Соседи на дачі: як вирішувати конфлікти?

Разом із юристом розбираємося, як вирішувати конфлікти з сусідами на дачі. Пишіть у коментарях, з якими проблемами стикалися ви, і ми зробимо другу частину.

Юрій Крюков — експерт, юрист, веде свій блог у Інстаграм @vkursedela про права дольщиків і власників квартир

Тварини лякають дітей, топчуть квіти, і хазяї за собаками не прибирають. Чи можна на них якось вплинути?

Так! У грудні 2018 року прийняли закон про відповідальне ставлення до домашніх тварин. Вигулювати собак тепер можна лише з намордниками і на повідці, і потрібно обов'язково прибирати за ними. За порушення закону хазяїна можна привести до адміністративної відповідальності.

Для цього вам знадобиться:

• зняти на відео неадекватне поведінку тварини;

• розібратися, хто його господар;

• написати заяву до поліції.

За вашою заявою порушників оштрафують. У Московській області суми варіюються від 100 до 1500 рублів. При повторному порушенні відповідальність збільшиться, а при неодноразових порушеннях тварину можуть звільнити.

На бродячих тварин можна пожалітися до місцевих органи самоврядування: вони займаються виловом і стерилізацією.

Наш сусід затягнув будівництво. З ранку стучать, пилять і свердлять. Що робити?

Вас захистить закон про тиші: шум від ремонтних робіт і будівельної техніки допустимий лише в певні інтервали часу.

Наприклад, у Московській області шуміти можна:

• з понеділка по п'ятницю з 9:00 до 13:00 і з 15:00 до 19:00;
• в суботу з 10:00 до 13:00 і з 15:00 до 19:00;
• в неділю і святкові дні ремонтні роботи заборонені.

А якщо сусіди люблять шумливі вечірки з фейерверками?

Для таких випадків також передбачено обмеження. У Московській області можна шуміти з понеділка по п'ятницю з 8:00 до 21:00 (перерва з 13:00 до 15:00 поширюється лише на звукову апаратуру).

У вихідні та святкові дні — з 10:00 до 22:00, з таким самим обмеженням на звукову апаратуру, як і у будні.

На шумливих сусідів можна написати заяву до поліції або викликати участкового. І не забудьте про свідків і відеодокази.

Сусід будує гараж вплоть до паркану

Спочатку зверніться з скаргою до місцевої адміністрації та поліції. Якщо потрібно, зробіть це повторно і тільки після цього звертайтесь до суду.

Найшвидше такі проблеми вирішуються, якщо будівництво ще не завершено. Незаконну побудову за рішенням суду можуть і зберегти, якщо вона не загрожує життю і майну сусідів.

Сусіди залізли парканом на вашу територію

1. Викличте кадастрового інженера, він встановить межі відповідно до даних Росреєстру. Бажано зробити це в присутності сусідів.
2. Якщо спір все одно триває, замовте землеустановчу експертизу, також запросивши сусідів. Можливо, на цьому етапі вдасться вирішити питання мирним шляхом.
3. Якщо домовитися не вдалося, звертайтесь до суду.

Зимою сусіди скидають сніг за паркан, на загальну дорогу

Якщо вони заважають рухові на дорозі, це адміністративне правопорушення з витікаючим штрафом від 5 до 10 тисяч рублів.

Зафіксуйте порушення і напишіть заяву до поліції.

Сусіди постійно скаржаться

Наприклад, на тінь від берез, яка падає до них на ділянку, на корені берез, через які вони не можуть повністю зорати огород, на пилку від берез, на яку у їх онука алергія. Чи законні такі скарги?

Спочатку переконайтесь, що скарги обґрунтовані. Якщо ваші дерева не дозволяють сусідам повноцінно користуватися ділянкою, вони мають право звернутися до суду.

За нормами СНiП, відстань від високорослих дерев до паркану має становити не менше 4 м. Гілки, що відкидають багато тіні на сусідню ділянку, краще обрізати.

Якщо є можливість, намагайтесь вирішити конфлікт мирним шляхом. Тому що сусіди — це надовго, і вам доведеться жити поряд з ними, можливо, не один рік.