Voisins à la campagne : comment résoudre les conflits ?

Ensemble avec un juriste, nous examinons comment résoudre les conflits avec les voisins à la campagne. Écrivez dans les commentaires les problèmes que vous avez rencontrés et nous ferons une deuxième partie.

Jurij Kriukov — expert en droit, possède son propre blog sur Instagram @vkursedela sur les droits des copropriétaires et propriétaires de logements

Les animaux effraient les enfants,踩踏 цветы et les propriétaires ne nettoient même pas après leurs chiens. Peut-on agir sur eux ?

Oui ! En décembre 2018, une loi sur le comportement responsable envers les animaux de compagnie a été adoptée. Promener maintenant un chien n’est possible que dans une laisse et un collier, et il faut obligatoirement nettoyer après lui. Pour violation de cette loi, les propriétaires peuvent être poursuivis pour responsabilité administrative.

Pour cela, vous aurez besoin de :

• prendre une vidéo montrant le comportement inapproprié de l'animal ;

• identifier son propriétaire ;

• écrire une plainte à la police.

Suite à votre plainte, les contrevenants seront sanctionnés. Dans la région de Moscou, les montants varient entre 100 et 1500 roubles. En cas de récidive, la responsabilité augmente et en cas de multiples infractions, l'animal peut être saisi.

Vous pouvez vous plaindre des animaux errants aux autorités locales : elles s'occupent de leur capture et stérilisation.

Notre voisin a commencé des travaux. Il tape le matin, scié et perce. Que faire ?

La loi sur le silence vous protège : le bruit provenant des travaux de rénovation et machines de construction est autorisé uniquement durant certaines périodes.

Par exemple, dans la région de Moscou, on peut faire du bruit :

• du lundi au vendredi de 9h00 à 13h00 et de 15h00 à 19h00 ;
• le samedi de 10h00 à 13h00 et de 15h00 à 19h00 ;
• le dimanche et jours fériés, les travaux de rénovation sont interdits.

Et si les voisins aiment organiser des fêtes bruyantes avec des feux d'artifice ?

Pour ces cas-là aussi, des restrictions ont été prévues. Dans la région de Moscou, on peut faire du bruit du lundi au vendredi de 8h00 à 21h00 (la pause entre 13h00 et 15h00 s'applique uniquement à l'équipement sonore).

Le week-end et jours fériés — de 10h00 à 22h00, avec la même restriction sur l'équipement sonore que durant les jours de semaine.

Vous pouvez déposer une plainte contre les voisins bruyants à la police ou appeler le policier de quartier. N’oubliez pas les témoins et les preuves vidéo.

Le voisin construit un garage à proximité du clôture

Commencez par déposer une plainte auprès de l'administration locale et de la police. Si nécessaire, répétez cela et uniquement après cela, adressez-vous au tribunal.

Les problèmes de ce type sont les plus rapidement résolus si les travaux ne sont pas encore terminés. Une construction illégale peut être maintenue par décision judiciaire si elle ne menace pas la vie et les biens des voisins.

Les voisins montent sur votre terrain via le clôture

1. Appelez un géomètre cadastrale qui fixera les limites conformément aux données du registre foncier. Il est préférable de le faire en présence des voisins.
2. Si le conflit persiste, faites faire une expertise topographique également en présence des voisins. Peut-être que cela permettra de régler la question par voie amiable.
3. Si une entente n’est pas possible, adressez-vous au tribunal.

L'hiver, les voisins font tomber la neige derrière le clôture sur la route publique

Si cela empêche la circulation routière, c’est une infraction administrative entraînant une amende variant de 500 à 10 000 roubles.

Documentez l’infraction et déposez une plainte à la police.

Les voisins se plaignent constamment

Par exemple, sur l'ombre des bouleaux qui tombe sur leur terrain, les racines des bouleaux qui empêchent de cultiver un jardin, sur la poussière de bouleau à laquelle leur petit-fils est allergique. Ces plaintes sont-elles légitimes ?

En premier lieu, assurez-vous que les plaintes sont fondées. Si vos arbres empêchent vos voisins de profiter pleinement de leur terrain, ils ont le droit de se tourner vers le tribunal.

Selon les normes SNiP, la distance entre des arbres hauts et le clôture doit être au minimum de 4 mètres. Les branches qui projettent beaucoup d’ombre sur le terrain voisin devraient être coupées.

Si possible, tentez de résoudre le conflit par voie amiable. Parce que les voisins sont là pour longtemps, vous devrez peut-être vivre à côté d’eux pendant plusieurs années.