Villa Reden recibe el Premio Europeo de Inmobiliaria 2021

Villa Reden de Maciej Franta en Chorzów, Polonia, vuelve a aparecer en nuestro sitio web como ganadora del Premio EPA 2021.

El contexto único del lugar y los posibles efectos negativos de la construcción de un nuevo edificio en esta zona especial significaron que la decisión de diseñar el nuevo edificio no fue sencilla y tuvo que responder directamente a estas recomendaciones, sin competir con ellas, y «responder» al entorno con una singularidad propia en estilo contemporáneo.

La tarea fue aún más compleja debido al presupuesto limitado y las altas expectativas del inversor. La idea y la forma del edificio surgieron directamente de la forma irregular del terreno destinado al desarrollo, y de la intención de preservar el mayor número posible de árboles en el terreno.

Esta inspiración simple se convirtió en la guía principal para la concepción del edificio. La forma se desarrolló paso a paso: primero se definió el cuerpo sólido según la función de los apartamentos, optimizando su distribución en una forma irregular de polígono.

A continuación, se trazó la línea perimetral a lo largo de los límites del terreno, y el bloque residencial fue rodeado de balcones para ofrecer vistas panorámicas del entorno.

Debido a los ángulos agudos (poco habituales en este contexto), se decidió redondear las esquinas, inspirándose en el carácter de las villas de épocas anteriores en la zona, en las copas de los árboles y en la vegetación circundante.

En la siguiente etapa, para maximizar las vistas al entorno, el bloque fue revestido con terrazas de madera de diferentes superficies alrededor de él. Se introdujo una ruptura interna en la forma mediante la implementación de terrazas para iluminar las zonas interiores de los apartamentos (baño y zonas de entrada) y se elevó el suelo de la zona habitable en un nivel, dejando el terreno sin construir como espacio para interacciones sociales entre los residentes y funciones exteriores adicionales.

El edificio, así concebido, adquirió características únicas en forma de grandes terrazas desde donde disfrutar de las vistas del entorno, y una integración completa con la naturaleza gracias a la cercanía de los árboles y la iluminación adicional en las terrazas. En la última etapa se estableció el ritmo del fachada.

Las divisiones verticales del fachada se introdujeron, creando cuadrados expresivos y regulares que ordenan el volumen libremente formado del edificio. Se garantizó que las divisiones del fachada y su ritmo fueran uniformes, sin anomalías como sobresalientes o elementos adicionales. Aunque el edificio tiene una apariencia de conjunto único, fue diseñado como un complejo de cuatro viviendas unifamiliares independientes de dos plantas.

El edificio está dividido en cuatro secciones independientes, con un total de ocho apartamentos, y la primera planta representa principalmente un espacio abierto que sirve como zona común para todos los residentes y como entrada al edificio con instalaciones técnicas (intercambiador térmico, conexión eléctrica, contador de agua).

Cada sección tiene una entrada independiente en la planta baja mediante una escalera que conduce a dos unidades. Cada apartamento tiene acceso a una terraza de diferente anchura en el perímetro exterior, y a una terraza adicional que ilumina las zonas de entrada al apartamento y el baño. El edificio cuenta con 8 apartamentos de 76-75 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, con una superficie útil de 715,4 metros cuadrados.

- Descripción del proyecto e imágenes proporcionadas por Maciej Franta