Ist es sinnvoll, das Badezimmer in einer Hruschtschowka zu kombinieren?

Die Kombination des Badezimmers ist eine der einfachsten und häufigsten Formen einer Umplanung. Doch bevor man sich dafür entscheidet, sollte man alle Vor- und Nachteile abwägen und die Details der Genehmigung verstehen.

Ekatrina Salamandra: „Ein kombiniertes Zimmer wirkt geräumig und lässt sich mit interessanten Ideen gestalten“

„In einigen Häusern ist ein kombinierter Badebereich der einzige rechtliche Planungsweg: Seine Fläche ist extrem klein, und es lässt sich nicht durch den Korridor vergrößern. Besonders häufig ist dies bei Hruschtschowkas. Ein kombiniertes Zimmer wirkt geräumig und erlaubt kreative Raumnutzung und Design-Ideen. Zum Beispiel kann man einen Platz für einen Haushaltsschrank schaffen oder effektvoll akzentuierte dekorative Materialien als räumliche Trennung nutzen.“

Natalja Janson: „Zwischen Bad und WC kann man eine leichtes Trennwand lassen“

„Ein kombinierter Badebereich ist eine praktische Lösung: Es gibt keine zusätzlichen Bewegungen oder Umzüge zwischen zwei Räumen. Wenn Sie jedoch die Vorteile des gemeinsamen Raums nutzen möchten und nicht auf die Vorzüge eines getrennten Badezimmers verzichten wollen, lassen Sie eine Trennwand zwischen Bad und WC.“

Nadja Kapper: „Ein kombinierter Badebereich ist wirtschaftlich“

„Das ist wirtschaftlich. Stellen Sie sich einen kombinierten Badebereich vor. Teilen Sie ihn in zwei getrennte Räume – Bad und WC. Dazu muss man noch eine weitere Trennwand von beiden Seiten verkleiden und eine zusätzliche Tür kaufen. In Wohnungen mit Budgetrenovierungen zählt jeder Euro. Die Ersparnis kann ein entscheidender Argument sein. Nachteile: Bad und Dusche sind feuchte Bereiche, es besteht die Gefahr, dass Wasser an Orten verschütt wird, wo es nicht hingehört.“

Svetlana Jurkova: „Der Hauptnachteil ist die Unmöglichkeit, allein zu sein, ein Buch zu lesen, im Bad zu liegen“

„Der Hauptvorteil – finanzielle Ersparnis bei der Ausstattung. Und es wird auch mehr Platz geschaffen. Aber es gibt auch Nachteile, der Haupt davon – die Unmöglichkeit, allein zu sein. Wenn man nicht allein in einer Wohnung lebt, entstehen Konflikte von Geschmack und Interessen. Jemand mag Stunden im Bad verbringen, zum Beispiel ein Buch zu lesen.“

Wie genehmigt man das?

Maxim Dzouraev – Experte für Genehmigung von Umplanungen

Das ist eine recht häufige Art der Umplanung, besonders in kleineren Wohnungen und Hauseigentumswohnungen wie Hruschtschowkas mit kleinen Badezimmern. Doch bevor man ein kombiniertes Badezimmer anlegt, sollte man alle Vor- und Nachteile abwägen, damit die Entscheidung für alle Mieter in der Wohnung akzeptabel ist. Die Genehmigung dieses Projekts ist recht einfach: Es wird nur ein Umplanungsprojekt und eine technische Stellungnahme von einer Organisation benötigt, die über eine Zulassung des SRO verfügt.

Natalja Preobrazhenskaja – Experte für Architektur, Leiterin der Studio „Behagliche Wohnung“

Bevor Sie die notwendigen Unterlagen sammeln, klären Sie, welche Arten von Arbeiten ohne Zustimmung durchgeführt werden dürfen und für welche eine Projektgenehmigung erforderlich ist. Die Vorgehensweise zur Erteilung solcher Genehmigungen ist in „Verordnung über das Verfahren der Umgestaltung und Umplanung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern“ festgelegt.

Sie müssen sich an die lokale Wohnungsverwaltung (ЖРЭО) Ihres Bezirks wenden, die berechtigt sind, Dokumente zur Genehmigung von eigenständigen Umplanungen und zur Erstellung der Projektunterlagen für Renovierungsarbeiten vorzubereiten.

Auf dem Umschlag: Design-Projekt von Mai Baklan