7 характеристик, на які слід звернути увагу при виборі хорошого менеджера

Якщо ви хочете увійти до світу інвестицій у нерухомість, вам потрібно знати багато чого. Ви повинні бути знайомі з типами нерухомості, що інвестується, і правильним часом для покупки, а також багатьма іншими речами. Але більшість людей не усвідомлюють, що мати хорошого менеджера поруч може зробити або руйнувати ваші інвестиції.

1. Хороші навички спілкування

При пошуку хорошого менеджера переконайтеся, що він має гарні навички спілкування. Менеджер повинен вміти добре спілкуватися з вами, орендарями та іншими членами спільноти.

Правильне спілкування також необхідно для підтримки здорових стосунків між вами і вашим менеджером. Якщо ви новачок у здачі квартири або будинку в оренду, важливо, щоб ваш менеджер міг провести вас через процес. Хороший менеджер допоможе вам зрозуміти, як вирішувати проблеми орендарів і пройти всі необхідні документи, що вимагаються законом при роботі з орендарями.

2.    Доступність, коли це потрібно

Бути доступним у будь-який час — друга характеристика, на яку варто звернути увагу при виборі менеджера. Вони повинні бути готові відповідати на питання або розв'язувати проблеми одразу ж, як тільки вони виникають. При пошуку менеджера запитайте, як часто він може зустрічатися з вами і наскільки швидко відповідає на електронні листи або дзвінки.

Хороший менеджер також повинен пропонувати 24-годинну службу. Якщо у нерухомості виникає надзвичайна ситуація, що потребує негайного уваги, він повинен бути готовий допомогти негайно.

3. Хороші навички вирішення проблем

Краще, якщо ви шукаєте людину, що вміє вирішувати проблеми. Вони повинні вміти знаходити рішення проблем, які можуть виникнути. Ці навички важливі, бо орендарі зіткнуться із різними питаннями, що потребують вирішення, зокрема проблеми з водопроводом або плесню.

Менеджерові потрібно вміти мислити нестандартно, щоб знаходити рішення для цих проблем, а також працювати з іншими менеджерами та орендарями.

4. Організованність і увага до деталей

Організовані та уважні до деталей люди підходять для управління нерухомістю, бо організація допомагає робити справи ефективніше. Організовані менеджери помітять навіть найменші проблеми, які інші можуть пропустити, що допоможе запобігти дорогоцінним ремонтам або іншим проблемам у майбутньому.

5. Емпатія

Емпатія — це здатність розуміти і відчувати емоції інших. Це важливий навичка для менеджера, бо вона допомагає краще обслуговувати орендарів. Якщо орендар відчуває, що його слухають і розуміють, він з більшою ймовірністю буде слухати думку менеджера або бути відкритим у обговоренні будь-яких питань.

6. Чесність

Чесність — це якість, що полягає в іскренності, сильних моральних принципах та дотриманні цих принципів. Чесність — важлива якість для менеджера. Це допомагає вам довіряти порадам менеджера і приймати правильні рішення, які будуть найкращими для вашої інвестиційної нерухомості.

7. Прояв ініціативи

Менеджер, що проявляє ініціативу, завжди буде прагнути покращити професійні стосунки з вами. По-перше, він повинен мати онлайн-портал для спілкування з клієнтами. Це важливо, бо дозволяє вам бачити всі ваші повідомлення в одному місці і швидко на них відповідати. Це зручно, якщо у вас немає часу постійно перевіряти електронну пошту або спілкуватися по телефону під час роботи іншої роботи або заняття.

Крім того, він повинен мати систему, щоб кожен зналив, що і скільки роботи треба виконати, а також коли слід завершувати певні задачі. Це економить час, який зазвичай витрачається на визначення, де що має бути.

Висновок

Знаходження хорошого менеджера може виявитися задоволенням для вас як покупця орендної нерухомості. З одного боку, вибір неправильного може призвести до падіння вашого бізнесу у сфері нерухомості. Тому важливо наймати людину, що має професійні знання в цій галузі.

Ця стаття перераховує всі важливі характеристики, які повинен мати менеджер. Обговорюючи з потенційними кандидатами, задавайте їм питання і спостерігайте за тим, як вони себе поводять перед вами та іншими людьми, щоб визначити, чи справді у них є такі якості. Коли ви знайдете когось, хто відповідає всім вимогам, не відмовляйтеся від нього, якщо хочете, щоб ваші інвестиції у нерухомість були успішними!