Vaut-il la peine de fusionner les sanitaires dans une chambre de type Khrushchyov ?

La fusion des sanitaires est l'un des types les plus simples et répandus de réorganisation. Mais avant de prendre cette décision, il faut peser les arguments en faveur et contre, et comprendre les subtilités de la procédure de validation.

Ekatérina Salamandra : « L'espace combiné semble spacieux, on peut y concrétiser des idées intéressantes »

« Dans certains immeubles, le sanitaire combiné peut être la seule solution légale de planification : sa surface est extrêmement réduite, et il est impossible d'augmenter l'espace grâce au couloir. C’est particulièrement vrai pour les logements de type Khrushchyov. L’espace combiné semble spacieux, on peut y concrétiser des idées innovantes en matière de planification et de design. Par exemple, créer un espace pour un placard de rangement, ou utiliser avec style des matériaux décoratifs comme des zones séparatives dans un espace vaste ».

Natalia Yanson : « Entre la salle de bain et les toilettes, on peut garder une légère cloison »

« Un sanitaire combiné est une solution pratique : on n’a pas besoin de faire des mouvements inutiles ni de se déplacer d’une pièce à une autre. Si vous souhaitez bénéficier de l’espace commun tout en conservant les avantages d’un sanitaire séparé, laissez une cloison entre la salle de bain et les toilettes ».

Nadège Kapper : « Un sanitaire combiné est économique »

« C’est économique. Imaginez un sanitaire combiné. Divisez-le en deux espaces distincts : salle de bain et toilettes. Il faut alors décorer une autre cloison et acheter une porte supplémentaire. Dans les appartements avec un budget de rénovation serré, chaque euro compte, et l’économie peut être un argument décisif. Inconvénients : la salle de bain et la douche sont des espaces humides, il y a un risque de faire couler l’eau là où elle n’a pas sa place ».

Svetlana Yourkova : « Le principal inconvénient est l’impossibilité de passer du temps seul, par exemple en lisant un livre dans la baignoire »

« Le principal avantage est l’économie financière lors de la décoration. Et cela permet également d’élargir l’espace. Mais il y a aussi des inconvénients, le principal étant l’impossibilité de passer du temps seul. Si vous vivez seul dans un appartement, cela peut causer des conflits de goûts et d’intérêts. Certains aiment passer des heures dans la salle de bain, par exemple en lisant des livres ».

Comment faire la demande de validation ?

Maksim Dzhurayev — expert en validation des réorganisations

C’est un type de réorganisation assez fréquent, surtout dans les appartements de petite surface et les immeubles du type Khrushchyov où les salles de bain sont petites. Mais avant de fusionner les sanitaires, il faut absolument peser les arguments en faveur et contre, pour que la décision plaise à tous les habitants de l’appartement. Pour valider ce projet, il suffit de fournir un plan de réorganisation et un certificat technique d’une organisation habilitée par le SRO.

Natalia Preobrazhenskaya — architecte experte, directrice de l’étude « Logement confortable »

Avant de rassembler les documents nécessaires, précisez quels types de travaux peuvent être effectués sans validation, et lesquels nécessitent un projet et une autorisation. La procédure pour obtenir ces autorisations est décrite dans « Règlement sur la procédure de réaménagement et de réorganisation des espaces résidentiels dans les immeubles à logements multiples ».

Vous devez vous adresser au service de l’inspection des logements (ЖРЭО) de votre quartier, qui ont le droit de préparer les documents pour l’approbation des réorganisations autonomes ainsi que pour la réalisation de la documentation projet pour effectuer les travaux de rénovation.

Sur la couverture : projet graphique de Maja Baklan.