Was tun, wenn Nachbarn Sie überschwemmen (oder umgekehrt)

Zu den häufigsten Ursachen von Überschwemmungen gehören: Durchbruch heißer oder kalter Wasserleitung, Verstopfung der Abwassröhre, Leckage in der Leitung oder ein nicht geschlossener Wasserhahn. Doch alle diese Probleme können zu schwerwiegenden Folgen führen. Wir klären gemeinsam mit einem Experte, was zu tun ist, wenn das Schlimmste bereits passiert ist.

Juri Kryukov, Experte. Rechtsanwalt, der seinen eigenen Instagram-Blog @vkursedela betreibt, in dem es um die Rechte von Miteigentümern und Wohnungseigentümer handelt

Wenn Sie von Nachbarn überschwemmt wurden. Ich wurde von Nachbarn überschwemmt. Was ist zu tun?

Rufen Sie die 24-Stunden-Dienstleistung der Disponenten an: Ein Sanitär wird zu Ihnen geschickt, um die Leckage selbst zu beheben oder eine Reparaturmannschaft zu rufen.

Wo finde ich die Telefonnummer der Disponenten?

Suchen Sie auf Google nach der Abkürzung ODS (vereinigte Disponentendienste) und Ihrer Adresse. Oder rufen Sie die Hausverwaltung an.

Es ist besser, jetzt direkt zu schauen und die Nummer zu speichern, damit sie immer zur Hand ist: ODS kümmert sich nicht nur um Ihr Haus, sondern auch um die Umgebung.

Kann ich selbst eine Leckage beheben?

Ja, wenn es in Ihrer Wohnung passiert ist. Wenn Sie von Nachbarn überschwemmt wurden, wenden Sie sich an diese und vereinbaren gemeinsam eine Lösung.

Wichtig: Wenn eine Leitung mit heißem Wasser platzt, nähern Sie sich nicht in der Nähe – das kann gefährlich sein.

Nun müssen Reparaturen durchgeführt werden. Wie bekomme ich eine Entschädigung?

Wenden Sie sich an die Hausverwaltung: Je früher, desto besser. Nach Ihrer Beantragung erstellt eine Kommission einen Bericht über die Ursache der Überschwemmung und beschreibt das beschädigte Eigentum.

Versuchen Sie, mit den Nachbarn zu verhandeln. Wenn sie bereit sind, den Schaden auszugleichen, bitten Sie um eine Unterschrift mit Fälligkeitsdatum der Entschädigung.

Wie bewerte ich den Schaden durch eine Überschwemmung?

Viele kommerzielle Organisationen führen Bewertungen durch. Der durchschnittliche Preis in Moskau: 8 bis 25 Tausend Rubel.

Wichtig: Rufen Sie den verantwortlichen Part vor der Expertise an, damit er bei der Inspektion anwesend ist. Ein Sachverständigengutachten kann als Beweis im Gericht verwendet werden.

Hilft eine Versicherung in solchen Fällen?

Ja! Das ist die perfekte Lösung zur Deckung des Schadens. Beachten Sie sorgfältig den Vertrag und stellen Sie sicher, dass alle notwendigen Versicherungsfälle mit der Schadensentschädigung beschrieben sind.

Achten Sie darauf, dass auch andere Opfer Entschädigung erhalten, falls die Überschwemmung durch Sie verursacht wurde.

Ein Nachbar bestreitet seine Schuld. Kann ich ihm Gerichtswege einschlagen?

Natürlich. Für eine Klage benötigen Sie folgende Unterlagen:

• eine Klageschrift;
• ein Akte über die Überschwemmung: Sie müssen es unmittelbar nach dem Vorfall bei der Hausverwaltung anfordern;
• ein Sachverständigengutachten über den Wert des Schadens;
• Dokumente der Ausgaben: für die Expertise, rechtliche Beratung und weitere Quittungen;
• ein schriftliches Benachrichtigung über den Besuch des verantwortlichen Part für das Gutachten;
• Nachweis der Zahlung der Gerichtsgebühr (wenn Sie eine Klage gegen eine natürliche Person stellen).

Wichtig: Wenn Sie eine Klage gegen die Hausverwaltung oder das Wirtschaftsverein auf einen Betrag bis zu 1 Million Rubel stellen, müssen Sie keine Gerichtsgebühr bezahlen.

Ich habe das Gericht gewonnen, aber der Nachbar will die Entschädigung nicht bezahlen. Was kann ich tun?

Basierend auf dem Gerichtsurteil erhalten Sie einen Vollstreckungsbefehl und übergeben ihn den Vollzugsbeamten: Sie finden eine rechtliche Möglichkeit, das Geld vom Schuldner zu erhalten.

Wenn die Hausverwaltung schuldig ist. Mehrere Wohnungen wurden gleichzeitig überschwemmt. Wie bekomme ich eine Entschädigung?

Wenn die Schuld der Hausverwaltung nachgewiesen und dokumentiert ist, müssen Sie den Schaden bewerten. Mit dem Gutachten muss eine schriftliche Forderung erstellt werden.

Wenn die Antwort auf Ihre Forderung und die Lösungswege Sie nicht zufriedenstellen, wenden Sie sich mutig ins Gericht.

Wenn unser Haus nicht von einer Hausverwaltung, sondern von einem Wirtschaftsverein verwaltet wird?

Sowohl die Hausverwaltung als auch der Wirtschaftsverein tragen dieselbe Verantwortung für das Gemeingut des Hauses.

Wenn Sie selbst die Überschwemmung verursacht haben. Nachbarn fordern eine astronomische Summe für Reparaturen: Was ist zu tun?

Versuchen Sie, an der Erstellung des Berichts über das beschädigte Eigentum teilzunehmen. Wenn Sie nicht mit dem Betrag einverstanden sind, fordern Sie eine unabhängige Expertise und lösen das Problem über das Gericht.