Villa Reden erhält die europäische Immobilienauszeichnung 2021

Die Villa Reden von Makie Franta in Chorzów, Polen, erscheint erneut auf unserer Website als Gewinner des EPA 2021.

Der einzigartige Kontext des Ortes und die potenziellen negativen Auswirkungen der Realisierung eines neuen Objekts in diesem einzigartigen Gebiet bedeuteten, dass die Entscheidung zur Gestaltung des neuen Bauwerks nicht einfach war und direkt auf diese Empfehlungen Bezug nehmen sollte, anstatt mit ihnen zu konkurrieren und auf die Umgebung durch ihre Einzigartigkeit in einem modernen Stil zu reagieren.

Die Aufgabe war noch komplizierter aufgrund des begrenzten Budgets und der hohen Erwartungen des Investors. Die Idee und Form des Gebäudes entstanden direkt aus der ungewöhnlichen polygonalen Grundstücksgestaltung, die für die Entwicklung vorgesehen war, und der Idee, so viel Holzgruppe wie möglich auf dem Grundstück zu lassen.

Diese einfache Inspiration wurde zur Hauptanleitung für die Gestaltung des Gebäudes. Die Form wurde Schritt für Schritt entwickelt: Das feste Körper wurde entsprechend der Funktion der Wohnungen gebildet, wobei deren Funktionalität in die Form eines unregelmäßigen Polygons optimiert wurde.

Dann wurde die Perimeterlinie entlang der Grundstücksgrenze festgelegt, und das Wohngebäude wurde mit Balkonen umgeben, um einen Panoramablick auf die umliegenden Aussichten zu erhalten.

Aufgrund der spitzen Winkel (fremd im Kontext) wurde beschlossen, die Ecken abzurunden, wobei auf das Charakteristikum der Interbellum-Villen im Gebiet, die Baumkronen und die umliegende Grünlandschaft Bezug genommen wurde.

In der nächsten Phase wurde durch die Verwendung von Holzterrasse mit verschiedenen Oberflächen um das Gebäude ein Blick auf die Umgebung freigelegt. Der innere Abstand der Form wurde durch die Implementierung einer Terrasse erreicht, um die inneren Bereiche der Wohnungen (Bad und Eingangsbereiche) zu beleuchten, wobei der Boden des Wohnbereichs um eine Etage angehoben wurde, wodurch der unvollständig gebaute Boden als Raum für soziale Interaktionen der Bewohner und zusätzliche externe Funktionen verblieb.

Das durch diese Methode geformte Gebäude erhielt einzigartige Merkmale in Form großer Terrassen, von denen aus die Schönheiten der Umgebung genossen werden können, sowie eine vollständige Integration mit der Natur durch die Nähe zu Bäumen und zusätzliche Beleuchtung auf der Terrasse. Im letzten Stadium wurde die Fassadenrhythmik gestaltet.

Vertikale Unterteilungen der Fassade wurden eingeführt, wodurch expressive regelmäßige Quadrate entstanden, die den frei geformten Gebäudevolumen strukturieren. Es wurde sichergestellt, dass die Fassadenunterteilung und ihr Rhythmus gleichmäßig waren und keine Anomalien in Form von Erhebungen oder zusätzlichen Elementen aufwiesen. Obwohl es wie ein einzelnes Wohngebäude aussieht, wurde es als Komplex aus vier unabhängigen zweistöckigen Zweizimmerhäusern konzipiert.

Das Gebäude ist in vier unabhängig funktionierende Teile unterteilt, wobei die Gesamtzahl der Wohnungen acht beträgt. Die erste Etage des Gebäudes dient hauptsächlich als gemeinschaftlicher Raum für alle Bewohner und Eingangsbereich mit technischen Räumen (Wärmetauscher, Stromanschluss, Wasserzähler).

Jeder Teil hat einen unabhängigen Eingang auf der ersten Etage in Form einer Treppe, die zu zwei Räumen führt. Jede Wohnung verfügt über Zugang zur Terrasse unterschiedlicher Breite entlang des äußeren Umfangs sowie zu einer Terrasse, die zusätzlich die Eingangsbereiche und das Bad der Wohnungen beleuchtet. Das Gebäude enthält 8 Wohnungen mit einer Fläche von je 76-75 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Fläche von insgesamt 715,4 Quadratmetern.

- Projektbeschreibung und Bilder bereitgestellt von Makie Franta