Об’єднання балкону з кімнатою

Документальне оформлення планованого об’єднання

Згідно з діючим законодавством, плановане об’єднання кімнати з балконом або лоджією вважається переплануванням, яке обов’язково має бути оформлене юридично. Якщо ви плануєте провести ці роботи в квартирі, де постійно проживаєте, то несвоєчасне перепланування створить вам багато труднощів у майбутньому під час продажу, даріння або спадкування житла.

Компромісним рішенням може бути варіант (найменш витратний і максимально безпечний для конструкції будівлі), при якому видаляються лише віконний і дверний блоки, а підоконна частина стіни та верхня перегорода залишаються незмінними. У цьому випадку при необхідності просто відновлюється попередній стан приміщення.

Застосування балкону

Застосування балкону при об’єднанні має першочергове значення. Оскільки відомо, що через вікна відбувається мінімум 40 % втрати тепла. Обійтися встановленням досить дешевих алюмінієвих конструкцій не вдасться, потрібно буде встановити ПВХ-рами з дво- або навіть трикамерним стеклопакетом. Крім того, парапет, на який будуть встановлюватися рами, має бути виконаний не з металу, а з цегли або пенобетону.

Утеплення і пароізоляція

Наступним кроком буде утеплення і пароізоляція стін і стелі. З точки зору пожежної безпеки рекомендується використовувати складні для запалювання матеріали нового покоління (пенофол, пеноплекс, пенополіуретан). Добре підійдуть і негорючі мінеральні плити.

Щоб у майбутньому ізоляційні шари не зруйнувалися під впливом вологи, не слід забувати про пароізоляцію під час утеплення. Для цього використовують фольговану поліетиленову плівку. Стыки шарів пароізоляції проклеюються металізованим скотчем.

Перевірте, щоб у складі монтажної піни, використовуваної для герметизації швів, не було толуолу. Він може зруйнувати деякі види ізоляції.

Встановлення системи підігріву підлоги

При об’єднанні балкону з кімнатою, тепла від існуючого радіатора буде недостатньо. Тому для підтримки комфортної температури вам доведеться встановлювати електроконвектори або застосувати систему підігріву підлоги.

Тимчасом, водяний обігрів лоджій і балконів при централізованій системі опалення заборонений. Тому необхідно зупинити свій вибір на встановленні електричних систем підігріву. Після виконання стяжки підлоги з використанням еластичної суміші, здатної витримувати температурні коливання, виконується ізоляція проводки бітумним скотчем, після чого стелиться вибране підлогове покриття.

Фінішна обробка балкону, об’єднаного з кімнатою, залежить від функціональних особливостей приміщення та ваших особистих смаків. Головне, що тепер ви отримали додаткове простір, де легко може розміститися робочий кабінет із комп’ютером, стіл для обідів або така екзотика, як зона релаксації в зимовому саду.