30万卢布翻新布拉日涅夫式住宅：将典型两居室改造成时尚居所

布拉日涅夫式住宅常被认为无法挽救——低天花板、小厨房、狭窄过道。但通过合理的方法，这些公寓可以改造成舒适现代的居住空间，无需百万投资。关键在于理解布局特点，并知道在哪里可以节省开支，以及在哪些地方省钱会带来问题。

30万卢布的预算足以进行高质量的装修，包括更换卫浴设备、更新电路和彻底改变室内装饰。成功的关键在于合理的规划、材料选择和优先级安排。

文章要点：

• 拆除和准备阶段需预留3万至4万卢布；
• 最昂贵的部分是电路和卫浴（各5万至6万卢布）；
• 油漆比墙纸便宜，而且看起来更现代；
• 中档地板比昂贵的实木地板实用；
• 合适的照明可以视觉上将公寓扩大一半。

布局分析：利用现有条件

典型的布拉日涅夫式住宅面积为44至54平方米，厨房6至7平方米，独立卫生间和过道式客厅。主要问题是天花板低（2.5米）、走廊窄以及门的位置不佳。

彻底的重新布局会消耗一半预算用于审批和施工。因此，更明智的做法是基于现有布局进行工作，使用设计技巧来弥补不足。

可以在无需审批的情况下拆除厨房和客厅之间的隔墙（如果是非承重墙），合并卫生间，扩大门洞。这些变化可以以合理的价格彻底改变空间。

开始工作前，务必检查管道设施的技术状况。在布拉日涅夫式住宅中，经常需要更换供水和供暖立管——最好提前了解情况。

拆除和准备：3.5万卢布

应从拆除旧的覆盖层和卫浴设备开始。壁纸、地板革、浴室瓷砖必须完全拆除。如果计划合并房间，还需拆除隔墙。

拆除工作可以自己完成，节省1.5万至2万卢布。但要注意：这是一项繁重且脏乱的工作，还需解决垃圾清运问题。

墙面准备以进行最终装修——关键阶段。在布拉日涅夫式住宅中，墙面往往不平整、有裂缝和高低差。高质量的石膏和腻子将花费1.5万至2万卢布，但没有它，任何装修都会显得廉价。

不要在底漆上省钱——它能改善材料间的粘合度并延长装修寿命。深层渗透底漆售价2000至3000卢布，但几年内能保持墙面完美。

电路：5.5万卢布

布拉日涅夫式住宅的电线常常是铝线，设计用于较少设备。完全更换电路——确保安全和舒适性的必要支出。

新电线、断路器、插座和开关将花费4万至4.5万卢布。电工工作再加1万至1.5万卢布。在电路方面节省风险极高——低质量的安装可能导致火灾。

提前规划插座数量。每个房间至少应有4至6个插座，厨房8至10个。最好现在多装些插座，以免以后拉延长线。

务必安装漏电保护器（УЗО）和差动断路器。这将额外花费5000至7000卢布，但能确保安全。

卫浴和浴室：6万卢布

更换供水和排水管道——另一项必要支出。旧的铸铁和钢管最好用聚丙烯或金属塑料管道替换。

新管道、配件和水电工工作将花费2.5万至3万卢布。经济型卫浴设备（马桶、洗手盆、浴缸或淋浴间）再加2万至2.5万卢布。

在小浴室中，淋浴间比浴缸更实用——节省空间并节约用水。经济型优质淋浴间售价1.5万至2万卢布。

瓷砖是浴室最实用的选择。20×30厘米的便宜瓷砖每平方米售价500至800卢布。浴室3至4平方米的材料需8至1万卢布。

墙面装修：4.5万卢布

油漆是最经济且时尚的墙面选择。优质水性漆售价500至800卢布/升，一升可覆盖6至8平方米的两层涂装。

对双室公寓，需要8至10升油漆，即5至8万卢布。滚筒、刷子、涂料胶带再加2至3千卢布。油漆工费用为每平方米200至300卢布。

可以自己粉刷墙面——如果墙面准备得当，这并不难。节省1.5万至2万卢布，并获得想要的色调。

可以将一面墙作为重点——用对比色粉刷或使用装饰石膏。这可以以很小的花费增添室内风格。

地板材料：4万卢布

32-33级强化地板是布拉日涅夫式住宅的最佳选择。售价800至1200卢布/平方米，外观体面，易于铺设。

对45至50平方米的公寓，需要材料3.5万至4万卢布。地板垫层再加3至5千卢布。铺设可以自己完成，节省1万至1.5万卢布。

在浴室和厨房最好使用瓷砖或防水强化地板。30×30厘米便宜的陶瓷砖售价400至600卢布/平方米。

最好移除房间间的门槛——这会在视觉上扩大空间并使整个公寓感觉为统一的地板。

门和窗户：3.5万卢布

经济型室内门售价3000至5000卢布/扇，加上1000至2000卢布的安装费。双室公寓需要4至5扇门，即2万至2.5万卢布。

可以节省开支，保留旧门框只更换门扇。或者选择无门框门——更便宜，适合标准门洞。

如果入口门状况良好，无需更换。只需更新锁具并粉刷——这将花费3000至5000卢布。

塑料窗户如果需要更换，将消耗2万至3万卢布预算。如果旧窗仍可用，建议推迟到下一阶段的装修。

照明：2万卢布

合适的照明是时尚室内设计的秘密。在天花板低的布拉日涅夫式住宅中，最好放弃中央吊灯，改用射灯和壁灯。

LED射灯每个500至1000卢布。对一套公寓，需要15至20个灯，即1万至1.5万卢布。轨道系统是现代射灯的替代方案。

在每个房间中设置几种照明场景：明亮的工作灯光和柔和的休闲灯光。这将营造温馨感并视觉上扩大空间。

走廊和浴室的壁灯可以替代顶部灯光，使空间显得更高。带照明的镜子可为室内增添现代感。

厨房：无需改动的优化

经济型厨房橱柜售价4万至6万卢布，这超出我们的预算。但可以用1.5万至2万卢布更新旧厨房。

更换门板或重新粉刷旧门板至流行颜色。更换把手为现代样式——这将使厨房外观发生重大变化，仅需2000至3000卢布。

台面可以更换为更现代的——后成型或人造石售价3000至5000卢布/米。

瓷砖或马赛克的厨房挡板售价5000至7000卢布，可使厨房变得时尚。也可使用防水的贴图面板——更便宜且安装简单。

设计：叶卡捷琳娜·马萨尔采娃 家具和装饰：3万卢布

剩余的钱可以购买最必需的家具：客厅沙发、卧室床、餐桌和椅子。

• 宜家或经济型制造商的家具外观得体且实用。沙发可在1.5万至2万卢布之间找到，床则在8000至1.2万卢布之间。
• 纺织品可以彻底改变室内。统一风格的窗帘、靠垫和床罩可创造完整形象，仅需5000至8000卢布。
• 几盆大型植物配以漂亮的花盆，将增添温馨感和新鲜感。这很便宜，但对营造氛围非常有效。

设计：叶卡捷琳娜·卢比姆金娜

小公寓的设计技巧

• 浅色墙面和天花板在视觉上扩大空间。白色、米色、浅灰色——布拉日涅夫式住宅的无风险选择。
• 镜子使空间加倍。在门厅或客厅放置大镜子可营造宽敞感。
• 垂直线条使天花板更高。在一面墙上使用条纹壁纸、高而窄的橱柜或垂直面板。
• 开放式架子代替封闭式橱柜让室内更轻盈。但重要的是保持其整洁。

可以自己完成的工作

• 墙面粉刷是最简单的初学者工作。需要细心和耐心，但结果不会比专业差。
• 铺设强化地板对大多数人来说也不难。关键是准确测量空间并购买足够的材料。
• 壁纸贴在粉刷面上——介于壁纸和油漆之间的妥协。可以掩盖墙面的小不平整并提供有趣的质感。
• 组装宜家家具——节省运费和组装费用的绝佳方法。说明书清晰，工具简单。

不能节省开支的地方

• 电路和卫浴——高风险区域。低质量的工作可能导致洪水或火灾。
• 墙面准备以进行最终装修——美观装修的基础。不平整的墙面会破坏任何昂贵的装修。
• 浴室防水——必要支出。漏水给邻居造成的损失将远高于高质量的防水。
• 隐蔽工程材料——管道、电线、紧固件。在这里节省风险高且不合理。

30万卢布翻新布拉日涅夫式住宅——在合理规划下是现实任务。关键是安排优先级，不盲目追求时尚趋势，并注重功能性。结果可能令人惊喜并超越预期。

封面：伊洛娜·拉菲科娃的设计项目