Как проптех изменяет строительную отрасль

Что такое проптех?

Проптек (сокращение от property technology) — это интеграция технологий и инновационных решений в отрасль недвижимости. Эта возникающая сфера меняет и трансформирует строительную отрасль необычайными способами. Проптех охватывает широкий спектр технологий, от 3D-печати до виртуальной реальности и аналитики больших данных, которые работают вместе для оптимизации процессов строительства. Как отметил эксперт по проптеху Керт Улхир, советник для владельцев бизнеса и риэлторов, чтобы ускорить рост, технологии недвижимости имеют способность изменить мир недвижимости. Благодаря этой технологии компании могут сократить затраты, минимизировать отходы и ошибки, ускорить принятие решений, повысить прозрачность и коммуникацию между заинтересованными сторонами, а также улучшить общее качество зданий. Интеллектуальные технологии строительства также позволяют осуществлять мониторинг и управление потреблением энергии в реальном времени, что может привести к значительной экономии на долгосрочной перспективе.

Влияние на процесс строительства

Как вы можете себе представить, с таким широким охватом проптех стремительно трансформирует строительную отрасль, делая возможным то, что раньше казалось невозможным. Одним из ключевых аспектов является улучшение сотрудничества и коммуникации. Благодаря современным инструментам управления проектами, разработчики, архитекторы, инженеры, подрядчики и другие заинтересованные стороны могут эффективно работать вместе, что приводит к лучшей координации и меньшему количеству задержек или ошибок. Другим преимуществом является полная экономическая эффективность. Используя программное обеспечение моделирования информации о здании (BIM), дизайнеры могут создавать более точные планы с меньшим количеством ошибок по более низкой цене, чем традиционные методы. Более того, когда эти планы создаются с помощью программ BIM и дополненной реальности, позволяющей заинтересованным сторонам видеть 3D-рендеры в реальных условиях до начала строительства, это помогает решать конфликты дизайна до того, как они станут дорогостоящими проблемами на этапе строительства.

Некоторые способы использования технологий в отрасли

Как видите, проптех — это не просто будущее; он уже здесь и интегрирован почти во все аспекты отрасли. Но, несмотря на это, какие практические применения у различных технологий?

Использование дронов для осмотра и съёмки участков

Одним из самых интересных применений проптеха в строительной отрасли является использование дронов для осмотра и съёмки участков. Дроны — это беспилотные летательные аппараты (UAV), которые могут управляться удалённо, и благодаря последним достижениям в технологии они стали невероятно полезны для съёмки и осмотра различных участков по всему миру. Дрон может лететь над местом и делать высококачественные изображения и видео с разных углов и высот. Это экономит время и снижает затраты, поскольку исключает необходимость использования традиционных методов, таких как лестницы или краны. Более того, дроны могут эффективно собирать данные о состоянии участка, такие как рельеф, покрытие растительностью, водные объекты и типы почвы, что значительно помогает архитекторам, инженерам, подрядчикам и менеджерам проектов принимать обоснованные решения. Дроны также обеспечивают более высокий уровень безопасности, исключая опасности для человеческих инспекторов. Кроме того, дроны могут использоваться для более эффективного контроля прогресса работ благодаря реальному времени обратной связи во время строительства.

Виртуальная и дополненная реальность для визуализации и планирования

С помощью VR и AR команды проектов могут более эффективно сотрудничать, выявлять потенциальные проблемы и обеспечивать общее понимание финального продукта всеми участниками процесса строительства. Это также позволяет клиентам лучше представлять свои проекты и принимать обоснованные решения о возможных изменениях или дополнениях. Например, использование AR-очки во время осмотра зданий позволяет инспекторам легко видеть скрытые детали, такие как водопровод, электрические провода или структурные проблемы. Эта технология также может использоваться как инструмент безопасности для новых сотрудников на строительных площадках без риска для их жизни! С развитием VR/AR-технологий интересно представлять, как они будут продолжать формировать будущее строительной отрасли.

Программное обеспечение для управления проектами и сотрудничества

Один из ключевых способов, которым проптех трансформирует строительную отрасль — это программное обеспечение для управления проектами и сотрудничества. Ранее менеджеры проектов полагались на таблицы и бумажные процессы для отслеживания прогресса и общения с членами команды. Это могло привести к недоразумениям, ошибкам и задержкам. С помощью специализированных инструментов для строительных проектов, менеджеры могут держать всех заинтересованных сторон в курсе в реальном времени. Эти инструменты позволяют командам более эффективно сотрудничать, делясь онлайн-документами, планами, расписаниями и отчетами о прогрессе. Многие программные пакеты также предлагают мобильный доступ, поэтому члены команды на разных строительных площадках или локациях могут легко общаться и координировать работу. Благодаря этим цифровым инструментам проекты проходят более гладко и завершаются быстрее. В результате использования программного обеспечения управления проектами с поддержкой проптеха, мы наблюдаем снижение перерасходов бюджета благодаря лучшему планированию и повышению общей эффективности на всех этапах разработки. Более того, наличие всей информации в одном месте привело к улучшению распределения ресурсов и стратегий принятия решений для заинтересованных сторон любого строительного проекта.

Моделирование информации о здании (BIM) для более точного и эффективного строительства

Моделирование информации о здании (BIM) — это цифровая технология, которая меняет строительную отрасль к лучшему. Программное обеспечение BIM позволяет архитекторам, инженерам и подрядчикам создавать детальные трехмерные модели строительных компонентов и систем до начала реальных работ. Эта технология дает профессионалам лучшее понимание проекта до его реализации, позволяя обнаруживать потенциальные проблемы на этапе проектирования, а не во время строительства, что может быть чрезвычайно дорогостоящим. В результате — более эффективные рабочие процессы, большая точность планирования ресурсов и лучшие результаты проекта, все это с существенно более низкими затратами со временем. Благодаря интерактивным возможностям визуализации BIM, заинтересованные стороны легко могут увидеть, во что они инвестируют при изучении строительных планов. Это значит, что владельцы могут оставлять отзывы по своим ожиданиям от проекта и погружаться в пространство, которое строится. Это открывает новые возможности для сотрудничества, поскольку каждый может четко понимать каждую деталь строительства — от фундамента до кровельных покрытий, в конечном итоге приводя к более высоким стандартам качества строительства. Это переводится в большее удовлетворение клиентов, которые вернутся к вам снова или будут рекомендовать вас дальше, тем самым позиционируя вашу проптех-компанию в сфере строительства как предпочтительного поставщика.

3D-печать для более быстрого и экономичного строительства

Гражданские инженерные технологии всё чаще используют 3D-печать как более эффективный и экономичный способ строительства. С помощью 3D-печати конструкции могут быть созданы с нуля быстро, используя меньше рабочих и материалов. Эта технология открыла новые возможности для архитекторов и строителей, которые хотят создавать более крупные и сложные конструкции, которые раньше считались слишком трудоемкими или даже невозможными. Основным преимуществом 3D-печати является снижение отходов материалов, поскольку используются только точные количества. Процесс также позволяет использовать переработанные ресурсы в проектах, что дополнительно снижает затраты и способствует устойчивому развитию. Кроме того, 3D-печатные конструкции часто легче и проще транспортировать по сравнению с традиционными материалами, такими как бетон и сталь.

Облачное хранение данных и совместный доступ к проектной информации

Эта опция не направлена на конкретное приложение или технологию, а фокусируется на том, как облачные вычисления улучшили продуктивность в целом по отрасли. Облачное хранение данных и совместный доступ к проектной информации являются одними из самых значительных способов, которыми проптех оказал влияние. Это позволяет строительным компаниям и риэлторам безопасно хранить всю информацию о проекте в одном месте, доступную из любого места и в любое время. Пропасть времен, когда файлы проектов хранились в картотеках или физических жестких дисках, ушла. С облачным хранением архитекторы, инженеры, подрядчики и другие члены команды могут совместно работать над проектами в реальном времени, снижая ошибки связи и повышая эффективность.

Кроме того, облачное хранение гарантирует, что все стороны получают доступ к последней версии документов, таким как чертежи, проекты, расписания и бюджеты. Это способствует лучшему принятию решений, поскольку уменьшает недоразумения, возникающие при работе с устаревшей информацией. Более того, многие крупные поставщики облачных услуг позволяют легко интегрировать другие проптех-инструменты, упомянутые ранее. В целом, облачное хранение и совместный доступ к проектным данным в строительстве через проптех предлагают огромные преимущества, такие как совместная работа в реальном времени между заинтересованными сторонами, что приводит к лучшим возможностям принятия решений и повышению продуктивности.

Искусственный интеллект и машинное обучение для прогнозирования аналитики и принятия решений

Искусственный интеллект (AI) и машинное обучение (ML) все глубже внедряются в бизнес-среду и распространились практически по каждой отрасли. Эти две технологии обеспечивают прогнозную аналитику и точные процессы принятия решений, что очень важно в строительной отрасли. С помощью AI и ML компании могут получать информацию о будущнем спросе, оптимизировать ресурсы, снижать отходы и повышать общую эффективность операций и производительность сотрудников. Используя прогнозную аналитику на основе исторических данных и рыночных тенденций, AI-инструменты помогают менеджерам принимать более точные решения о направлении своих проектов. Алгоритмы машинного обучения также могут анализировать данные из различных источников в реальном времени, чтобы выявлять потенциальные проблемы до их возникновения. Примером использования AI в проптехе является фаза проектирования проекта. Компании теперь могут использовать алгоритмы машинного обучения для прогнозирования и предотвращения дорогостоящих изменений, а также предлагать улучшения, которые повысят конечный результат строительства. AI и ML стали критически важными инструментами для достижения эффективности в строительных проектах через прогнозную аналитику, позволяющую принимать обоснованные решения. Используя эти технологии, компании продолжат продвигать улучшения по всем аспектам управления строительством, от проектирования до завершения.

Блокчейн-платформы для управления цепочками поставок

Блокчейн-платформы становятся все более популярными инструментами управления цепочками поставок в этой отрасли. Благодаря распределенному публичному журналу блокчейн может повысить прозрачность и ответственность на всех этапах цепочки поставок. Традиционно цепочки поставок в строительной отрасли страдали от задержек, перерасходов бюджета и недостаточной прозрачности. Используя блокчейн, все стороны в цепочке поставок могут получать доступ к данным в реальном времени на каждом этапе процесса — от поиска сырья до конечной доставки. Блокчейн также помогает снизить мошенничество, обеспечивая неизменяемую запись, которую невозможно изменить без следа. Эта особенность особенно полезна для предотвращения споров и укрепления отношений между подрядчиками и поставщиками. Кроме того, технология блокчейна может оптимизировать процесс оплаты за счет обеспечения безопасных и быстрых транзакций через смарт-контракты, которые автоматически выполняются при выполнении определенных условий. Применение блокчейн-платформ для управления цепочками поставок имеет огромный потенциал для улучшения множества аспектов и, хотя он еще не стал основным, имеет потенциал полностью изменить операции.

Финансовые последствия интеграции проптех

Интеграция проптех в эту область имеет несколько финансовых последствий. Сначала внедрение этой технологии требует значительных инвестиций в программное обеспечение, устройства и обучение. Однако на долгосрочной перспективе можно получить значительную экономию. Решения проптех могут помочь в управлении проектами, оптимизируя процессы, повышая эффективность и устраняя отходы. Это приводит к снижению затрат на рабочую силу и более быстрому завершению проектов.

Кроме того, инструменты отслеживания и анализа данных могут использоваться для выявления мест, где возникают расходы, и определения областей, где можно сократить излишние траты. Помимо увеличения доходов и снижения затрат, повышается прозрачность для заинтересованных сторон благодаря обновлениям в реальном времени. Это усиливает доверие между инвесторами и подрядчиками, в результате чего формируются лучшие рабочие отношения.

В целом, проптех вызывает волну изменений в строительной отрасли за счет оптимизации процессов, повышения эффективности и создания более безопасной рабочей среды для всех участников. От виртуальной реальности до дронов и программного обеспечения с искусственным интеллектом возможности безграничны при трансформации способа строительства. Как и с любой новой технологией, могут быть начальные затраты и кривая обучения, но в конечном итоге принятие проптеха может привести к значительным преимуществам для компаний в плане экономии и лучшего результата проектов.