Jak prop-tech zmienia branżę budowlaną

Co to jest prop-tech?

Prop-tech (skrót od property technology) to integracja technologii i innowacyjnych rozwiązań w branży nieruchomości. Ta rosnąca dziedzina zmienia i transformuje branżę budowlaną niezwykłymi sposobami. Prop-tech obejmuje szeroki zakres technologii, od druku 3D po rzeczywistość wirtualną i analizę dużych danych, które pracują razem, aby zoptymalizować procesy budowlane. Jak zauważył ekspert od prop-tech Kert Ulhirsch, doradca dla właścicieli biznesu i rozbiorców nieruchomości, aby przyspieszyć rozwój, technologie nieruchomości mają zdolność zmienić świat nieruchomości. Dzięki tej technologii firmy mogą skrócić koszty, zminimalizować odpady i błędy, przyspieszyć podejmowanie decyzji, zwiększyć przejrzystość i komunikację między stronami zaangażowanymi w projekt, a także poprawić ogólną jakość budynków. Inteligentne technologie budowlane pozwalają również na monitorowanie i zarządzanie zużyciem energii w czasie rzeczywistym, co może przynieść znaczne oszczędności w perspektywie długoterminowej.

Wpływ na proces budowy

Jak możesz sobie wyobrazić, z takim szerokim zasięgiem prop-tech szybko transformuje branżę budowlaną, umożliwiając to, co wcześniej wydawało się niemożliwe. Jednym z kluczowych aspektów jest poprawa współpracy i komunikacji. Dzięki nowoczesnym narzędziom zarządzania projektami deweloperzy, architekci, inżynierowie, podwykonawcy i inne strony zaangażowane mogą skutecznie współpracować razem, co prowadzi do lepszej koordynacji i mniejszej liczby opóźnień lub błędów. Inną korzyścią jest pełna ekonomiczna efektywność. Wykorzystując oprogramowanie modelowania informacji o budynku (BIM), projektanci mogą tworzyć bardziej dokładne plany z mniejszą liczbą błędów i po niższej cenie niż tradycyjne metody. Co więcej, gdy te plany są tworzone za pomocą oprogramowania BIM i rzeczywistości rozszerzonej, pozwalającej stronie zaangażowanej zobaczyć render 3D w rzeczywistych warunkach przed rozpoczęciem budowy, to pomaga rozwiązywać konflikty projektowe zanim staną się kosztownymi problemami w fazie budowy.

Niektóre sposoby wykorzystania technologii w branży

Jak widzisz, prop-tech to nie tylko przyszłość; jest już tutaj i zintegrowany prawie we wszystkich aspektach branży. Ale pomimo tego, jakie praktyczne zastosowania mają różne technologie?

Wykorzystanie dronów do inspekcji i dokumentacji terenu

Jednym z najciekawszych zastosowań prop-tech w branży budowlanej jest wykorzystanie dronów do inspekcji i dokumentacji terenu. Drony to bezzałogowe statki powietrzne (UAV), które mogą być sterowane zdalnie i dzięki ostatnim osiągnięciom w technologii stały się niezwykle pomocne przy dokumentacji i inspekcji różnych terenów na całym świecie. Dron może latać nad miejscem i robić wysokiej jakości obrazy i filmy z różnych kątów i wysokości. Oszczędza czas i obniża koszty, ponieważ wyeliminowano potrzebę stosowania tradycyjnych metod, takich jak drabin lub dźwigi. Co więcej, drony mogą skutecznie zbierać dane o stanie terenu, takie jak rzeźba, pokrycie roślinnością, obiekty wodne i typy gleb, co znacznie pomaga architektom, inżynierom, podwykonawcom i menedżerom projektów w podejmowaniu uzasadnionych decyzji. Drony również zapewniają wyższy poziom bezpieczeństwa, wykluczając zagrożenia dla ludzkich inspektorów. Ponadto drony mogą być wykorzystywane do bardziej efektywnego kontroli postępu pracy dzięki informacjom w czasie rzeczywistym podczas budowy.

Rzeczywistość wirtualna i rozszerzona do wizualizacji i planowania

Za pomocą VR i AR zespoły projektowe mogą współpracować bardziej efektywnie, wykrywać potencjalne problemy i zapewniać ogólne zrozumienie końcowego produktu dla wszystkich uczestników procesu budowy. Umożliwia to również klientom lepsze zrozumienie swoich projektów i podejmowanie uzasadnionych decyzji o możliwych zmianach lub dodatkach. Na przykład wykorzystanie okularów AR podczas inspekcji budynków pozwala inspektorom łatwo zobaczyć ukryte szczegóły, takie jak instalacje wodne, przewody elektryczne lub problemy strukturalne. Ta technologia może również być wykorzystywana jako narzędzie bezpieczeństwa dla nowych pracowników na placach budowlanych bez zagrożenia dla ich życia! Z rozwojem technologii VR/AR interesujące jest, jak będą kontynuować kształtowanie przyszłości branży budowlanej.

Oprogramowanie do zarządzania projektami i współpracy

Jednym z kluczowych sposobów, w jaki prop-tech transformuje branżę budowlaną, jest oprogramowanie do zarządzania projektami i współpracy. W przeszłości menedżerowie projektów polegali na tabelach i papierowych procesach do śledzenia postępu i komunikacji z członkami zespołu. Mogło to prowadzić do nieporozumień, błędów i opóźnień. Dzięki specjalizowanym narzędziom do projektów budowlanych menedżerowie mogą trzymać wszystkie strony zaangażowane w kursie w czasie rzeczywistym. Te narzędzia pozwalają zespołom współpracować bardziej efektywnie, dzieląc się dokumentami online, planami, harmonogramami i raportami o postępie. Wiele pakietów programowych oferuje również dostęp mobilny, więc członkowie zespołu na różnych placach budowlanych lub lokalizacjach mogą łatwo komunikować się i koordynować pracę. Dzięki tym cyfrowym narzędziom projekty przebiegają płynniej i kończą się szybciej. W rezultacie wykorzystania oprogramowania zarządzania projektami z obsługą prop-tech, obserwujemy spadek nadmiarów budżetowych dzięki lepszemu planowaniu i zwiększeniu ogólnej efektywności na wszystkich etapach rozwoju. Co więcej, posiadanie całej informacji w jednym miejscu przyniosło poprawę dystrybucji zasobów i strategii podejmowania decyzji dla stron zaangażowanych w każdy projekt budowlany.

Modelowanie informacji o budynku (BIM) dla dokładniejszego i efektywniejszego budowania

Modelowanie informacji o budynku (BIM) to cyfrowa technologia, która zmienia branżę budowlaną na lepsze. Oprogramowanie BIM pozwala architektom, inżynierom i podwykonawcom tworzyć szczegółowe trójwymiarowe modele elementów i systemów budowlanych przed rozpoczęciem rzeczywistych prac. Ta technologia daje specjalistom lepsze zrozumienie projektu przed jego realizacją, pozwalając wykrywać potencjalne problemy na etapie projektowania, a nie w czasie budowy, co może być ekstra kosztowne. W rezultacie – bardziej efektywne procesy robocze, większa dokładność planowania zasobów i lepsze rezultaty projektu, wszystko to z istotnie niższymi kosztami w dłuższej perspektywie. Dzięki interaktywnym możliwościami wizualizacji BIM strony zaangażowane mogą łatwo zobaczyć, w co inwestują podczas przeglądania planów budowlanych. Oznacza to, że właściciele mogą zostawiać opinie o swoich oczekiwaniach od projektu i zanurzać się w przestrzeni, którą buduje się. Otwiera nowe możliwości współpracy, ponieważ każdy może jasno zrozumieć każdą detalu budowy – od fundamentu do pokryw dachowych, kończąc na wyższych standardach jakości budowy. To przekłada się na większe zadowolenie klientów, którzy wrócą do Ciebie ponownie lub polecą Ci dalej, temat pozycjonowania Twojej firmy prop-tech w branży budowlanej jako preferowanego dostawcy.

Druk 3D dla szybszego i tańszego budowania

Cywilne technologie inżynierskie coraz częściej wykorzystują druk 3D jako bardziej efektywny i tańszy sposób budowy. Za pomocą druku 3D konstrukcje mogą być stworzone od zera szybko, używając mniej pracowników i materiałów. Ta technologia otworzyła nowe możliwości dla architektów i budownictwa, którzy chcą tworzyć większe i bardziej skomplikowane konstrukcje, które wcześniej uważano za zbyt pracochłonne lub nawet niemożliwe. Główną korzyścią z druku 3D jest redukcja odpadów materiałów, ponieważ używane są tylko dokładne ilości. Proces ten umożliwia również wykorzystanie surowców wtórnych w projektach, co dalej obniża koszty i promuje rozwój zrównoważony. Ponadto konstrukcje wydrukowane w 3D są często lżejsze i łatwiej transportować niż tradycyjne materiały, takie jak beton i stal.

Chmura danych i współdzielony dostęp do informacji projektowych

Ta opcja nie jest skierowana na konkretne zastosowanie lub technologię, lecz skupia się na tym, jak obliczenia w chmurze poprawiły produktywność w całej branży. Chmura danych i współdzielony dostęp do informacji projektowych są jednymi z najważniejszych sposobów, w jaki prop-tech wywarł wpływ. Umożliwia to firmom budowlanym i rozbiorcom nieruchomości bezpieczne przechowywanie całej informacji o projekcie w jednym miejscu, dostępnym z każdego miejsca i w dowolnym czasie. Przestępność czasów, gdy pliki projektowe były przechowywane w katalogach lub fizycznych dyskach twardech, minęła. Dzięki chmurze architekci, inżynierowie, podwykonawcy i inni członkowie zespołu mogą wspólnie pracować nad projektami w czasie rzeczywistym, redukując błędy komunikacji i zwiększając efektywność.

Co więcej, przechowywanie danych w chmurze zapewnia wszystkim stronom dostęp do najnowszej wersji dokumentów, takich jak rysunki, projekty, harmonogramy i budżety. To wspiera lepsze podejmowanie decyzji, ponieważ zmniejsza nieporozumienia wynikające z pracy na przestarzałych informacjach. Ponadto wiele dużych dostawców usług w chmurze umożliwia łatwe integracje innych narzędzi prop-tech wymienionych wcześniej. Ogólnie rzecz biorąc, przechowywanie danych w chmurze i współdzielony dostęp do danych projektowych w budownictwie za pośrednictwem prop-tech oferuje ogromne korzyści, takie jak współpraca w czasie rzeczywistym między stronami zaangażowanymi, co prowadzi do lepszych możliwości podejmowania decyzji i zwiększenia produktywności.

Sztuczna inteligencja i uczenie maszynowe do prognozowania analitycznego i podejmowania decyzji

Sztuczna inteligencja (AI) i uczenie maszynowe (ML) coraz głębiej wdrażają się w otoczenie biznesowe i rozprzestrzeniają się prawie po każdej branży. Te dwie technologie zapewniają analitykę prognozującą i dokładne procesy podejmowania decyzji, co jest bardzo ważne w branży budowlanej. Za pomocą AI i ML firmy mogą uzyskiwać informacje o przyszłym popycie, optymalizować zasoby, redukować odpady i podnosić ogólną efektywność operacji oraz produktywność pracowników. Wykorzystując analitykę prognozującą na podstawie danych historycznych i trendów rynkowych, narzędzia AI pomagają menedżerom podejmować bardziej dokładne decyzje o kierunku swoich projektów. Algorytmy uczenia maszynowego również mogą analizować dane z różnych źródeł w czasie rzeczywistym, aby wykrywać potencjalne problemy zanim się pojawią. Przykładem użycia AI w prop-tech jest etap projektowania projektu. Firmy mogą teraz wykorzystywać algorytmy uczenia maszynowego do prognozowania i zapobiegania kosztownym zmianom, a także oferować ulepszenia, które poprawią końcowy rezultat budowy. AI i ML stały się krytycznie ważnymi narzędziami do osiągnięcia efektywności w projektach budowlanych dzięki analityce prognozującej, umożliwiającej podejmowanie uzasadnionych decyzji. Wykorzystując te technologie, firmy będą kontynuować rozwój ulepszeń we wszystkich aspektach zarządzania budownictwem, od projektowania do zakończenia.

Platformy blockchain do zarządzania łańcuchami dostaw

Platformy blockchain stają się coraz bardziej popularnymi narzędziami zarządzania łańcuchami dostaw w tej branży. Dzięki rozproszonej publicznej rejestracji blockchain może zwiększyć przejrzystość i odpowiedzialność na wszystkich etapach łańcucha dostaw. Tradycyjnie łańcuchy dostaw w branży budowlanej cierpiały na opóźnienia, nadmiary budżetowe i niewystarczającą przejrzystość. Wykorzystując blockchain, wszystkie strony w łańcuchu dostaw mogą uzyskać dostęp do danych w czasie rzeczywistym na każdym etapie procesu – od wyszukiwania surowców do końcowej dostawy. Blockchain również pomaga obniżyć oszustwa, zapewniając niezmienną rejestrację, którą nie można zmienić bez śladu. Ta cecha szczególnie przydatna jest do zapobiegania sporów i wzmocnienia relacji między podwykonawcami i dostawcami. Ponadto technologia blockchain może zoptymalizować proces płatności dzięki zapewnieniu bezpiecznych i szybkich transakcji przez smart-kontrakty, które automatycznie wykonywane są po spełnieniu określonych warunków. Wykorzystanie platform blockchain do zarządzania łańcuchami dostaw ma ogromny potencjał do poprawy wielu aspektów i choć jeszcze nie stało się głównym elementem, ma potencjał całkowicie zmienić operacje.

Finansowe konsekwencje integracji prop-tech

Integracja prop-tech w tej dziedzinie ma kilka finansowych konsekwencji. Po pierwsze wdrożenie tej technologii wymaga znacznych inwestycji w oprogramowanie, urządzenia i szkolenie. Jednak na dłuższą metę można uzyskać znaczące oszczędności. Rozwiązania prop-tech mogą pomóc w zarządzaniu projektami, zoptymalizowując procesy, zwiększając efektywność i eliminując odpady. To prowadzi do obniżenia kosztów pracy i szybszego ukończenia projektów.

Co więcej, narzędzia śledzenia i analizy danych mogą być wykorzystywane do wykrywania miejsc, gdzie powstają koszty, i określenia obszarów, gdzie można skrócić nadmiarowe wydatki. Oprócz zwiększenia dochodu i obniżenia kosztów, zwiększa się przejrzystość dla stron zaangażowanych dzięki aktualizacjom w czasie rzeczywistym. To wzmacnia zaufanie między inwestorami i podwykonawcami, w rezultacie kształtując lepsze relacje pracy.

Ogólnie rzecz biorąc, prop-tech wywołuje falę zmian w branży budowlanej dzięki zoptymalizowaniu procesów, podniesieniu efektywności i stworzeniu bezpieczniejszego środowiska pracy dla wszystkich uczestników. Od rzeczywistości wirtualnej do dronów i oprogramowania z sztuczną inteligencją możliwości są nieograniczone przy transformacji sposobu budowy. Jak i z każdą nową technologią, mogą być początkowe koszty i krzywa nauki, ale w końcu przyjęcie prop-tech może przynieść znaczne korzyści dla firm w zakresie oszczędności i lepszych rezultatów projektów.