एक अच्छा प्रॉपर्टी मैनेजर चुनते समय ध्यान में रखने योग्य 7 विशेषताएँ

यदि आप रियल एस्टेट निवेश की दुनिया में प्रवेश करना चाहते हैं, तो आपको बहुत कुछ जानने की आवश्यकता है। आपको निवेश हेतु उपलब्ध संपत्तियों के प्रकार, खरीदने के उपयुक्त समय एवं कई अन्य बातों से परिचित होना आवश्यक है। हालाँकि, ज्यादातर लोग यह नहीं समझते कि एक अच्छा प्रॉपर्टी मैनेजर होना आपके निवेशों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है。

1. अच्छी संचार कौशल

जब आप किसी अच्छे प्रॉपर्टी मैनेजर की तलाश कर रहे हों, तो यह सुनिश्चित करें कि उसके पास अच्छी संचार कौशल है। प्रॉपर्टी मैनेजर को आपके साथ, किरायेदारों के साथ एवं समुदाय के अन्य सदस्यों के साथ अच्छी तरह से संवाद करना आवश्यक है。

अच्छा संचार आप एवं प्रॉपर्टी मैनेजर के बीच स्वस्थ संबंधों को बनाए रखने में भी महत्वपूर्ण है। यदि आप पहली बार किसी अपार्टमेंट या घर को किराए पर दे रहे हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि प्रॉपर्टी मैनेजर आपको पूरी प्रक्रिया में मार्गदर्शन कर सके। एक अच्छा प्रॉपर्टी मैनेजर आपको बताएगा कि किरायेदारों से संबंधित समस्याओं को कैसे हल किया जाए, एवं किरायेदारों के साथ काम करते समय आवश्यक कानूनी दस्तावेजों के बारे में भी जानकारी देगा।

2. आवश्यकता पड़ने पर उपलब्ध रहना

चुनते समय दूसरी महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि प्रॉपर्टी मैनेजर हर समय उपलब्ध रहे। उनको सवालों के तुरंत जवाब देने एवं समस्याओं को तुरंत हल करने में सक्षम होना आवश्यक है। प्रॉपर्टी मैनेजर से पूछें कि वह आपसे कितनी बार मिलते हैं, एवं ईमेल/फोन के जवाब में कितना समय लेते हैं।

एक अच्छा प्रॉपर्टी मैनेजर 24 घंटे सेवा भी प्रदान करना चाहिए। यदि संपत्ति में कोई आपातकालीन स्थिति उत्पन्न हो जाए, तो उसे तुरंत मदद करनी चाहिए।

मजबूत समस्या-समाधान कौशल

ऐसे व्यक्ति को ही चुनना बेहतर होगा, जिसके पास समस्याओं को हल करने की क्षमता हो। प्रॉपर्टी मैनेजर को किरायेदारों द्वारा उठाए गए विभिन्न सवालों, जैसे प्लंबिंग या मोल्ड संबंधी समस्याओं का समाधान करने में सक्षम होना आवश्यक है।

संगठन एवं विवरणों पर ध्यान देना

वे लोग, जो संगठित हैं एवं विवरणों पर ध्यान देते हैं, प्रॉपर्टी प्रबंधन के लिए उपयुक्त होते हैं; क्योंकि संगठन से कार्य अधिक कुशलता से होते हैं। ऐसे प्रॉपर्टी मैनेजर छोटी-मोटी समस्याओं को भी जल्दी पहचानकर उन्हें हल कर देते हैं, जिससे भविष्य में कोई बड़ी समस्या उत्पन्न नहीं होती।

सहानुभूति

सहानुभूति, दूसरों की भावनाओं को समझने एवं महसूस करने की क्षमता है। प्रॉपर्टी मैनेजर के लिए यह एक महत्वपूर्ण गुण है; क्योंकि इससे वह किरायेदारों की समस्याओं को बेहतर ढंग से समझ पाता है एवं उनकी मदद कर पाता है। जब किरायेदारों को लगता है कि उनकी बात सुनी गई है, तो वे प्रॉपर्टी मैनेजर की सलाह को अधिक सुनने के लिए तैयार रहते हैं।

ईमानदारी

�मानदारी, सच्चाई, मजबूत नैतिक मूल्यों का पालन एवं उनका अनुसरण करने की क्षमता है। प्रॉपर्टी मैनेजर के लिए ईमानदारी एक महत्वपूर्ण गुण है; क्योंकि इससे आप प्रॉपर्टी मैनेजर की सलाह पर भरोसा कर सकते हैं, एवं अपने निवेश हेतु सही निर्णय ले पाते हैं।

स्वयंस्फूर्तता

एक स्वयंस्फूर्त प्रॉपर्टी मैनेजर हमेशा आपके साथ अपने पेशेवर संबंधों को बेहतर बनाने का प्रयास करेगा। पहले तो, उसके पास आपके साथ संवाद हेतु एक ऑनलाइन पोर्टल होना आवश्यक है; क्योंकि इससे आप सभी संदेशों को एक ही जगह पर देख सकते हैं एवं तुरंत जवाब भी दे सकते हैं। यदि आपके पास काम करने या अन्य गतिविधियों के दौरान लगातार ईमेल चेक करने या फोन पर बात करने का समय न हो, तो यह बहुत ही आसान होगा।

निष्कर्ष

किसी अच्छे प्रॉपर्टी मैनेजर को ढूँढना किरायेदार या रियल एस्टेट खरीदार के लिए बहुत ही सहायक होगा। गलत प्रॉपर्टी मैनेजर चुनने से आपके निवेश में नुकसान हो सकता है; इसलिए इस क्षेत्र में पेशेवर ज्ञान रखने वाले व्यक्ति को ही नौकरी पर रखना आवश्यक है।

इस लेख में प्रॉपर्टी मैनेजर में होने वाली सभी महत्वपूर्ण विशेषताओं का उल्लेख किया गया है। संभावित उम्मीदवारों से बात करते समय उनसे प्रश्न पूछें, एवं देखें कि वे आपके एवं अन्य लोगों के सामने कैसा व्यवहार करते हैं; ताकि यह पता चल सके कि उनमें वास्तव में ये गुण हैं या नहीं। जब आप किसी ऐसे व्यक्ति को ढूँढ लें, जो सभी आवश्यकताओं को पूरा करता हो, तो बिना देर किए उसे नौकरी पर रख लें; क्योंकि ऐसा करने से आपके रियल एस्टेट निवेश सफल होंगे!