Reparatur einer Brezhnev-KW für 300.000 Rubel: Verwandlung einer typischen Zweizimmerwohnung in stilvolles Wohnen

Breznhev-KWs werden oft als hilflos angesehen – niedrige Decken, kleine Küche, enger Flur. Doch mit einer sorgfältigen Herangehensweise können diese Wohnungen zu komfortabler moderner Lebensweise ohne Millionenaufwand verwandelt werden. Wichtig ist es, die Besonderheiten der Raumaufteilung zu verstehen und zu wissen, wo man sparen kann und wo Einsparungen Probleme verursachen können.

Ein Budget von 300.000 Rubel erlaubt einen qualitativ hochwertigen kosmetischen Renovierungsarbeiten mit Ersetzung der Sanitär- und Elektroinstallation sowie einem grundlegenden Wandel des Interieurs. Der Schlüssel zum Erfolg liegt in der richtigen Raumaufteilung, dem Material- und Prioritätenauswahl.

Wichtige Punkte aus dem Artikel:

• Für Demontage und Vorbereitung sollten 30.000 bis 40.000 Rubel eingeplant werden;
• Die teuersten Punkte sind Elektrik und Sanitär (je 50.000 bis 60.000 Rubel);
• Farbe ist günstiger als Tapete und sieht moderner aus;
• Laminat mittleren Klasses ist praktischer als teurer Parkett;
• Ordentliches Licht kann das Wohnzimmer visuell um die Hälfte vergrößern.

Analysieren Sie die Raumaufteilung: Arbeiten Sie mit dem, was vorhanden ist

Eine typische Brezhnev-KW hat eine Fläche von 44 bis 54 Quadratmetern, eine Küche mit 6-7 Quadratmetern, einen separaten Badezimmer und einen Durchgangszimmer. Hauptprobleme sind niedrige Decken (2,5 m), enger Flur und ein ungünstiger Türenstandort.

Eine grundlegende Umgestaltung kostet die Hälfte des Budgets für Genehmigungen und Bauarbeiten. Daher ist es sinnvoller, innerhalb der bestehenden Raumaufteilung zu arbeiten und Gestaltungstechniken anzuwenden, um Mängel auszugleichen.

Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann ohne Genehmigungen entfernt werden (falls sie nicht tragend ist), der Badebereich kann zusammengefasst, Türöffnungen erweitert werden. Diese Änderungen verändern den Raum um einen vernünftigen Betrag.

Bevor Sie mit den Arbeiten beginnen, überprüfen Sie unbedingt den technischen Zustand der Leitungen. In Brezhnev-KWs wird oft eine Erneuerung der Wasser- und Heizungsrohre benötigt – besser, dies vorher zu erfahren.

Demontage und Vorbereitung: 35.000 Rubel

Beginnen Sie mit der Demontage alter Beläge und Sanitärgeräte. Tapeten, Linoleum, Fliesen in der Badewanne müssen vollständig entfernt werden. Wenn Sie die Räume zusammenführen möchten, fügen Sie den Abbau von Wänden hinzu.

Demontage kann man selbst durchführen, um 15-20.000 Rubel zu sparen. Beachten Sie aber: es ist eine schwere und schmutzige Arbeit, außerdem müssen Sie das Problem mit der Müllbeseitigung lösen.

Vorbereitung der Wände für die Endausstattung – ein entscheidender Schritt. In Brezhnev-KWs sind Wände oft uneben, mit Rissen und Unebenheiten. Eine qualitativ hochwertige Putz- und Spachtelarbeiten kosten 15-20.000 Rubel, aber ohne diese werden alle Ausstattungen billig aussehen.

Sparen Sie nicht bei Grundierung – sie verbessert die Haftung der Materialien und verlängert die Lebensdauer des Renovierungsarbeits. Eine tiefenwickelnde Grundierung kostet 2-3.000 Rubel, aber sie lohnt sich durch viele Jahre makellose Wände.

Elektrik: 55.000 Rubel

In Brezhnev-KWs ist die Elektrik oft Aluminiumbasiert und auf geringere Geräteanzahl ausgelegt. Eine vollständige Elektrik-erneuerung ist eine unverzichtbare Ausgabe zur Sicherheit und Bequemlichkeit.

Neue Leitungen, Schalter, Steckdosen und Schalter kosten 40-45.000 Rubel. Die Arbeiten des Elektrikers kosten weitere 10-15.000 Rubel. Es ist gefährlich, bei der Elektrik zu sparen – eine schlechte Installation kann zu einem Brand führen.

Planen Sie im Voraus die Anzahl der Steckdosen. In jedem Zimmer sollten mindestens 4-6 Steckdosen vorhanden sein, auf der Küche 8-10. Es ist besser, mehr Steckdosen jetzt zu installieren, als später Verlängerungskabel zu verwenden.

Installieren Sie unbedingt ein UZS (Schutzgerät) und Differentialschalter. Das sind weitere 5-7.000 Rubel, aber eine Garantie für Sicherheit.

Sanitär und Bad: 60.000 Rubel

Ein Austausch der Wasser- und Abwasserrohre ist eine weitere unverzichtbare Ausgabe. Alte Gusseisen- und Stahlrohre sollten besser durch Polypropylen- oder Metallplastikrohre ersetzt werden.

Neue Rohre, Fittings und Sanitärarbeiten kosten 25-30.000 Rubel. Sanitärgeräte im Ekonomen-Klasse (Toilette, Waschbecken, Bad oder Duschkabine) kosten weitere 20-25.000 Rubel.

In der kleinen Badewanne einer Brezhnev-KW ist eine Duschkabine praktischer als eine Badewanne – es spart Platz und Wasser. Eine qualitativ hochwertige Duschkabine im Ekonomen-Klasse kostet 15-20.000 Rubel.

Fliesen sind der praktischste Weg für das Bad. Billige Fliesen mit 20×30 cm kosten 500-800 Rubel pro Quadratmeter. Für das Bad mit 3-4 Quadratmetern braucht man 8-10.000 Rubel an Material.

Wandverkleidung: 45.000 Rubel

Farbe ist der günstigste und stilvollste Weg für Wände. Eine qualitativ hochwertige wasseremulsionfarbe kostet 500-800 Rubel pro Liter, ein Liter reicht für 6-8 Quadratmeter in zwei Schichten.

Für eine Zweizimmerwohnung braucht man 8-10 Liter Farbe, also 5-8.000 Rubel. Roller, Pinsel, Malerband – noch 2-3.000 Rubel. Die Arbeiten eines Malers kosten 200-300 Rubel pro Quadratmeter.

Man kann Wände selbst bemalen – das ist nicht schwierig, wenn die Wände gut vorbereitet wurden. Sie sparen 15-20.000 Rubel und erhalten genau die Farbe, die gewünscht war.

Eine Wand kann als Akzentfläche ausgewählt werden – farbig oder mit dekorativer Putztechnik. Das verleiht dem Interieur Charakter zu geringem Preis.

Bodenbeläge: 40.000 Rubel

Laminat der Klasse 32-33 ist die optimale Wahl für eine Brezhnev-KW. Es kostet 800-1200 Rubel pro Quadratmeter, sieht gut aus und ist einfach zu verlegen.

Für eine Wohnung mit 45-50 Quadratmetern braucht man Material für 35-40.000 Rubel. Eine Unterlage unter Laminat kostet noch 3-5.000 Rubel. Die Verlegung kann man selbst durchführen und 10-15.000 Rubel sparen.

In der Badewanne und auf der Küche besser Fliesen oder feuchtbeständiges Laminat verwenden. Billige Keramikfliesen mit 30×30 cm kosten 400-600 Rubel pro Quadratmeter.

Die Türen zwischen Räumen sollten entfernt werden – das vergrößert den visuellen Raum und schafft das Gefühl eines einheitlichen Bodens in der gesamten Wohnung.

Türen und Fenster: 35.000 Rubel

Interne Türen im Ekonomen-Klasse kosten 3-5.000 Rubel pro Tür plus 1-2.000 Rubel für Installation. Für eine Zweizimmerwohnung braucht man 4-5 Türen, also 20-25.000 Rubel.

Man kann sparen, indem man alte Türkästen behält und nur die Türblätter austauscht. Oder wählt Türen ohne Kasten – sie sind billiger und passen zu Standardöffnungen.

Die Eingangstür muss nicht ausgetauscht werden, wenn sie in gutem Zustand ist. Es genügt, die Schlosser zu aktualisieren und zu bemalen – das kostet 3-5.000 Rubel.

Plastikfenster, wenn eine Ersetzung nötig ist, kosten 20-30.000 Rubel aus dem Budget. Es ist besser, sie auf einen späteren Renovierungszeitpunkt zu verschieben, wenn die alten Fenster noch dienen.

Beleuchtung: 20.000 Rubel

Richtige Beleuchtung ist der Schlüssel zu einem stilvollen Interieur. In Brezhnev-KWs mit niedrigen Decken ist es besser, auf eine zentrale Leuchte zu verzichten und stattdessen Spotlichter und Wandlampen zu verwenden.

LED-Spotlights kosten 500-1.000 Rubel pro Stück. Für eine Wohnung braucht man 15-20 Spotlights, also 10-15.000 Rubel. Tracksysteme sind eine moderne Alternative zu Spotlichtern.

Erstellen Sie mehrere Beleuchtungsszenarien in jedem Zimmer: hell für Arbeit und gedämpft für Entspannung. Das schafft Gemütlichkeit und vergrößert den visuellen Raum.

Wandlampen im Flur und Bad ersetzen die Deckenbeleuchtung und machen die Räume höher. Spiegel mit Beleuchtung verleihen dem Interieur Moderne.

Küche: Optimierung ohne Umbau

Ein Küchen-Garnitur im Ekonomen-Klasse kostet 40-60.000 Rubel, das passt nicht in unser Budget. Aber man kann die alte Küche für 15-20.000 Rubel modernisieren.

Ersetzen Sie die Türen oder bemalen Sie alte in einen aktuellen Farbton. Ändern Sie die Griffen auf moderne – das verändert den Ausblick der Küche um 2-3.000 Rubel.

Die Arbeitsplatte kann auf eine modernere ausgetauscht werden – Postform oder künstlicher Stein kostet 3-5.000 Rubel pro Meter.

Ein Faux-Front aus Fliesen oder Mosaik kostet 5-7.000 Rubel und macht die Küche stilvoll. Man kann feuchtbeständige Fotopanels verwenden – diese sind günstiger und einfacher zu montieren.

Design: Ekaterina Masaltseva Möbel und Dekor: 30.000 Rubel

Mit den verbleibenden Geldern kann man sich notwendige Möbel kaufen: Sofa in der Wohnzimmer, Bett im Schlafzimmer, Tisch und Stühle.

• Möbel von IKEA oder Hersteller im Ekonomen-Segment sehen gut aus und sind funktional. Ein Sofa kostet 15-20.000 Rubel, ein Bett 8-12.000 Rubel.
• Textilien verändern das Interieur dramatisch. Vorhänge, Kissen, Decken in einem einheitlichen Stil schaffen ein zusammenhängendes Bild für 5-8.000 Rubel.
• Einige große Pflanzen in schönen Tellern verleihen Gemütlichkeit und Frische. Das ist billig, aber sehr effektiv zur Schaffung einer Atmosphäre.

Design: Ekaterina Lyubimkina

Gestaltungstechniken für kleine Wohnungen

• Helle Wände und Decken vergrößern den Raum visuell. Weiß, Beige, hellgrau – sichere Optionen für Brezhnev-KWs.
• Spiegel verdoppeln den Raum. Ein großes Spiegel in der Eingangshalle oder Wohnzimmer schafft ein Gefühl von Freiraum.
• Vertikale Linien machen die Decken höher. Verwenden Sie gestreifte Tapeten an einer Wand, hohe schmale Schränke, vertikale Panels.
• Offene Regale anstelle geschlossener Schränke machen das Interieur leichter. Aber es ist wichtig, Ordnung aufrechtzuerhalten.

Was man selbst machen kann

• Wandbemalung ist die einfachste Arbeit für Anfänger. Es benötigt Sorgfalt und Geduld, aber das Ergebnis ist nicht schlechter als professionell.
• Die Verlegung von Laminat ist auch für die meisten Menschen möglich. Wichtig ist es, den Raum genau zu messen und Material mit Reserve zu kaufen.
• Tapetenkleber unter Farbe – ein Kompromiss zwischen Tapeten und Farbe. Es verdeckt kleine Unebenheiten und gibt eine interessante Struktur.
• Das Zusammenbauen von IKEA-Möbel – ein toller Weg, um auf Lieferung und Montage zu sparen. Anweisungen sind verständlich, Werkzeuge einfach.

Auf was man nicht sparen sollte

• Elektrik und Sanitär – Risikobereiche. Eine schlechte Arbeit kann zu einer Überschwemmung oder einem Brand führen.
• Vorbereitung der Wände für die Endausstattung – Grundlage eines schönen Renovierungsarbeits. Unebene Wände verschlechtern jede teure Ausstattung.
• Hydroisolation im Bad – eine unverzichtbare Ausgabe. Eine Leckage zu Nachbarn ist teurer als eine qualitativ hochwertige Hydroisolation.
• Materialien für verborgene Arbeiten – Rohre, Kabel, Befestigungsmittel. Auf diese zu sparen ist gefährlich und ineffizient.

Die Renovierung einer Brezhnev-KW für 300.000 Rubel ist eine echte Aufgabe bei sorgfältiger Planung. Wichtig ist es, Prioritäten zu setzen, nicht nach Modetrends zu jagen und den Fokus auf Funktionalität zu legen. Das Ergebnis kann überraschen und die Erwartungen übertreffen.

Decke: Design-Projekt von Ilona Rafikova