Unión del balcón con una habitación
Trámites legales para la unión planificada
Según la legislación vigente, la unión planificada de una habitación con un balcón o una logia se considera una reforma, que debe tramitarse obligatoriamente. Si planeas realizar estas obras en un apartamento donde vives permanentemente, una reforma no autorizada puede causarte numerosos problemas en el futuro al vender, donar o heredar la vivienda.
Una solución compromisoria podría ser la opción menos costosa y más segura para la estructura del edificio: eliminar únicamente los bloques de ventana y puerta, mientras se mantienen sin cambios la parte del muro bajo la ventana y la separación superior. En este caso, el estado anterior de los espacios puede restaurarse fácilmente si es necesario.
Aislamiento del balcón
El aislamiento del balcón durante la unión tiene una importancia primordial. Es bien conocido que hasta un 40 % de calor se pierde a través de las ventanas. No es posible conformarse con instalaciones de ventanas baratas de aluminio; se debe instalar marcos de PVC con doble o incluso triple acristalamiento. Además, el parapeto sobre el que se instalarán los marcos debe estar construido con ladrillo o hormigón celular, no con metal.
Aislamiento térmico y barrera de vapor
El siguiente paso consiste en aislar térmicamente y aplicar una barrera de vapor a las paredes y el techo. Desde el punto de vista de seguridad contra incendios, se recomienda usar materiales de difícil inflamación de última generación (papel aislante, Penoplex, espuma de poliuretano). También son adecuadas las placas minerales no inflamables.
Para evitar que las capas aislantes se dañen por la humedad, no se debe olvidar la barrera de vapor durante el aislamiento. Para ello se utiliza una película de polietileno con cubierta aluminizada. Las juntas entre las capas de barrera de vapor se deben sellar con cinta metálica.
Verifique que la espuma de montaje utilizada para sellar las juntas no contenga tolueno. Puede dañar ciertos tipos de aislamiento.
Instalación del sistema de suelo radiante
Al unir el balcón con una habitación, el calor del radiador existente será insuficiente. Por lo tanto, para mantener una temperatura cómoda, deberá instalar calefactores eléctricos o utilizar un sistema de suelo radiante.
Además, el calentamiento por agua de los balcónes y logias está prohibido en sistemas de calefacción centralizados. Por lo tanto, será necesario elegir un sistema de calefacción eléctrica. Tras realizar la capa de hormigón con una mezcla elástica capaz de soportar variaciones de temperatura, se realiza la aislación de los cables con cinta bituminosa, y luego se coloca el revestimiento de suelo elegido.
La decoración final del balcón unido a la habitación depende de las funciones del espacio y de sus gustos personales. Lo principal es que ahora tienes un espacio adicional, ideal para un despacho con ordenador, una zona de comedor o incluso una zona de relajación exótica en un jardín de invierno.
