3 लाख रूबल की लागत से ब्रेजनेव-युग के एक अपार्टमेंट की मरम्मत: एक सामान्य दो कमरे वाले फ्लैट को स्टाइलिश आवास स्थल में बदलना

ब्रेजनेव-युग के अपार्टमेंटों को अक्सर असहायक माना जाता है – नीची छतें, छोटी रसोईयाँ एवं संकीर्ण गलियाँ। हालाँकि, सही दृष्टिकोण से इन फ्लैटों को बिना भारी खर्च के आरामदायक एवं आधुनिक जगहों में बदला जा सकता है। महत्वपूर्ण बात यह है कि इनकी व्यवस्था को अच्छी तरह समझकर ही कोई बदलाव किए जाएं, क्योंकि गलत निर्णय नुकसानदायक हो सकते हैं।

300 हजार रूबल के बजट से भी अपार्टमेंट में आवश्यक सुधार किए जा सकते हैं – स्वच्छता सामग्री का बदलाव, विद्युत प्रणाली का आधुनिकीकरण एवं इन्टीरियर का नया डिज़ाइन। सफलता का रहस्य उचित योजना, सामग्री का अच्छा चयन एवं प्राथमिकताओं को समझने में है।

लेख से मुख्य बातें:

• ध्वस्ती एवं तैयारी के लिए 30-40 हजार रूबल आवश्यक होंगे;
• सबसे महंगी सामग्रियाँ विद्युत तार एवं प्लंबिंग हैं (लगभग 50-60 हजार रूबल प्रति इकाई);
• रंग, वॉलपेपर की तुलना में सस्ता है एवं अधिक आधुनिक दिखाई देता है;
• मध्यम कक्षा की लैमिनेट सामग्री, महंगे पार्केट की तुलना में अधिक उपयोगी है;
• उचित प्रकाश से अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 50% तक बढ़ जाता है。

व्यवस्था का विश्लेषण: मौजूदा संरचना का उपयोग करके सुधार किए जा सकते हैं।

आमतौर पर ब्रेजनेव-युग के अपार्टमेंट 44-54 वर्ग मीटर के होते हैं; रसोई 6-7 वर्ग मीटर, बाथरूम अलग होता है एवं गलियाँ संकीर्ण होती हैं। मुख्य समस्याएँ नीची छतें एवं दरवाजों का गलत स्थान हैं।

पूरी तरह से पुनर्व्यवस्था करने में आधा बजट ही खर्च हो जाएगा; इसलिए मौजूदा संरचना का ही उपयोग करके सुधार किए जाने चाहिए।

रसोई एवं लिविंग रूम के बीच की दीवारें हटा दें, बाथरूम को मिला दें एवं दरवाजों के फ्रेम चौड़े कर दें। ऐसे छोटे सुधारों से ही अपार्टमेंट में काफी बदलाव आ सकता है।

काम शुरू करने से पहले सभी सुविधाओं की जाँच अवश्य कर लें; ब्रेजनेव-युग की इमारतों में पानी एवं हीटिंग पाइपों का अक्सर बदलाव आवश्यक होता है।

**ध्वस्ती एवं तैयारी:** 35,000 रूबल

पुरानी सामग्रियों को हटा दें; बाथरूम में लगे वॉलपेपर, लिनोलियम एवं टाइलें पूरी तरह हटा दें। अगर कमरों को मिलाने की योजना है, तो दीवारों को भी ध्वस्त कर दें।

ध्वस्ती का काम खुद भी किया जा सकता है; इससे 15-20 हजार रूबल बच सकते हैं। हालाँकि, यह काम भारी एवं गंदा है, इसलिए अपशिष्टों का निपटारा सही तरीके से करें。

दीवारों पर फिनिशिंग करना आवश्यक है; ब्रेजनेव-युग के अपार्टमेंटों में दीवारें अक्सर असमतल एवं दरारदार होती हैं। अच्छी गुणवत्ता की प्लास्टरिंग में 15-20 हजार रूबल खर्च होंगे।

प्राइमर अवश्य लगाएँ; यह सामग्रियों को अच्छी तरह चिपकाने में मदद करता है। गहराई से लगाया गया प्राइमर 2-3 हजार रूबल में उपलब्ध है, लेकिन यह कई सालों तक दीवारों को अच्छा रखता है।

**विद्युत कार्य:** 55,000 रूबल

ब्रेजनेव-युग की इमारतों में विद्युत प्रणाली पुरानी होती है; इसलिए पूरी प्रणाली का बदलाव आवश्यक है। नए तार, सर्किट ब्रेकर, सॉकेट एवं स्विच 40-45 हजार रूबल में उपलब्ध हैं। इलेक्ट्रीशियन का काम 10-15 हजार रूबल में हो सकता है। विद्युत कार्य में बचत करना खतरनाक है; कमजोर इंस्टॉलेशन से आग लग सकती है।

सॉकेटों की संख्या पहले ही तय कर लें; प्रत्येक कमरे में कम से कम 4-6 सॉकेट होने चाहिए। आगे एक्सटेंशन कॉर्ड का उपयोग न करें, बल्कि पहले ही सॉकेट लगा दें।

रिजिड्युलर करंट सर्किट ब्रेकर (RCCB) एवं डिफरेंशियल सर्किट ब्रेकर भी लगाएँ; ये 5-7 हजार रूबल में उपलब्ध हैं, लेकिन सुरक्षा में मदद करते हैं。

**प्लंबिंग एवं बाथरूम:** 60,000 रूबल

पानी एवं निकासी पाइपों का बदलाव आवश्यक है; पुराने लोहे/स्टील के पाइपों को पॉलीप्रोपीलीन या मेटल-प्लास्टिक के पाइपों से बदल दें।

नए पाइप, फिटिंग एवं प्लंबिंग कार्य में 25-30 हजार रूबल खर्च होंगे। सस्ती कक्षा की फिटिंगें (शौचालय, सिंक, बाथटब आदि) 20-25 हजार रूबल में उपलब्ध हैं।

छोटे बाथरूमों में शौचालय की जगह शावर बेहतर विकल्प है; यह जगह एवं पानी दोनों बचाता है। अच्छी गुणवत्ता का शावर 15-20 हजार रूबल में उपलब्ध है。

बाथरूमों में टाइलें सबसे उपयुक्त विकल्प हैं; 20x30 सेमी की टाइलें 500-800 रूबल प्रति वर्ग मीटर में उपलब्ध हैं। 3-4 वर्ग मीटर के बाथरूम के लिए सामग्री में 8-10 हजार रूबल खर्च होंगे。

**दीवारों पर फिनिशिंग:** 45,000 रूबलरंग, सबसे सस्ता एवं स्टाइलिश विकल्प है। अच्छी गुणवत्ता का पेंट 500-800 रूबल प्रति लीटर में उपलब्ध है; एक लीटर से 6-8 वर्ग मीटर की दीवारें दो परतों में चित्रित की जा सकती हैं।

दो कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए 8-10 लीटर पेंट आवश्यक होंगे; इसका मूल्य 5-8 हजार रूबल है। ब्रश, रोलर एवं मास्किंग टेप में भी 2-3 हजार रूबल खर्च होंगे।

दीवारों पर खुद भी रंग किया जा सकता है; अगर दीवारें ठीक से तैयार की जाएँ, तो परिणाम व्यावसायिक कार्य के बराबर होगा। 15-20 हजार रूबल बच सकते हैं, एवं आप अपनी पसंद का रंग भी चुन सकते हैं।

किसी एक दीवार को अलग रंग में भी रंगा जा सकता है; ऐसा करने से इंटीरियर में नयापन आ जाएगा।

**फर्श:** 40,000 रूबल32-33 कक्षा की लैमिनेट सामग्री, ब्रेजनेव-युग के अपार्टमेंटों के लिए सबसे उपयुक्त है। इसकी कीमत 800-1200 रूबल प्रति वर्ग मीटर है; यह सुंदर दिखाई देती है एवं आसानी से लगाई जा सकती है।

45-50 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के लिए सामग्री पर 35-40 हजार रूबल खर्च होंगे। अतिरिक्त लेयर लगाने पर 3-5 हजार रूबल और खर्च होंगे। इस काम को खुद भी किया जा सकता है; इससे 10-15 हजार रूबल बच सकते हैं。

**ऐसी चीजें जिन पर बचत नहीं की जा सकती:**

विद्युत एवं प्लंबिंग कार्य – ये खतरनाक हो सकते हैं; अगर ठीक से न किए जाएँ, तो नुकसान हो सकता है।

दीवारों पर फिनिशिंग – यह अपार्टमेंट के सुंदर दिखने में महत्वपूर्ण है; खराब दीवारों पर कोई भी फिनिशिंग काम असफल हो जाएगी।

बाथरूम में वॉटरप्रूफिंग – यह आवश्यक है; अन्यथा पड़ोसियों को नुकसान हो सकता है।

छिपी हुई सुविधाओं से संबंधित सामग्री – पाइप, तार आदि; इनमें बचत करना खतरनाक है।

300 हजार रूबल में ब्रेजनेव-युग के अपार्टमेंट को सुंदर बना लिया जा सकता है; बस उचित योजना बनानी आवश्यक है। प्राथमिकताएँ तय करें, फैशन के पीछे न भागें, एवं केवल कार्यक्षमता पर ही ध्यान दें। परिणाम आपको निश्चित रूप से प्रसन्न करेगा।

**कवर:** डिज़ाइन प्रोजेक्ट – इलोना राफिकोवा