La villa Reden remporte le prix immobilier européen 2021

La villa Reden de Maciej Franta à Chorzów, en Pologne, réapparaît sur notre site comme lauréate du prix EPA 2021.

Le contexte unique de l'emplacement et les conséquences potentiellement négatives liées à la réalisation du nouveau projet dans cette zone particulière ont signifié que la décision de concevoir le nouvel édifice n’était pas simple et devait directement s’inspirer de ces recommandations plutôt que de les rivaliser, en répondant à l’environnement ambiant par une originalité moderne.

La tâche était encore plus complexe compte tenu du budget restreint et des hautes attentes de l’investisseur. L'idée et la forme de l'édifice ont directement émergé de la forme polygonale inusuelle du terrain destiné à l'aménagement, ainsi que de l'idée de conserver le plus grand groupe bois possible sur le terrain.

Cette source d'inspiration simple est devenue la directive principale pour former l’édifice. La création de sa forme s’est effectuée étape par étape : le volume solide a été conçu en fonction des fonctions des appartements, optimisant leur utilité dans une forme polygonale irrégulière.

Ensuite, la ligne périmétrique a été tracée le long des limites du terrain, et le bloc résidentiel a été entouré de balcons afin d’obtenir une vue panoramique sur les paysages environnants.

En raison des angles aigus (étrangers au contexte), il a été décidé de ronde les coins, s’inspirant du caractère des villas interbelliques dans la région, de la couronne des arbres et de la verdure environnante.

À l'étape suivante, afin d'ouvrir la vue sur les environs, le bloc a été revêtu de terrasses en bois avec différentes surfaces autour. Un espace intérieur a été créé par la mise en place de terrasses pour éclairer les parties internes des appartements (salle de bains et zones d'entrée) et le sol de la partie résidentielle a été relevé d’un niveau, laissant un espace non construit pour les interactions sociales entre résidents et fonctions supplémentaires extérieures.

L’édifice ainsi formé présente des caractéristiques uniques sous forme de grandes terrasses permettant de profiter de la beauté du paysage environnant, et d’une intégration complète avec la nature grâce à la proximité des arbres et à l’éclairage supplémentaire sur les terrasses. À la dernière étape, le rythme de l’extérieur a été défini.

Des divisions verticales ont été introduites sur la façade, créant des carrés réguliers expressifs qui ordonnent le volume librement formé de l’édifice. Il a été assuré que la division et le rythme façadés soient équilibrés sans anomalies telles que des surélevations ou éléments supplémentaires. Bien qu’elle semble être un seul immeuble résidentiel, elle a été conçue comme un complexe composé de quatre maisons individuelles à deux appartements, toutes d’un seul étage.

L’édifice est divisé en quatre parties fonctionnant indépendamment, comprenant au total huit appartements. Le rez-de-chaussée représente principalement un espace libre utilisé comme zone commune pour tous les résidents et comme entrée vers l’édifice avec des espaces techniques (échangeur de chaleur, raccordement électrique, compteur d’eau).

Chaque partie dispose d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée sous forme d’escalier menant à deux logements. Chaque appartement dispose d’un accès à une terrasse de largeur variable le long du périmètre extérieur et à une terrasse supplémentaire qui éclaire les zones d’entrée des appartements ainsi que la salle de bains. L'édifice comprend 8 logements d'une superficie de 76 à 75 mètres carrés sur deux niveaux avec une surface utile de 715,4 mètres carrés.

- Description du projet et images fournies par Maciej Franta