Willa Reden otrzymuje Europejską Nagrodę Nieruchomości 2021

Willa Reden projektu Makijego Franty w Czarnowie, Polska, ponownie pojawia się na naszej stronie jako laureat nagrody EPA 2021.

Unikalny kontekst lokalizacji oraz potencjalne negatywne skutki realizacji nowego obiektu w tym wyjątkowym rejonie oznaczały, że decyzja dotycząca stworzenia nowego budynku nie była prosta i musiała bezpośrednio odnosić się do tych zaleceń, a nie konkurować z nimi, a „odpowiadać” otoczeniu swoim unikalnym podejściem w nowoczesnym stylu.

Wyzwanie było jeszcze większe ze względu na ograniczone budżety i wysokie oczekiwania inwestora. Idea i forma budynku wywodzą się bezpośrednio z nieprawidłowej wielokątnej formy działki przeznaczonej do rozwoju oraz z zamiaru zachować największą możliwą grupę drzew na terenie działki.

Tak proste inspiracje stały się głównym przewodnikiem w kształtowaniu budynku. Forma została stworzona krok po kroku, najpierw: ciało budynku zostało sformowane zgodnie z funkcjonalnością mieszkań, optymalizując ich rozmieszczenie w nieprawidłowym wielokącie.

Następnie wyznaczono linie konturu wzdłuż granic działki, a blok mieszkalny został otoczony balkonami, zapewniając panoramiczne widoki na otoczenie.

Z powodu ostrych kątów (niezgodnych z kontekstem), postanowiono zaokrąglić krawędzie, odnosząc się do charakteru will interwencyjnych lat w okolicy, koron drzew oraz naturalnej zieloni.

Na kolejnym etapie, aby otworzyć widok na okolicę, blok został otoczony drewnianymi tarasami o różnych powierzchniach. Wewnętrzny rozryw formy został osiągnięty poprzez zastosowanie tarasów zapewniających oświetlenie wnętrz mieszkań ( łazienki i strefy wejściowe) oraz podniesienie poziomu podłogi części mieszkalnej, pozostawiając niezabudowaną ziemię jako przestrzeń do interakcji społecznych mieszkańców oraz dodatkowych funkcji zewnętrznych.

Budynek o tak zaprojektowanej formie uzyskał unikalne cechy w postaci dużych tarasów, z których można czerpać przyjemność z widoków na okolicę, oraz pełną integrację z naturą dzięki bliskości drzew i dodatkowemu oświetleniu na tarasach. Na ostatnim etapie został sformowany rytm faset.

W pionie zostały wprowadzone podziały tworzące wyraźne, regularne kwadraty, które uporządkowują swobodnie sformowany objętość budynku. Zadbano, by podział fałdu i jego rytm były jednorodne i nie zawierały anomali, takich jak wypustki czy dodatkowe elementy. Choć wydaje się to jednym całościowym budynkiem mieszkalnym, został zaprojektowany jako zespół czterech niezależnych jednopiętrowych domów dwu lokaliowych.

Budynek został podzielony na cztery niezależne części funkcjonalne, w których łącznie znajduje się osiem mieszkań, a piętro pierwsze stanowi przede wszystkim przestrzeń wolną, wykorzystywaną wspólnie przez wszystkich mieszkańców oraz strefę wejść do budynku z pomieszczeniami technicznymi (zamiana ciepła, podłączenie elektryczne, licznik wody).

Każda część ma niezależny wejście na pierwszym piętrze w postaci schodów prowadzących do dwóch pomieszczeń. Każde mieszkanie ma dostęp do tarasu o różnej szerokości po zewnętrznej linii konturu oraz do tarasu dodatkowo oświetlającego strefy wejściowe do mieszkań i łazienki. Budynek zawiera 8 mieszkań o powierzchni 76–75 m² na dwóch poziomach, z użytkową powierzchnią 715,4 m².

- Opis projektu i zdjęcia dostarczył Makij Franta