Liste de contrôle de l'appartement idéal : 8 caractéristiques d'une propriété qui restera actuelle pendant de nombreuses années

Le choix de bien immobilier est une investissement qui reflète le statut et détermine le mode de vie pendant des décennies. À l'exemple du quartier résidentiel SHIFT près du Jardin Insouci, nous expliquons les huit caractéristiques clés d'une propriété de statut véritablement reconnue par des recherches du marché et des bonnes pratiques mondiales réussies.

Emplacement idéal et infrastructure du quartier

L'emplacement de l'appartement influence fortement son statut. Selon les résultats d'une enquête menée par VCIOM, 60 % des Russes aimeraient vivre près d'un parc. Cette préférence découle du désir de tranquillité et d'une qualité de vie élevée. Les espaces verts réduisent le niveau de stress, favorisent la synthèse de la vitamine D et rendent l'environnement urbain plus favorable à la santé et au bien-être.

De plus, la proximité des parcs favorise les habitudes actives et offre l'accès à de nouveaux passe-temps, des balades et des activités sportives directement chez soi.

SHIFT est construit dans le prestigieux quartier Donetsky à proximité de l'un des plus grands parcs d'Europe. À 300 mètres, se trouve le Jardin Insouci – un lieu pour les rencontres et les promenades sans hâte. 7 kilomètres de quais (Krimsky, Pouchkine, Andreievsky et Vorobievy) constituent un endroit parfait pour les courses à pied et les activités à vélo toute l'année.

Bonus : École Baumanska pour les enfants par inscription (entrée dans le top 20 des écoles de Moscou), un jardin privé, il est possible de se rendre au Kremlin en seulement 12 minutes et à la TTQ en seulement 2 minutes, ce qui rend le logement ici extrêmement confortable.

Architecture actuelle

Aujourd'hui, l'architecture ne se limite plus à une simple enveloppe mais devient une composante d'un scénario de vie à long terme. Ce qui compte, ce n'est pas seulement l'expression extérieure des façades mais aussi la manière dont le bâtiment s'intègre dans l'environnement et s'harmonise avec le contexte urbain. Une hauteur modérée, une structure bien pensée et un nombre limité d'appartements font de ce bâtiment moderne. C'est cette architecture qui reste actuelle après plusieurs années : elle est indépendante des tendances et entretient un dialogue avec l'avenir.

Quartier résidentiel SHIFT

Le quartier résidentiel SHIFT

Dans le quartier SHIFT, il y a 5 tours, chacune de seulement 18 étages, ce qui est rare à Moscou, où l’on observe un tendance actuelle vers la construction de gratte-ciel. Une faible densité de construction et une hauteur modérée donnent aux habitants de ces immeubles un sentiment réel de privatisation.

Bonus : Garantie d'espaces de stationnement à 100 %. Chaque résident disposera d'un espace de stationnement personnel et d’un accès confortable à son domicile.

Solutions de planification flexibles et adaptatives

Les appartements modernes de haut niveau présentent une flexibilité dans leur planification qui permet d'ajuster facilement l'espace en fonction des besoins individuels et des changements dans la situation familiale. Grâce à l’absence de nombreuses murs porteurs et grâce à la présence d'espaces ouverts, l’appartement peut être transformé rapidement : le salon devient facilement un vaste bureau ou une chambre chaleureuse pour enfants.

Cela permet de conserver l'actualité de l'espace sur une longue période, évitant ainsi les rénovations coûteuses et le désagrément causé par des travaux de construction.

Quartier résidentiel SHIFT

Les plans dans le quartier SHIFT ont été conçus avec un nombre minimal de couloirs, des chambres remplies de lumière naturelle et des chambres privées situées loin des ascenseurs et des espaces communs, ce qui crée un climat particulier de confort.

Bonus : 30 % des appartements disposent de terrasses de 10 m², il existe également des penthouses à deux niveaux.

Plafonds hauts d’au moins 3 mètres

Des plafonds hauts rendent visuellement plus volumineux l’espace intérieur, donnent l’impression d’un espace infini et ouvrent de nouvelles possibilités pour le design intérieur – par exemple, des constructions multi-niveaux et des solutions lumineuses exclusives.

Conformément à une étude publiée dans le magazine Consumer Research, la hauteur des plafonds est directement corrélée à la façon dont les gens pensent. Les experts en marketing Joan Meyer-Levis et Rui Zhu ont modifié la hauteur des plafonds dans les chambres pour étudier la réaction des participants.

Il a été constaté que les plafonds hauts incitent les gens à penser librement et créativement, contrairement aux plafonds bas qui restreignent la pensée. Ainsi, dans un des tests, des volontaires ont été placés dans une pièce avec un plafond à 10 pieds (3,05 m) et on leur a demandé de résoudre des anagrammes. Ils ont réussi plus rapidement que ceux qui se trouvaient dans une pièce avec un plafond bas de 8 pieds (2,44 m).

Dans le projet SHIFT, les plafonds atteignent une hauteur record pour les complexes résidentiels de luxe sur le marché – 3,65 mètres sans finition et 3,4 mètres avec finition. Dans les penthouses où les résidents peuvent créer un deuxième niveau ou même installer un poêle, la hauteur des plafonds atteint 7,9 mètres.

Fenêtres panoramiques et esthétique des vues

Les fenêtres panoramiques contribuent à l'attrait visuel de l'appartement et influencent directement l'état émotionnel d'une personne. Des recherches menées en Australie par l'université de Bond ont montré que l'éclairage naturel et la vue pittoresque depuis les fenêtres peuvent augmenter le niveau de sérotonine, améliorant l'humeur et réduisant le stress.

Les quartiers modernes sont conçus de manière à offrir des vues magnifiques grâce aux fenêtres panoramiques : par exemple, sur le Jardin Insouci, le complexe des bâtiments de l'Université de Moscou, les Stades Lужники et le centre commercial Moscow-City – des lieux qui définissent l'identité visuelle de Moscou. Cela ajoute une attraction esthétique et soutient le confort émotionnel et psychologique élevé des résidents.

Se trouver avec les monuments de la capitale dans le même champ visuel est une occasion rare. Ces espaces à vues extraordinaires n'ont pas besoin d’accessoires supplémentaires : la nature, l'architecture et le rythme de la ville deviennent partie intégrante de l'intérieur. Les vues panoramiques s'élargissent grâce aux fenêtres allant du sol au plafond. La conception de la vitre et une étage bien conçu permettent non seulement de regarder vers la ville, mais aussi d’entrer en dialogue visuel constant avec elle.

Quartier résidentiel SHIFT

La hauteur des fenêtres dans le projet SHIFT est de 3,1 mètres, la hauteur des plafonds dans les appartements avec une finition décorative est de 3,4 mètres. Les fenêtres sont équipées de vitrage structuré et de vitres double vitrage combinant les propriétés de protection contre le soleil et l'économie énergétique.

Zones privées à l'intérieur de l'appartement et sur le terrain

Dans le segment haut de gamme de l'immobilier, l'attention est portée sur la confidentialité : les résidents apprécieront leur espace personnel et la possibilité de se retirer. Une bonne organisation des espaces dans les appartements permet d’éviter les conflits au sein de la famille – ceci est particulièrement important pour ceux qui aiment le silence et recherchent une possibilité de se détendre après une journée chargée.

Il est agréable quand les chambres principales comprennent des garde-robes et des salles de bain privées, que des espaces dédiés au travail et à l'étude sont prévus séparément, et que la qualité de l'isolation acoustique permet de ne pas être perturbé par les bruits extérieurs.

Le tendance consiste en des cours privés fermés avec un aménagement paysager. Le jardin verdoyant sans véhicules et doté de zones pour les jeux et les sports permet de se reposer en toute tranquillité et sécurité.

Dans le jardin intérieur du projet SHIFT, un paysage décoratif a été conçu – la verdure des plantes décoratives résonne avec la végétation des balcons et du toit des espaces commerciaux, tandis que l’atmosphère globale du jardin est complétée par des bancs et des fauteuils en pierre, des pots pour les arbres et des chaises pliantes urbaines.

Bonus : Pour le confort des résidents, un système de chauffage des dalles du trottoir est prévu dans chaque bâtiment.

Infrastructure exclusive pour les résidents

Le comprateur moderne pose des exigences plus élevées concernant le logement. Cela est dû au changement du mode de vie dans les mégapoles et à la prise de conscience de la valeur de l'espace personnel. Les experts de l'Institut de recherche sur le développement durable en construction (NIIR) ont étudié les tendances de l'évolution de l'environnement résidentiel et ont conclu que dans les 30 à 40 prochaines années, l'accent porté sur la construction de logements devrait être considérablement déplacé vers les besoins de l'homme.

Des espaces privés pour le travail et le repos, accessibles uniquement aux résidents – tout cela fait maintenant partie de la norme lorsque l'on parle de projets de niveau haut de gamme.

Si l'intérieur des espaces publics suscite chez les résidents un sentiment de maison, si ils n'ont pas hâte de monter dans leur appartement mais utilisent activement l'infrastructure club, cela signifie que tout le bâtiment devient pour eux non seulement un lieu mais un endroit où on peut se reposer, récupérer de l’énergie et se revitaliser.

Dans le projet SHIFT, 350 m² seront consacrés à l'infrastructure interne réservée exclusivement aux résidents. En plus des salles de réunion et zones de détente classiques, le quartier prévoit un espace distinct avec un bar et un poêle.

Services supplémentaires pour les résidents

Les complexes résidentiels modernes constituent un écosystème entièrement construit autour du confort. Il est important non seulement de l'architecture ou des plans mais aussi de la manière dont chaque journée est organisée : à quel point peut-on recevoir une livraison ou résoudre un problème domestique rapidement. L’infrastructure, les services et les technologies deviennent des assistants invisibles qui simplifient la routine et permettent de se concentrer sur ce qui compte vraiment. L’espace fonctionne pour l’homme, pas l’inverse.

Dans le projet SHIFT, des ascenseurs de service et des corridors séparés sont prévus : ils permettent aux résidents de ne pas se croiser avec les livreurs ou le personnel de gestion. Les accueils sont équipés de systèmes d’accès sans clé basés sur des balises électroniques – pratique, sécurisé et élimine les petites inconvenances quotidiennes. Le service de concierge aide à résoudre les tâches quotidiennes : commander de l’eau, appeler un artisan, transmettre les clés – cela peut être confié à une seule personne.

Cette approche du confort constitue un nouveau standard. L’espace résidentiel ne se termine plus à la porte de l’appartement – il couvre toute la durée : du parking jusqu’aux scénarios individuels de la vie quotidienne. Là où l’on devait auparavant dépenser du temps et des efforts, il suffit maintenant de faire une simple demande.