Drainage du fondement

À quoi sert donc le drainage ?

La réponse est simple : l'étanchéité empêche l'eau de détériorer les matériaux du fondement, tandis que le drainage assure l'évacuation de cette eau. C'est pourquoi les mesures de protection par étanchéité et drainage doivent être mises en œuvre ensemble, mais ne peuvent jamais être interchangeables.

Le drainage est un système ingénierie complexe pour évacuer l'humidité excédentaire des murs et du fondement du bâtiment. Cette humidité inclut la fonte des neiges, les eaux de pluie et les eaux souterraines. Si le terrain est situé dans une dépression ou si les eaux souterraines sont élevées, il est nécessaire de mettre en œuvre des mesures pour évacuer l'humidité du terrain, voire au moins du fondement du bâtiment. Cela permet d'éviter les inondations superficielles et de réduire considérablement les montées saisonnières du niveau d'eau et leur stagnation.

Le système de drainage se compose de tuyaux posés dans une tranchée autour du périmètre du fondement, et d'un puits d'inspection. Sur le marché, on trouve des tuyaux de drainage enveloppés de géotextile. Cela empêche les bouchages et permet aux tuyaux de fonctionner efficacement, ce qui augmente la durée de vie de l'ensemble du système. Toutefois, il faut noter que l'utilisation de ces tuyaux ne remplace pas le géotextile intégré au système.

Il ne s'agit pas seulement des composants, mais aussi de la bonne conception du système. En effet, seule une préparation soigneuse et des travaux bien exécutés garantissent le bon fonctionnement du système.

Types de drainage

Pour protéger le fondement de l'eau, deux types de drainage peuvent être utilisés : le drainage adossé et le drainage annulaire. Dans le premier cas, une des parois de la tranchée est le fondement lui-même ; dans le second, la tranchée est située à 1,5 à 3 mètres du bâtiment. Si le bâtiment dispose d'un sous-sol ou d'un rez-de-chaussée, on utilise le drainage adossé ; sinon, le drainage annulaire suffit.

Le drainage annulaire se distingue du drainage adossé par sa distance par rapport au bâtiment. De plus, il comporte des courbes douces des tuyaux (courbures), d'où son nom. La distance exacte du bâtiment n'est pas critique, tant qu'elle ne dépasse pas 3 mètres. Toutefois, une règle fondamentale doit être respectée : le tuyau doit être posé en dessous du niveau du sol du fondement.

La performance du drainage annulaire est légèrement inférieure à celle du drainage adossé. Il peut être utilisé lorsque les inondations sont modérées et qu'une dalle de protection est installée autour du bâtiment. Il faut noter que le drainage adossé est légèrement plus cher que le drainage annulaire, bien que pas de façon significative.

Travaux d'installation

Les travaux d'installation du système d'évacuation de l'eau peuvent durer plusieurs semaines, difficilement plus vite. Avant de commencer, il est essentiel de protéger le périmètre du bâtiment contre les pluies et les saletés. Les étapes suivantes doivent être suivies :

Excaver une tranchée à une profondeur inférieure au niveau du sol du fondement de 10 à 20 cm. Renforcer les parois de la tranchée pour éviter les glissements de terrain.

Nettoyer le fondement des saletés et de l'ancienne étanchéité (pour le drainage adossé). Ensuite, le sécher et le ré-étancher. Pour cela, on peut utiliser une étanchéité par enduit, une étanchéité par feuilles ou des mastics.

Poser le géotextile. Le tissu doit entièrement entourer le remblai de gravier. Si le remblai est également fait de gravier, le géotextile doit recouvrir toute la tranchée.

Poser une couche de gravier de 5 à 10 cm d'épaisseur.

Poser les tuyaux de drainage. Il faut respecter une pente d'environ 3 degrés vers le puits. Cela permet à l'eau de s'écouler naturellement vers le puits ; sinon, une pompe serait nécessaire pour l'aspiration.

Installer les tuyaux de la canalisation pluviale si prévue.

Remblayer les tuyaux avec du gravier. Couche de 50 à 70 cm. Ce lit agit comme filtre naturel pour l'eau et protège les tuyaux, car il ne se tasse pas et ne les comprime pas.

Le remblai peut être fait de sable (souvent pour le drainage annulaire) ou de gravier (pour le drainage adossé).

Installer une dalle de protection autour du bâtiment si le drainage est adossé (avec tous les éléments). Si aucune dalle n’est prévue ou si le drainage annulaire est choisi, effectuer le remblai et le tasser le sol avec une pente vers l’extérieur.

À noter que parfois, le drainage adossé est installé à 0,5 à 1 mètre du fondement. Cela ne perturbe pas l’étanchéité du fondement et assure l’évacuation de l’eau. Mais dans ce cas, il n’est pas possible d’installer une canalisation pluviale.

L’installation du drainage est un investissement coûteux, car le travail est intensif et les matériaux ne sont pas bon marché. Toutefois, le système ne fonctionnera que si correctement installé, d’où la nécessité de confier les travaux à des professionnels, et de surveiller leur travail.