重新设计公寓：哪些改动无法获得批准？

关于公寓改造规则的问题是我们网站最常见的问题之一。我们请教了专家，解释在什么情况下绝对无法获得新布局的批准，以及存在哪些例外情况。

亚历山大·帕尔辛，专家。负责处理公寓改造审批的公司负责人

厨房中什么不能改动？

您不能将厨房迁移到起居室或卧室。因此，将公寓改为单间工作室是行不通的：您无法更改污水和供水管道的位置。此外，不允许在楼下邻居生活区域上方设置厨房。

然而，如果您安装了电磁炉，则可以将厨房与起居室合并。或者将厨房移至走廊或储藏室，前提是您事先为厨房隔间分配五平方米的空间。在这种情况下，所有设备必须保持在原位。

通过利用浴室和起居室的空间扩大面积。

拆除或迁移通风管道。

将厨房面积缩小到不足五平方米。

重要提示：

从燃气灶切换到电磁炉需要获得燃气服务（有时还需其他机构）的批准——这是因为新炉具运行所需的电力负荷增加。

起居室中什么不能改动？

移动或拆除承重柱和墙体。

这种类型的改造肯定不会被批准——迁移可能损害建筑物的结构完整性，这是危险的。

通过利用浴室和厨房的空间扩大起居室面积。

只有居住在楼上楼层的住户才能这样做；其他用户将不允许进行此类更改。

在卧室和装有燃气灶的厨房之间拆除隔墙。

但也有例外：如果隔墙是非承重的，并且您已将燃气灶更换为电磁炉，则可以拆除隔墙。但您需要在功能区域之间安装密闭滑动隔断。

卧室中什么不能改动？

连接到共用供暖系统以安装水暖辐射地板（不仅限于此）。

拆除承重墙以连接阳台到房间。

浴室中什么不能改动？

将浴室任何距离移动。

您的“湿区”必须位于邻居的“湿区”正上方。

忽略地面防水处理。

移除浴室与走廊之间的门槛。

从浴室直接通往起居室。

浴室出口必须通向走廊或大厅。但有例外：在拥有两个浴室的公寓中，一个可通向走廊，另一个可通向卧室。

阳台或露台上什么不能改动？

将房间内的暖气片移至附接的露台。

在未安装法式窗并检查您打算拆除的墙体的情况下合并阳台和房间。

在板式建筑中移除阳台与房间之间的门槛。

延长阳台并改变建筑物外观。