प्रॉपटेक कैसे निर्माण उद्योग को बदल रहा है?

PropTech क्या है?

PropTech (प्रॉपर्टी टेक्नोलॉजी का संक्षिप्त रूप) अर्थात् रियल एस्टेट उद्योग में प्रौद्योगिकियों एवं नवीन समाधानों का एकीकरण है। यह उभरता हुआ क्षेत्र निर्माण उद्योग को असाधारण तरीकों से बदल रहा है। PropTech में 3D प्रिंटिंग, वर्चुअल रियलिटी एवं बिग डेटा एनालिटिक्स जैसी कई प्रौद्योगिकियाँ शामिल हैं, जो मिलकर निर्माण प्रक्रियाओं को अनुकूलित करती हैं। PropTech विशेषज्ञ कर्ट उहलिर के अनुसार, रियल एस्टेट प्रौद्योगिकियाँ विकास को तेज करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकती हैं; इनके द्वारा कंपनियाँ लागतों में कटौती कर सकती हैं, अपव्यय एवं त्रुटियों को कम कर सकती हैं, निर्णय लेने की प्रक्रिया को तेज कर सकती हैं, हितधारकों के बीच पारस्परिक संवाद को बेहतर बना सकती हैं, एवं इमारतों की गुणवत्ता में वृद्धि कर सकती हैं।

निर्माण प्रक्रियाओं पर PropTech का प्रभाव

जैसा कि आप समझ सकते हैं, PropTech निर्माण उद्योग में तेजी से परिवर्तन ला रहा है, एवं ऐसी चीजें संभव कर रहा है जो पहले असंभव लगती थीं। सहयोग एवं संचार में सुधार इन परिवर्तनों का प्रमुख कारण है। आधुनिक परियोजना प्रबंधन उपकरणों की मदद से विकासकर्ता, आर्किटेक्ट, इंजीनियर एवं अन्य हितधारक एक साथ काम कर सकते हैं, जिससे समन्वय बेहतर होता है एवं देरी/त्रुटियाँ कम हो जाती हैं। आर्थिक दक्षता भी इन परिवर्तनों का एक महत्वपूर्ण पहलू है; बिल्डिंग इन्फॉरमेशन मॉडलिंग (BIM) सॉफ्टवेयर के उपयोग से डिज़ाइन अधिक सटीक हो जाता है, लागत कम हो जाती है, एवं परियोजनाओं की गुणवत्ता में सुधार होता है।

PropTech प्रौद्योगिकियों के उद्योग में व्यावहारिक उपयोग

जैसा कि आप देख सकते हैं, PropTech केवल भविष्य की तकनीक नहीं है; बल्कि अभी ही इस उद्योग के लगभग सभी पहलुओं में लागू हो चुकी है। लेकिन वास्तव में, इन प्रौद्योगिकियों का क्या व्यावहारिक उपयोग हो रहा है?

साइट निरीक्षण एवं सर्वेक्षण हेतु ड्रोनों का उपयोग

निर्माण उद्योग में PropTech के सबसे दिलचस्प उपयोगों में से एक है साइट निरीक्षण एवं सर्वेक्षण हेतु ड्रोनों का उपयोग। ड्रोन ऐसे मानवरहित हवाई वाहन हैं जिन्हें दूर से ही नियंत्रित किया जा सकता है; आधुनिक प्रौद्योगिकियों की मदद से ड्रोन दुनिया भर में विभिन्न साइटों की जाँच करने में बहुत ही उपयोगी साबित हुए हैं। ड्रोन किसी स्थल पर उड़कर विभिन्न कोणों एवं ऊँचाइयों से उच्च-गुणवत्ता वाली तस्वीरें/वीडियो बना सकते हैं; इससे समय एवं लागत में कटौती होती है, क्योंकि पारंपरिक तरीकों (जैसे सीढ़ियाँ/क्रेन) की आवश्यकता ही नहीं पड़ती। इसके अलावा, ड्रोन स्थल की भू-आकृति, वनस्पतियाँ, जल-स्रोत एवं मिट्टी के प्रकार जैसी जानकारियाँ भी एकत्र कर सकते हैं; जिससे आर्किटेक्ट, इंजीनियर एवं परियोजना प्रबंधकों को निर्णय लेने में आसानी होती है। ड्रोन, मानव निरीक्षकों के लिए भी सुरक्षा का साधन हैं; क्योंकि इनके उपयोग से कोई जोखिम नहीं रहता। इसके अलावा, निर्माण के दौरान ड्रोनों के माध्यम से प्राप्त वास्तविक-समय की जानकारियों का उपयोग प्रगति की निगरानी हेतु भी किया जा सकता है。

विजुअलाइजेशन एवं नियोजन हेतु वर्चुअल/ऑगमेंटेड रियलिटी

VR एवं AR के उपयोग से परियोजना टीमें एक-दूसरे के साथ बेहतर तरीके से सहयोग कर सकती हैं, संभावित समस्याओं की पहचान कर सकती हैं, एवं सभी हितधारकों के बीच अंतिम परिणामों की समझ में सुधार हो सकता है। इससे ग्राहक भी अपनी परियोजनाओं को बेहतर ढंग से समझ सकते हैं, एवं संभावित परिवर्तन/अतिरिक्त सुविधाओं के बारे में सही निर्णय ले सकते हैं। उदाहरण के लिए, आर्किटेक्चर निरीक्षण के दौरान AR चश्मों का उपयोग करने से निरीक्षक प्लंबिंग, विद्युत-व्यवस्था एवं संरचनात्मक समस्याओं को आसानी से देख सकते हैं। इस प्रौद्योगिकी का उपयोग नए कर्मचारियों के लिए भी सुरक्षा हेतु किया जा सकता है; क्योंकि इससे उन्हें कोई खतरा नहीं होता। VR/AR प्रौद्योगिकियों के विकास से यह स्पष्ट है कि भविष्य में ये निर्माण उद्योग को और अधिक प्रभावित करेंगी।

परियोजना प्रबंधन एवं सहयोग हेतु सॉफ्टवेयर

PropTech के मुख्य उपयोगों में से एक है परियोजना प्रबंधन एवं सहयोग हेतु सॉफ्टवेयर। पहले, परियोजना प्रबंधक स्प्रेडशीटों एवं कागज़ी प्रक्रियाओं पर ही निर्भर रहते थे; लेकिन अब PropTech सॉफ्टवेयरों की मदद से सभी हितधारक एक ही समय पर जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, जिससे सहयोग में सुधार होता है एवं देरी/त्रुटियाँ कम हो जाती हैं। ऐसे सॉफ्टवेयर ऑनलाइन दस्तावेज़ों, योजनाओं, समय-सारणियों एवं प्रगति-रिपोर्टों को साझा करने में भी मदद करते हैं। कई सॉफ्टवेयर पैकेजों में मोबाइल एक्सेस की सुविधा भी उपलब्ध है; इससे विभिन्न स्थानों पर काम करने वाले टीम-सदस्य आसानी से संवाद कर सकते हैं। इन डिजिटल उपकरणों के कारण परियोजनाएँ तेज़ी से पूरी हो जाती हैं, एवं लागत में भी कटौती हो जाती है। PropTech-सक्षम परियोजना प्रबंधन सॉफ्टवेयरों के उपयोग से बजट में कटौती होती है, एवं सभी पहलुओं में दक्षता में वृद्धि होती है。

बिल्डिंग इन्फॉरमेशन मॉडलिंग (BIM) – अधिक सटीक एवं कुशल निर्माण

बिल्डिंग इन्फॉरमेशन मॉडलिंग (BIM) ऐसी डिजिटल प्रौद्योगिकी है जो निर्माण उद्योग को बेहतर बना रही है। BIM सॉफ्टवेयर आर्किटेक्ट, इंजीनियर एवं ठेकेदारों को निर्माण घटकों एवं प्रणालियों के विस्तृत तीन-आयामी मॉडल बनाने में मदद करता है; इससे पहले से ही निर्माण प्रक्रियाओं को अच्छी तरह समझने में सुविधा होती है, एवं संभावित समस्याओं का पहले ही पता चल जाता है। परिणामस्वरूप, कार्य-प्रक्रियाएँ अधिक कुशल हो जाती हैं, संसाधनों का उपयोग बेहतर ढंग से होता है, एवं परियोजनाओं की गुणवत्ता में वृद्धि होती है; इसके कारण समय एवं लागत दोनों में कटौती हो जाती है। BIM की इंटरैक्टिव विशेषताओं के कारण हितधारक निर्माण योजनाओं को आसानी से समझ सकते हैं; इससे मालिक अपनी अपेक्षाओं के बारे में फीडबैक दे सकते हैं, एवं परियोजना की प्रगति को निरंतर निगरानी कर सकते हैं। ऐसे में सभी पक्षों के बीच बेहतर सहयोग संभव हो जाता है, एवं परिणामस्वरूप ग्राहकों की संतुष्टि में वृद्धि होती है; जिससे आपकी कंपनी निर्माण क्षेत्र में पसंदीदा विकल्प के रूप में उभर सकती है。

3D प्रिंटिंग – तेज़ एवं किफायती निर्माण

सिविल इंजीनियरिंग में 3D प्रिंटिंग का उपयोग तेज़ी से बढ़ रहा है; क्योंकि इससे संरचनाएँ कम श्रम एवं कम सामग्री के साथ तेज़ी से बनाई जा सकती हैं। 3D प्रिंटिंग के द्वारा पहले से ही जटिल संरचनाएँ भी बनाई जा सकती हैं; इस प्रौद्योगिकी का मुख्य लाभ है सामग्री-अपव्यय में कमी, क्योंकि केवल आवश्यक मात्रा ही उपयोग में आती है। पुनर्चक्रित सामग्रियों का भी उपयोग किया जा सकता है, जिससे लागत में और कटौती होती है। 3D प्रिंटित संरचनाएँ आमतौर पर पारंपरिक सामग्रियों (जैसे कंक्रीट, स्टील) की तुलना में हल्की एवं आसानी से परिवहन योग्य होती हैं।

क्लाउड स्टोरेज एवं परियोजना जानकारी का साझाकरण

क्लाउड स्टोरेज एवं परियोजना जानकारी का साझाकरण, PropTech के मुख्य लाभों में से एक है। इसके द्वारा सभी पक्ष विभिन्न चरणों में जानकारी को तुरंत प्राप्त कर सकते हैं; इससे संचार में सुधार होता है, एवं गलतियों की संभावना कम हो जाती है। क्लाउड स्टोरेज के कारण धोखाधड़ियों की संभावना भी कम हो जाती है; क्योंकि सभी जानकारियाँ एक ही स्थान पर सुरक्षित रूप से संग्रहीत रहती हैं। इसके अलावा, कई प्रमुख क्लाउड सेवा प्रदाता PropTech सॉफ्टवेयरों के साथ भी आसानी से एकीकृत हो सकते हैं; जिससे और अधिक लाभ मिल सकते हैं।

आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस एवं मशीन लर्निंग – पूर्वानुमान एवं निर्णय लेने हेतु

आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) एवं मशीन लर्निंग, पूर्वानुमानों के निर्माण एवं सही निर्णयों लेने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही हैं। प्रौद्योगिकी-आधारित ऐसे सॉफ्टवेयर भविष्य की माँगों का अनुमान लगाने, संसाधनों का बेहतर उपयोग करने, अपव्यय कम करने एवं परियोजनाओं की दक्षता में वृद्धि करने में सहायक हैं। AI एवं ML के उपयोग से प्रबंधकों को परियोजनाओं की दिशा के बारे में अधिक सटीक जानकारी प्राप्त होती है; इससे वे बेहतर निर्णय ले सकते हैं।

ब्लॉकचेन प्लेटफॉर्म – आपूर्ति श्रृंखला प्रबंधन हेतु

ब्लॉकचेन प्लेटफॉर्म, आपूर्ति श्रृंखला प्रबंधन में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही हैं। इनके कारण पूरी आपूर्ति श्रृंखला में पारदर्शिता एवं जवाबदेही में वृद्धि हो रही है। पहले, आपूर्ति श्रृंखला में देरियाँ, बजट-अतिरिक्त खर्च एवं कमी आम बात थी; लेकिन ब्लॉकचेन के कारण ये समस्याएँ कम हो गई हैं। ब्लॉकचेन प्रणाली में सभी पक्ष विभिन्न चरणों में जानकारी को तुरंत प्राप्त कर सकते हैं; इससे संचार में सुधार होता है, एवं गलतियों की संभावना कम हो जाती है।

सारांश में, PropTech निर्माण उद्योग में कई पहलुओं पर सकारात्मक प्रभाव डाल रही है; जैसे – प्रक्रियाओं में सुधार, दक्षता में वृद्धि, लागतों में कटौती, सहयोग में बेहतरी, एवं गुणवत्ता में वृद्धि। इन प्रौद्योगिकियों के कारण ही निर्माण उद्योग तेजी से विकसित हो रहा है, एवं कंपनियों को बड़े लाभ मिल रहे हैं。