7 характеристик, на которые нужно обратить внимание при выборе хорошего управляющего

Если вы хотите войти в мир инвестиций в недвижимость, вам нужно знать многое. Вы должны быть знакомы с типами недвижимости, стоящей инвестиций, и правильным временем для покупки, а также многим другим. Однако большинство людей не осознают, что иметь отличного управляющего рядом может сделать или разрушить ваши инвестиции.

1. Хорошие навыки общения

При поиске хорошего управляющего убедитесь, что он обладает хорошими навыками общения. Управляющий должен уметь хорошо общаться с вами, арендаторами и другими членами сообщества.

Правильное общение также необходимо для поддержания здоровых отношений между вами и вашим управляющим. Если вы новичок в сдаче квартиры или дома в аренду, важно, чтобы ваш управляющий мог провести вас через процесс. Хороший управляющий поможет вам разобраться в том, как обращаться с проблемами арендаторов и пройти через все необходимые документы, требуемые законом при работе с арендаторами.

2.    Доступность, когда это нужно

Быть доступным в любое время — вторая характеристика, на которую стоит обратить внимание при выборе управляющего. Они должны быть готовы отвечать на вопросы или решать проблемы сразу же, как только они возникают. При поиске управляющего спросите, как часто он может встречаться с вами и насколько быстро отвечает на электронные письма или звонки.

Хороший управляющий также должен предлагать 24-часовую службу. Если в недвижимости возникает чрезвычайная ситуация, требующая немедленного внимания, он должен быть готов помочь немедленно.

3. Хорошие навыки решения проблем

Лучше всего, если вы ищете человека, умеющего решать проблемы. Они должны уметь находить решения проблем, которые могут возникнуть. Эти навыки важны, потому что арендаторы столкнутся с различными вопросами, требующими решения, включая проблемы с plumbing или плесенью.

Управляющему нужно уметь мыслить нестандартно, чтобы находить решения для этих проблем, а также при работе с другими управляющими и арендаторами.

4. Организованность и внимание к деталям

Организованные и внимательные к деталям люди подходят для управления недвижимостью, потому что организация помогает делать дела более эффективно. Организованные управляющие заметят даже самые мелкие проблемы, которые другие могут упустить, что поможет предотвратить дорогостоящие ремонтные работы или другие проблемы в будущем.

5. Эмпатия

Эмпатия – это способность понимать и чувствовать эмоции других. Это важный навык для управляющего, поскольку он помогает лучше обслуживать арендаторов. Если арендатор чувствует, что его слышат и понимают, он с большей вероятностью будет прислушиваться к мнению управляющего или быть открытым в обсуждении любых возникающих вопросов.

6. Честность

Честность – это качество, заключающееся в искренности, сильных моральных принципах и следовании этим принципам. Честность – важное качество для управляющего. Это помогает вам доверять советам управляющего и принимать правильные решения, которые будут лучшими для вашей инвестиционной недвижимости.

7. Проявление инициативы

Управляющий, проявляющий инициативу, всегда будет стремиться улучшить профессиональные отношения с вами. Во-первых, он должен иметь онлайн-портал для общения с клиентами. Это важно, потому что позволяет вам видеть все ваши сообщения в одном месте и быстро отвечать на них. Это удобно, если у вас нет времени постоянно проверять электронную почту или общаться по телефону во время работы другой работы или занятий.

Кроме того, у него должен быть система, чтобы каждый знал, что и сколько работы нужно выполнить, а также когда следует завершать определенные задачи. Это экономит время, которое обычно тратится на выяснение, где что должно быть.

Заключение

Нахождение хорошего управляющего может оказаться удовлетворительным для вас как покупателя арендной недвижимости. С одной стороны, выбор неправильного может привести к падению вашего бизнеса в сфере недвижимости. Поэтому важно нанимать человека, обладающего профессиональными знаниями в этой области.

Эта статья перечисляет все важные характеристики, которые должен иметь управляющий. Обсуждая с потенциальными кандидатами, задавайте им вопросы и наблюдайте за тем, как они себя ведут перед вами и другими людьми, чтобы определить, действительно ли у них есть такие качества. Когда вы найдете кого-то, кто отвечает всем требованиям, не отказывайтесь от него, если хотите, чтобы ваши инвестиции в недвижимость были успешными!