Checklista idealnego mieszkania: 8 cech nieruchomości, która pozostanie aktualna na długi czas

Wybór nieruchomości to inwestycja, która odzwierciedla status i ustala styl życia na dziesięciolecia. Na przykładzie mieszkania w kwartale SHIFT u Nieskucznego Sadu opowiadamy o ośmiu kluczowych cechach naprawdę statusowej nieruchomości, potwierdzonych badaniami rynku i sukcesami światowych praktyk.

Idealne położenie i infrastruktura okolicy

Położenie mieszkania znacząco wpływa na jego status. Według danych ankiety Voсim 60% Rosjan chciałoby żyć obok parku. Wybór wyjaśnia się chęcią do ciszy i wysokiej jakości życia. Zielone strefy obniżają poziom stresu, wspierają syntezę witaminy D i czynią środowisko miejskie bardziej korzystne dla zdrowia i samopoczucia.

Co więcej, bliskość parków kształtują nawyk aktywności i otwiera dostęp do nowych hobby, spacerów i zajęć sportowanych tuż przy domu.

SHIFT budowany jest w prestiżowym dzielnicy Donie, w pobliżu jednego z największych parków w Europie. W odległości 300 metrów znajduje się Nieskuczny Sad – miejsce spotkań i nieśpiesznych spacerów. 7 kilometrów nabrzeży (Krymska, Pułkowska, Andrzejowska i Worobieiewska) idealnie pasują do wszystkosezonowych biegów i zajęć wiosłownictwem.

Premia: szkoła Baumanska dla dzieci według miejsca zamieszkania (wchodzi w top-20 szkół Moskwy), własny prywatny dworzec-parc, do Kręmla można dotrzeć w 12 minut, a do TTk – w 2 minuty, co czyni zakwaterowanie tutaj maksymalnie komfortowym.

Aktualna architektura

Dziś architektura przestaje być tylko obudową i staje się częścią długofalowego scenariusza życia. Ważne nie tylko wyrazistość fasady, ale też to, jak budynek wpisuje się w otoczenie i na ile nie sprzeciwia się mu. Ograniczona wysokość, przemyślana struktura i ograniczona liczba mieszkań – takie decyzje czynią budynek nowoczesnym. To właśnie ta architektura pozostaje aktualna po latach: niezależnie od trendów i w dialogu z przyszłością.

Kwartal mieszkalny SHIFT

Kwartal mieszkalny SHIFT

W SHIFT znajduje się 5 wież, każda z nich ma tylko 18 pięter, co jest rzadkością dla Moskwy, gdzie obecnie dominuje trend budowy wysokich budynków. Niska gęstość zabudowy i etażowość dają mieszkańcom takich domów prawdziwą prywatność.

Premia: zapewnienie miejsc parkingowych – 100%. Każdy mieszkaniec będzie miał swoje miejsce parkingowe i wygodny dostęp do domu.

Elastyczne i adaptacyjne rozwiązania projektowe

Nowoczesne mieszkania klasy prestiżowej charakteryzują się elastycznością projektu, które umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i zmiany okoliczności rodzinnych. Dzięki braku dużej liczby ścian nośnych i obecności otwartych przestrzeni pomieszczenie można szybko przekształcić: salon łatwo staje się przestronną biurkiem lub uютną pokojem dziecięcym.

To pomaga zachować aktualność przestrzeni przez długi czas, unikając prac remontowych i niekomfortu wynikającego z prac budowlanych.

Kwartal mieszkalny SHIFT

Projekty w SHIFT zaprojektowane z minimalną liczbą korytarzy, pokojami wypełnionymi światłem naturalnym i prywatnymi sypialniami rozmieszczonymi daleko od wind i miejsc publicznych, co tworzy specjalną atmosferę komfortu.

Premia: 30% mieszkań z tarasami o powierzchni 10 m², są też dwupoziomowe penthouse’y.

Wysokie sufity od 3 metrów

Wysokie sufity wizualnie zwiększają objętość pomieszczenia, tworzą uczucie nieskończonego przestrzeni i otwierają nowe możliwości projektowania wnętrza – np. wielopoziomowe konstrukcje i ekskluzywne rozwiązania oświetleniowe.

Według badań w czasopiśmie Consumer Research wysokość sufitów jest bezpośrednio związana z tym, jak ludzie myślą. Eksperci ds. marketingu Joan Meyer-Lievers i Rui Zhu zmienili wysokość sufitów w pokojach, aby zbadać reakcję uczestników.

Okazało się, że wysokie sufity zmuszają ludzi do myślenia bardziej swobodnie i twórczo, podczas gdy niższe sufity ograniczają myślenie. W jednym z eksperymentów doświadczalnych uczestników umieścili w pokoju z sufitem o wysokości 10 stóp (3,05 m) i poprosili ich o rozwiązanie anagramów. Zakończyli zadanie szybciej niż ci, którzy przebywali w pokoju z niższym sufitem o wysokości 8 stóp (2,44 metra).

W SHIFT sufity mają rekordową wysokość dla rynku prestiżowych kompleksów mieszkaniowych – 3,65 metra bez wykończenia i 3,4 metra z wykończeniem. W penthouse’ach, gdzie mieszkańcom można stworzyć drugi poziom i nawet ustawić kominek, sufity mają wysokość 7,9 metra.

Widokowe okna i estetyka widoku

Widokowe okna odpowiadają za wizualną atrakcyjność mieszkania i bezpośrednio wpływają na emocjonalne stan człowieka. Australijskie badania przeprowadzone w uniwersytecie Bonda potwierdzają: naturalne światło i piękny widok z okna mogą podnieść poziom serotoniny, poprawiając nastrój i obniżając poziom stresu.

Nowoczesne kwartale projektowane są tak, aby widokowe okna zapewniały wspaniałe widoki: np. na Nieskuczny Sad, kompleks budynków MGU, Łużniki i centrum biznesowym Moskwa-Sity – miejsca kształtujące wizualną tożsamość Moskwy. To nadaje atrakcyjności estetycznej i wspiera wysoki emocjonalny i psychologiczny komfort mieszkańców.

Być z atrakcjami stolicy w jednej linii wzroku – rzadka możliwość. Przestrzenie z takimi widokami nie potrzebują dodatkowych akcentów: natura, architektura i rytm miasta stają się częścią wnętrza. A widoki rozszerzają się dzięki oknom od podłogi do sufitu. Format szkła i przemyślana etażowość pozwalają nie tylko patrzeć w stronę miasta, ale też być w stałym wizualnym dialogu z nim.

Kwartal mieszkalny SHIFT

Wysokość okien w SHIFT – 3,1 metra, wysokość sufitów w mieszkaniach z projektowaniem wnętrz – 3,4 metra. Okna – ze szkłem strukturalnym, dwuskładankowym pakietem szklanym, łączącym w sobie właściwości ochrony przed słońcem i oszczędzania energii.

Prywatne strefy w mieszkaniu i na terenie

W segmencie prestiżowym nieruchomości szczególnie ważna jest prywatność: mieszkańcy cenią przestrzeń osobistą i możliwość odosobnienia się. Przemyślana podział przestrzeni mieszkań pozwala uniknąć konfliktów w rodzinie – to szczególnie ważne dla tych, którzy lubią ciszę i szukają możliwości odpoczynku po intensywnym dniu.

Dobrze, gdy w mieszkaniach w łazienkach i garderobach są osobne przestrzenie do pracy i nauki, a dobre izolowanie dźwięku pomaga nie odwlekać się na zewnętrzne hałasy.

Trend – zamknięte prywatne dwory z zieleń lub zasiedlonymi terenami. Zielony dwór bez samochodów z obszarami do gier i sportu pozwala odpoczywać w ciszy i bezpieczeństwie.

W wewnętrznej części dworu SHIFT zaprojektowano projektowy park krajobrazowy – zieleń dekoracyjnych roślin sięga do roślinności balkonów i dachów pomieszczeń komercyjnych, a cała atmosfera parku uzupełniona jest ławkami i krzesłami z kamienia, donicami dla drzew, miejskimi szesloniami.

Premia: dla komfortu mieszkańców w każdym budynku zaprojektowano system podgrzewania płytek chodzących.

Ekskluzywna infrastruktura dla mieszkańców

Nowoczesny kupujący naprawdę stawia wyższe wymagania do mieszkania. To związane ze zmianą stylu życia w megapoli i poznaniem wartości przestrzeni domowej. Eksperci Instytutu Badawczego Trwałości Rozwoju w Budownictwie (NIIRB) zbadali trendy rozwoju środowiska mieszkaniowego i doszli do wniosku, że w przyszłości 30–40 lat podczas budowy obiektów mieszkaniowych fokus musi być znacząco przesunięty na potrzeby człowieka.

Prywatne przestrzenie do pracy i odpoczynku, dostępne tylko dla mieszkańców – wszystko to staje się częścią normy, gdy mowa o projektach klasy prestiżowej.

Jeśli wnętrze przestrzeni publicznych wywołuje u mieszkańców uczucie domu, jeśli nie spieszą się w górę do swoich mieszkań, a aktywnie wykorzystują infrastrukturę klubową, to cały budynek staje się dla nich nie tylko lokalizacją, ale miejscem, gdzie można odpocząć, odzyskać siły i nabrać energii.

W SHIFT wydzielone zostanie 350 m² pod wewnętrzną infrastrukturę tylko dla mieszkańców. Oprócz już tradycyjnych pokoi konferencyjnych i strefy launżowej w kwartale zaplanowano osobną przestrzeń z baru i kominkiem.

Dodatkowe usługi dla mieszkańców

Nowoczesne kompleksy mieszkaniowe – to cała ekosystema stworzona wokół komfortu. Ważne nie tylko architektura lub plany, ale też jak zorganizowany jest każdy dzień: jak szybko można uzyskać dostawę lub rozwiązać problem codzienny. Infrastruktura, usługi i technologie stają się niewidzialnymi pomocnikami, które upraszczają rutynę i pozwalają skupić się na głównym. Przestrzeń działa dla człowieka, a nie na odwrót.

W SHIFT zaprojektowano specjalne windy i osobne korytarze: pozwalają mieszkańcom nie przecinać się z kurierami lub pracownikami zarządzania. Wejścia są wyposażone w systemy dostępu bez kluczy po elektronicznych znacznikach – wygodnie, bezpiecznie i wykluczają drobne nieprzyjemności codzienne. A serwis concierge pomaga z codziennymi zadaniami: zamówić wodę, zadzwonić do mechnika, przekazać klucze – można poręczyć sprawy jednej osobie.

Taki podejście do komfortu staje się nowym standardem. Przestrzeń mieszkaniowa nie kończy się przy progu mieszkania – obejmuje cały proces: od parkingu do indywidualnych scenariuszy codziennych. Tam, gdzie wcześniej trzeba było poświęcić czas i wysiłek, dziś wystarczy złożyć jeden żądanie.