en techos metálicos.

Al reparar, todas las arañazos y otros daños en la superficie se deben pintar con el color del techo. Los espacios entre las láminas metálicas adyacentes, las uniones con los canaletas, las juntas de cimacio — todos estos puntos críticos deben sellarse con un compuesto de alta calidad. Si ya existen agujeros transversales durante la reparación, lo mejor y más seguro es soldarlos con placas de acero galvanizado o reemplazar completamente la lámina de teja metálica si hay demasiados agujeros.

Si los sujetadores originales dejan de funcionar (corrosión, caída, etc.), es más sensato sustituirlos inmediatamente por tornillería de alta calidad de fabricantes confiables (Mungo, Fischer, Sormat, etc.). Aunque cuesten más, el problema se resolverá de forma definitiva.