Sąsiadów na działce: jak rozwiązywać konflikty?

Razem z prawnikiem analizujemy, jak rozwiązywać konflikty ze sąsiadami na działce. Piszę w komentarzach, z jakimi problemami się spotykaliście, a zrobimy drugą część.

Juri Krukov – ekspert, prawnik, prowadzi własny blog w Instagramie @vkursedela o prawach właścicieli lokali i dolowiczów

Zwierzęta przerażają dzieci, kroczą na kwiaty i właściciele nie ukladają za nimi. Czy można na nich jakkolwiek wpłynąć?

Tak! W grudniu 2018 roku przyjęto prawo o odpowiedzialnym trakcie z domowymi zwierzętami. Wyprowadzać psy można tylko w klasach i na sznurku, należy zawsze je podzierać. Za naruszenie prawa właściciela można przyciągnąć do odpowiedzialności administracyjnej.

Do tego potrzebujesz:

• zrobić film z nieodpowiednim zachowaniem zwierzęcia;

• zrozumieć, kto jest jego właścicielem;

• napiść wniosek do policji.

Na podstawie Twojego wniosku narusznicy zostaną zmuszeni do zapłaty mandatu. W Moskiewskim regionie kwoty wahały się od 100 do 1500 rubli. Przy powtórnym naruszeniu odpowiedzialność wzrośnie, a przy wielokrotnych naruszeniach zwierzę może zostać skonfiskowane.

Na bezdomne zwierzęta można złożyć skargę do lokalnych organów samorządu: zajmują się łapaniem i sterylizacją.

Nasz sąsiad zaczął budowę. Rano stuka, piła i śruby. Co robić?

Na Ciebie chroni prawo o ciszy: hałas od prac remontowych i maszyn budowlanych dopuszczalny tylko w określonych przedziałach czasowych.

Na przykład w Moskiewskim regionie hałasować można:

• od poniedziałku do piątku od 9:00 do 13:00 i od 15:00 do 19:00;
• w sobotę od 10:00 do 13:00 i od 15:00 do 19:00;
• w niedzielę i w dni świąteczne prace remontowe są zabronione.

A jeśli sąsiedzi lubią hałasowe imprezy z fajerwerkami?

Dla takich przypadków również przewidziano ograniczenia. W Moskiewskim regionie można hałasować od poniedziałku do piątku od 8:00 do 21:00 (przerwa od 13:00 do 15:00 dotyczy tylko sprzętu dźwiękowego).

Weekendy i święta – od 10:00 do 22:00, z takim samym ograniczeniem dla sprzętu dźwiękowego jak w dni robocze.

Na hałasowych sąsiadów można napisać wniosek do policji lub zadzwonić do patrolu. Nie zapomnij o świadkach i wideo.

Sąsiad buduje garaż przy płotku

Najpierw złożyć skargę do lokalnej administracji i policji. Jeśli to konieczne, zrobić to ponownie i dopiero po tym złożyć wniosek do sądu.

Najszybciej te problemy rozwiązują się, jeśli budowa jeszcze nie została ukończona. Nielegalna konstrukcja może zostać zachowana na podstawie decyzji sądu, jeśli nie stanowi zagrożenia dla życia i majątku sąsiadów.

Sąsiad wskakuje płotem na Twoją teren

1. Wywołaj kadastrowego inżyniera, który ustali granice zgodnie z danymi Rosreestru. Preferowana jest obecność sąsiadów.
2. Jeśli spor nadal trwa, zamów ekspertyzę geodezyjną, również zapraszając sąsiadów. Możliwe, że w tym etapie można rozwiązać sprawę w sposób miły.
3. Jeśli umówić się nie udało się, proszę o sąd.

Zimą sąsiedzi rzucają śniegiem za płot, na wspólną drogę

Jeśli przeszkadzają w ruchu na drodze, to naruszenie prawa administracyjnego z mandatem w wysokości od 5 do 10 tysięcy rubli.

Zarejestruj naruszenie i napisz wniosek do policji.

Sąsiadów stale skarży się

Na przykład na cień od brzóz, który padają do ich działki, na korzenie brzóz, z powodu których nie mogą wykopać ogródka, na pyłek od brzóz, który powoduje alergię u wnuka. Czy takie skargi są legalne?

Przed wszystkim upewnij się, że skargi są uzasadnione. Jeśli Twoje drzewa nie pozwalają sąsiadom w pełni korzystać z działki, mają prawo złożyć skargę do sądu.

Zgodnie z normami SNiP odległość od wysokich drzew do płotu musi wynosić co najmniej 4 m. Gałęzie, które rzucają duży cień na sąsiadującą działkę, lepiej przetnąć.

Jeśli to możliwe, postaraj się rozwiązać konflikt w sposób miły. Pamiętaj, że sąsiadów trzeba mieć na dłużej, i może być Ci trzeba żyć obok nich przez kilka lat.