Як проптех змінює будівельну галузь

Що таке проптех?

Проптек (скорочення від property technology) — це інтеграція технологій та інноваційних рішень у галузь нерухомості. Ця нова сфера змінює та трансформує будівельну галузь незвичайними способами. Проптех охоплює широкий спектр технологій, від 3D-друку до віртуальної реальності та аналітики великих даних, які працюють разом для оптимізації будівельних процесів. Як зазначив експерт з проптеху Керт Улхир, консультант для власників бізнесу та риелторів, щоб прискорити ріст, технології нерухомості мають здатність змінити світ нерухомості. Завдяки цій технології компанії можуть скоротити витрати, мінімізувати відходи та помилки, прискорити прийняття рішень, підвищити прозорість та комунікацію між зацікавленими сторонами, а також покращити загальну якість будівель. Інтелектуальні технології будівництва також дозволяють здійснювати моніторинг та управління споживанням енергії в реальному часі, що може призвести до значної економії на довгостроковій перспективі.

Вплив на процес будівництва

Як ви можете собі уявити, завдяки такому широкому охопленню проптех швидко трансформує будівельну галузь, роблячи можливим те, що раніше здавалося неможливим. Одним із ключових аспектів є покращення співпраці та комунікації. Завдяки сучасним інструментам управління проектами розробники, архітектори, інженери, підрядники та інші зацікавлені сторони можуть ефективно працювати разом, що призводить до кращої координації та меншого кількості затримок або помилок. Іншим перевагою є повна економічна ефективність. Використовуючи програмне забезпечення моделювання інформації про будівлю (BIM), дизайнерів можуть створювати більш точні плани з меншою кількістю помилок за нижчою ціною, ніж традиційні методи. Крім того, коли ці плани створюються за допомогою програм BIM та доданої реальності, що дозволяє зацікавленим сторонам бачити 3D-рендери в реальних умовах до початку будівництва, це допомагає вирішувати конфлікти дизайну до того, як вони стануть дорогими проблемами на етапі будівництва.

Деякі способи використання технологій у галузі

Як ви бачите, проптех — це не просто майбутнє; він уже тут і інтегрований майже в усі аспекти галузі. Але, незважаючи на це, які практичні застосування мають різні технології?

Використання дронів для обстеження та знімання ділянок

Одним із найцікавіших застосувань проптеху в будівельній галузі є використання дронів для обстеження та знімання ділянок. Дрони — це безпілотні літальні апарати (UAV), які можуть керуватися дистанційно, і завдяки останнім досягненням в технології вони стали неймовірно корисними для знімання та обстеження різних ділянок по всьому світу. Дрон може летіти над місцем і робити високоякісні зображення та відео з різних кутів та висот. Це економить час та знижує витрати, оскільки виключає необхідність використання традиційних методів, таких як лістки чи крани. Крім того, дрони можуть ефективно збирати дані про стан ділянки, такі як рельєф, покриття рослинністю, водні об’єкти та типи ґрунтів, що значно допомагає архітекторам, інженерам, підрядникам та менеджерам проектів приймати обґрунтовані рішення. Дрони також забезпечують вищий рівень безпеки, виключаючи небезпеки для людських інспекторів. Крім того, дрони можуть використовуватися для більш ефективного контролю прогресу робіт завдяки реальному часу зворотного зв’язку під час будівництва.

Віртуальна та додана реальність для візуалізації та планування

За допомогою VR та AR команди проектів можуть ефективніше співпрацювати, виявляти потенційні проблеми та забезпечувати загальне розуміння фінального продукту всіма учасниками процесу будівництва. Це також дозволяє клієнтам краще уявляти свої проекти та приймати обґрунтовані рішення щодо можливих змін або додатків. Наприклад, використання AR-окулусів під час обстеження будівель дозволяє інспекторам легко бачити приховані деталі, такі як водопровід, електричні проводи або структурні проблеми. Ця технологія також може використовуватися як інструмент безпеки для нових працівників на будівельних майданчиках без ризику для їх життя! З розвитком VR/AR-технологій цікаво уявляти, як вони будуть продовжувати формувати майбутнє будівельної галузі.

Програмне забезпечення для управління проектами та співпраці

Одним із ключових способів, якими проптех трансформує будівельну галузь, є програмне забезпечення для управління проектами та співпраці. Раніше менеджери проектів покладалися на таблиці та паперові процеси для відстеження прогресу та спілкування з членами команди. Це могло призвести до непорозумінь, помилок та затримок. За допомогою спеціалізованих інструментів для будівельних проектів менеджери можуть тримати всіх зацікавлених сторін в курсі в реальному часі. Ці інструменти дозволяють командам ефективніше співпрацювати, ділячись онлайн-документами, планами, розкладами та звітами про прогрес. Багато програмних пакетів також пропонують мобільний доступ, тому члени команди на різних будівельних майданчиках або локаціях можуть легко спілкуватися та координувати роботу. Завдяки цим цифровим інструментам проекти проходять більш гладко та завершуються швидше. В результаті використання програмного забезпечення управління проектами з підтримкою проптеху ми спостерігаємо зниження перерозходів бюджету завдяки кращому плануванню та підвищенню загальної ефективності на всіх етапах розробки. Крім того, наявність усієї інформації в одному місці призвела до покращення розподілу ресурсів та стратегій прийняття рішень для зацікавлених сторін будь-якого будівельного проекту.

Моделювання інформації про будівлю (BIM) для більш точного та ефективного будівництва

Моделювання інформації про будівлю (BIM) — це цифрова технологія, яка змінює будівельну галузь до кращого. Програмне забезпечення BIM дозволяє архітекторам, інженерам та підрядникам створювати детальні тривимірні моделі будівельних компонентів та систем до початку реальних робіт. Ця технологія дає професіоналам краще розуміння проекту до його реалізації, дозволяючи виявляти потенційні проблеми на етапі проектування, а не під час будівництва, що може бути надзвичайно витратним. В результаті — більш ефективні робочі процеси, більша точність планування ресурсів та кращі результати проекту, все це зі значно нижчими витратами з часом. Завдяки інтерактивним можливостям візуалізації BIM зацікавлені сторони легко можуть побачити, у що вони інвестують при вивченні будівельних планів. Це означає, що власники можуть залишати відгуки щодо своїх очікувань від проекту та поглиблюватися в простір, який будується. Це відкриває нові можливості для співпраці, оскільки кожен може чітко розуміти кожну деталь будівництва — від фундаменту до дахових покриттів, в кінцевому підсумку призводячи до вищих стандартів якості будівництва. Це перекладається в більше задоволення клієнтів, які повернуться до вас знову або будуть рекомендувати вас далі, тем самим позиціонуючи вашу проптех-компанію в сфері будівництва як переважного постачальника.

3D-друку для швидшого та економічнішого будівництва

Громадські інженерні технології все частіше використовують 3D-друк як більш ефективний та економічний спосіб будівництва. За допомогою 3D-друку конструкції можуть бути створені з нуля швидко, використовуючи менше працівників та матеріалів. Ця технологія відкрила нові можливості для архітекторів та будівельників, які хочуть створювати більші та складні конструкції, які раніше вважалися занадто трудомісткими або навіть неможливими. Основною перевагою 3D-друку є зниження відходів матеріалів, оскільки використовуються лише точні кількості. Процес також дозволяє використовувати перероблені ресурси в проектах, що додатково знижує витрати та сприяє сталому розвитку. Крім того, 3D-друковані конструкції часто легші та простіше транспортувати порівняно з традиційними матеріалами, такими як бетон та сталь.

Облашні зберігання даних та спільний доступ до проектної інформації

Ця опція не спрямована на конкретне застосування чи технологію, а зосереджується на тому, як облашні обчислення покращили продуктивність в цілому по галузі. Облашні зберігання даних та спільний доступ до проектної інформації є одними з найзначущіших способів, якими проптех вплинув. Це дозволяє будівельним компаніям та риелторам безпечно зберігати всю інформацію про проект в одному місці, доступній з будь-якого місця та в будь-який час. Пропасть часів, коли файли проектів зберігалися в картотеках або фізичних жорстких дисках, зникла. З облашним зберіганням архітектори, інженери, підрядники та інші члени команди можуть спільно працювати над проектами в реальному часі, знижуючи помилки зв’язку та підвищуючи ефективність.

Крім того, облашні зберігання гарантує, що всі сторони отримують доступ до останньої версії документів, таких як екрани, проекти, розклади та бюджети. Це сприяє кращому прийняттю рішень, оскільки зменшує непорозуміння, що виникають при роботі з застарілою інформацією. Крім того, багато великих постачальників облашних послуг дозволяють легко інтегрувати інші проптех-інструменти, згадані раніше. В цілому, облашні зберігання та спільний доступ до проектних даних у будівництві через проптех пропонують величезні переваги, такі як спільна робота в реальному часі між зацікавленими сторонами, що призводить до кращих можливостей прийняття рішень та підвищення продуктивності.

Штучний інтелект та машинне навчання для прогнозування аналітики та прийняття рішень

Штучний інтелект (AI) та машинне навчання (ML) все глибше проникають у бізнес-середовище та поширилися практично по кожній галузі. Ці дві технології забезпечують прогнозну аналітику та точні процеси прийняття рішень, що дуже важливо в будівельній галузі. За допомогою AI та ML компанії можуть отримувати інформацію про майбутній попит, оптимізувати ресурси, знижувати відходи та підвищувати загальну ефективність операцій та продуктивність працівників. Використовуючи прогнозну аналітику на основі історичних даних та ринкових тенденцій, AI-інструменти допомагають менеджерам приймати більш точні рішення щодо напрямку своїх проектів. Алгоритми машинного навчання також можуть аналізувати дані з різних джерел у реальному часі, щоб виявляти потенційні проблеми до їх виникнення. Прикладом використання AI в проптехі є етап проектування. Компанії тепер можуть використовувати алгоритми машинного навчання для прогнозування та запобігання дорогоцінних змін, а також пропонувати покращення, які підвищать кінцевий результат будівництва. AI та ML стали критично важливими інструментами для досягнення ефективності в будівельних проектах через прогнозну аналітику, що дозволяє приймати обґрунтовані рішення. Використовуючи ці технології, компанії продовжать продвигати покращення по всіх аспектах управління будівництвом, від проектування до завершення.

Блокчейн-платформи для управління ланцюгами поставок

Блокчейн-платформи стають все більш популярними інструментами управління ланцюгами поставок у цій галузі. Завдяки розподіленому публічному журналу блокчейн може підвищити прозорість та відповідальність на всіх етапах ланцюгів поставок. Традиційно ланцюги поставок у будівельній галузі страждали від затримок, перерозходів бюджету та недостатньої прозорості. Використовуючи блокчейн, всі сторони у ланцюгах поставок можуть отримувати доступ до даних у реальному часі на кожному етапі процесу — від пошуку сировини до кінцевої доставки. Блокчейн також допомагає знизити шахрайство, забезпечуючи незмінну запис, яку неможливо змінити без сліду. Ця особливість особливо корисна для запобігання суперечок та укріплення відносин між підрядниками та постачальниками. Крім того, технологія блокчейну може оптимізувати процес оплати завдяки забезпеченню безпечних та швидких транзакцій через смарт-контракти, які автоматично виконуються при виконанні певних умов. Застосування блокчейн-платформ для управління ланцюгами поставок має великий потенціал для покращення багатьох аспектів і, хоча він ще не став основним, має потенціал повністю змінити операції.

Фінансові наслідки інтеграції проптех

Інтеграція проптех у цю галузь має кілька фінансових наслідків. По-перше, впровадження цієї технології вимагає значних інвестицій у програмне забезпечення, пристрої та навчання. Однак на довгостроковій перспективі можна отримати значну економію. Рішення проптех можуть допомогти у управлінні проектами, оптимізуючи процеси, підвищуючи ефективність та усунення відходів. Це призводить до зниження витрат на робочу силу та швидшого завершення проектів.

Крім того, інструменти відстеження та аналізу даних можуть використовуватися для виявлення місць, де виникають витрати, та визначення областей, де можна скоротити надлишкові витрати. Поряд зі збільшенням доходів і зниженням витрат, підвищується прозорість для зацікавлених сторін завдяки оновленням в реальному часі. Це підсилює довіру між інвесторами та підрядниками, в результаті чого формуються кращі робочі відносини.

Загалом, проптех викликає хвилю змін у будівельній галузі завдяки оптимізації процесів, підвищенню ефективності та створенню безпечнішого робочого середовища для всіх учасників. Від віртуальної реальності до дронів та програмного забезпечення з штучним інтелектом можливості безмежні при трансформації способу будівництва. Як і з будь-якою новою технологією, можуть бути початкові витрати та крива навчання, але в кінцевому підсумку прийняття проптеху може призвести до значних переваг для компаній щодо економії та кращого результату проектів.