Чек-лист ідеальної квартири: 8 ознак нерухомості, яка залишиться актуальнією на довгі роки

Вибір нерухомості — інвестиція, яка відображає статус і задає образ життя на десятиліття. На прикладі житлового кварталу SHIFT у Нескучному саду ми розповідаємо про вісім ключових ознак справжньо статусної нерухомості, підтверджені дослідженнями ринку та успішними світовими практиками.

Ідеальне розташування та інфраструктура району

Розташування квартири значно впливає на її статус. За даними опитування ВЦІОМ, 60% росіян хотіли б жити поряд із парком. Вибір пояснюється бажанням до тиші та високого якості життя. Зелені зони знижують рівень стресу, сприяють синтезу вітаміну D і роблять міське середовище більш сприятливим для здоров'я та самопочуття.

Крім того, близькість до парків формують звичку до активності та відкривають доступ до нових хобі, прогулянок і занять спортом прямо у дому.

SHIFT будується в престижному Донському районі поряд із одним із найбільших парків Європи. У 300 метрах — Нескучний сад — місце для зустрічей і неспішних прогулянок. 7 кілометрів набережних (Кримська, Пушкинська, Андреївська та Вороб'євська) ідеально підходять для всесезонних пробіжок і занять велоспортом.

Бонус: Бауманська школа для дітей за пропискою (входить у топ-20 школ Москви), власний приватний двір-парк, до Кремля можна добраться всього за 12 хвилин, а до ТТК — за 2 хвилини, що робить проживання тут максимально комфортним.

Актуальна архітектура

Сьогодні архітектура перестає бути просто оболонкою і стає частиною довгострокового сценарія життя. Важливі не лише виразність фасадів, а й те, як дім вписується у оточення, наскільки він не спорить з міським середовищем. Сдержанна висотність, продумана структура, обмежена кількість квартир — такі рішення роблять споруду сучасною. Саме ця архітектура лишається актуальною через роки: вона незалежна від трендів і знаходиться у діалозі з майбутнім.

Житловий квартал SHIFT

Житловий квартал SHIFT

У SHIFT — 5 будинків, кожен з них — всього по 18 поверхів, що є рідкістю для Москови, де зараз спостерігається тренд на будівництво небосхилів. Мала щільність застройки та поверховість дають мешканцям таких будинків справжню приватність.

Бонус: забезпеченість машинними місцями — 100%. У кожного мешканця буде своє паркове простірство та комфортний заїзд у свій будинок.

Гнучкі та адаптивні планувальні рішення

Сучасні квартири преміум-класу відрізняються гнучкістю планування, які дозволяють легко адаптувати простір під індивідуальні потреби та зміни сімейних обставин. Завдяки відсутності великої кількості несучих стін і наявності відкритих просторів приміщення можна швидко трансформувати: гостьова легко стає просторною кабінетом або затишною дитячою.

Це допомагає зберігати актуальність простору протягом довгих років, уникнути капітальних перепланувань і дискомфорту від будівельних робіт.

Житловий квартал SHIFT

Планування в SHIFT розроблено з мінімальною кількістю коридорів, кімнатами, наповненими природнім світлом, і приватними спальнями, розташованими віддалено від ліфтов і загальних зон, що створює особливу атмосферу комфорту.

Бонус: 30% квартир з терасами 10 кв. м, також є двохрівневі пентхауси.

Високі стелі від 3 метрів

Високі стелі візуально збільшують об'єм приміщення, створюючи відчуття безмежного простору та відкриваючи нові можливості для дизайну інтер'єру — наприклад, багаторівневі конструкції та ексклюзивні світлові рішення.

Згідно з дослідженням у журналі Consumer Research, висота стелей безпосередньо пов'язана з тим, як люди мислять. Експерти з маркетингу Джоан Мейерс-Леві та Руї Чжу змінили висоту стелей у кімнатах, щоб дослідити реакцію учасників.

Виявилося, що високі стелі захищають людей мислити більш вільно та креативно, тоді як нижчі стелі обмежують мислення. У одному з експериментів добровольці помістили в кімнату зі стелею висотою 10 футів (3,05 м) і попросили їх розгадати анаграми. Вони впоралися з завданням швидше, ніж ті, хто перебував у кімнаті з нижчою стелею в 8 футів (2,44 метра).

У SHIFT стелі рекордної висоти для ринку преміальних житлових комплексів — 3,65 метри без обладнання і 3,4 метра з обладнанням. Висота стелей у пентхаусах, де резидентам можна зробити другий рівень і навіть встановити камін, становить 7,9 метри.

Панорамні вікна та естетика видів

Панорамні вікна відповідають за візуальну привабливість квартири та безпосередньо впливають на емоційний стан людини. Австралійські дослідження, проведенні в університеті Бонда, доводять: природне освітлення і живописний вигляд з вікна можуть підвищити рівень серотоніну, покращити настрій і зменшити рівень стресу.

Сучасні квартали проектуються так, щоб панорамні вікна забезпечували чудовий вигляд: наприклад, на Нескучний сад, комплекс зданий МГУ, Лужники і бізнес-центр Москва-Сити — місця, які формують візуальну ідентичність Москви. Це надає естетичну привабливість і підтримує високий емоційний та психологічний комфорт мешканців.

Зустрітися з достопримічностями столиці на одній лінії зору — рідка можливість. Простори з такими видами не потребують додаткових акцентів: природа, архітектура та ритм міста стають частиною інтер'єру. А панорами розкриваються завдяки вікнам від підлоги до стелі. Формат остеклення та продумана поверховість дозволяють не просто дивитися в сторону міста, а бути з ним в постійному візуальному діалозі.

Житловий квартал SHIFT

Висота вікон у SHIFT — 3,1 метра, висота стелей у квартирах з дизайнерським обладнанням — 3,4 метра. Вікна — зі структурним остекленням, двошаровим склопакетом, що поєднує в собі сонцезахисні та енергозберігаючі властивості.

Приватні зони у квартирі та на території

У преміум-сегменті нерухомості особлива увага приділяється приватності: мешканці цінують особистий простір і можливість уединення. Продумане зонування квартир дозволяє уникнути конфліктів всередині сім'ї — це особливо важливо для тих, хто любить тиші і шукає можливість відпочити після насиченого дня.

Добре, коли в майстер-спальнях передбачені особисті гардеробні та ванні кімнати, виділені окремі зони для роботи та навчання, а якісна звукова ізоляція допомагає не відволікатись на сторонні шуми.

Тренд — закриті приватні двори з ландшафтним озелененням. Зелений двір без машин із зонами для ігор і спорту дозволяє відпочивати в тиші та безпеці.

У внутрішньому дворі SHIFT організовано дизайнерський ландшафтний парк — зелень декоративних рослин перекликається з рослинністю лоджій і дахів комерційних приміщень, а загальну атмосферу парку доповнюють скам'йки та крісла з каменю, кашпо для дерев, міські шезлонги.

Бонус: для комфорту мешканців у кожному корпусі передбачено систему підігріву тротуарної плитки.

Ексклюзивна інфраструктура для резидентів

Сучасний покупець справді висуває більш високі вимоги до житла. Це пов'язано із зміною способу життя в мегаполісі та усвідомленням цінності домашнього простору. Експерти Науково-дослідного інституту сталого розвитку в будівництві (НИІУРС) вивчили тенденції розвитку житлової середовища і прийшли до висновку, що у найближчі 30–40 років при будівництві житлових об'єктів фокус має бути істотно зміщений на потреби людини.

Приватні простори для роботи та відпочинку, доступні лише резидентам — все це стає частиною норми, коли йдеться про проекти преміум-рівня.

Якщо інтер'єр спільних просторів викликає у мешканців відчуття дому, якщо вони не поспішають піднятися до себе в квартиру, а активно використовують клубну інфраструктуру, значить, весь будинок стає для них не просто локацією, а місцем, де можна відпочити, відновити сил і зарядитись енергією.

У SHIFT буде виділено 350 кв. м під внутрішню інфраструктуру лише для резидентів. Поруч із вже традиційними переговорними кімнатами і лаунж-зоною, у кварталі передбачено окремий простір з баром і каміном.

Додаткові сервіси для мешканців

Сучасні житлові комплекси — це ціла екосистема, побудована навколо комфорту. Тут важливі не лише архітектура чи планування, а й те, як влаштований кожен день: наскільки швидко можна отримати доставку або вирішити побутовий питання. Інфраструктура, сервіси та технології стають невидимими помічниками, які спрощують рутину і дозволяють зосередитись на головному. Простір працює на людину, а не навпаки.

У SHIFT для цього передбачено сервісні ліфти та окремі коридори: вони дозволяють мешканцям не перетинатись з кур'єрами чи співробітниками управління. Вхідні групи обладнано бесямковими системами доступу за електронними мітками — зручно, безпечно і виключає мелкі побутові неудобства. А консьєрж-сервіс допомагає з повсякденними завданнями: замовити воду, викликати майстра, передати ключі — можна поручити справи одному людині.

Такий підхід до комфорту стає новим стандартом. Житловий простір більше не закінчується за порогом квартири — він охоплює весь шлях: від парковки до індивідуальних сценаріїв повсякденності. Там, де раніше вимагалося тратити час і зусилля, сьогодні достатньо зробити один запит.